immobilie1-ID: 31701073 | Anbieter-ID: 1160 (1/2098)
N-Gartenstadt, grün + stadtnah! Freie 2-Zi.-ETW (unrenoviert) mit Südwestloggia + Stellplatz!
225.000 €
Kaufpreis
60,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines 18-Familienhauses, ein Lift ist vorhanden. Zu den Vorzügen gehören die gute Aufteilung und die grüne Umgebung. Von der Südwestloggia bietet sich ein schöner Blick in die Natur. Die gepflegte...
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Die freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines 18-Familienhauses, ein Lift ist vorhanden. Zu den Vorzügen gehören die gute Aufteilung und die grüne Umgebung. Von der Südwestloggia bietet sich ein schöner Blick in die Natur. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1984 von der Firma Eiwo-Bau auf einem großzügigen Grundstück erstellt. Sie umfasst 48 Eigentumswohnungen, die sich auf 3 Häuser verteilen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Böden, Wände und ggf. das Bad müssten renoviert werden.
Zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz, der derzeit noch für 40,-- € monatlich vermietet ist.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Böden, Wände und ggf. das Bad müssten renoviert werden.
Zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz, der derzeit noch für 40,-- € monatlich vermietet ist.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Die freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines 18-Familienhauses, ein Lift ist vorhanden. Zu den Vorzügen gehören die gute Aufteilung und die grüne Umgebung. Von der Südwestloggia bietet sich ein schöner Blick in die Natur. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1984 von der Firma Eiwo-Bau auf einem großzügigen Grundstück erstellt. Sie umfasst 48 Eigentumswohnungen, die sich auf 3 Häuser verteilen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Böden, Wände und ggf. das Bad müssten renoviert werden.
Zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz, der derzeit noch für 40,-- € monatlich vermietet ist.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Böden, Wände und ggf. das Bad müssten renoviert werden.
Zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz, der derzeit noch für 40,-- € monatlich vermietet ist.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,51 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Flur raumhoher, weißer Einbauschrank
- Bad türhoch naturfarben gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne und WM-Anschluss
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- dunkelbraune Meranti-Holzisolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- außenliegende... mehr lesen
- Bad türhoch naturfarben gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne und WM-Anschluss
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- dunkelbraune Meranti-Holzisolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- außenliegende... mehr lesen
- Flur raumhoher, weißer Einbauschrank
- Bad türhoch naturfarben gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne und WM-Anschluss
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- dunkelbraune Meranti-Holzisolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- außenliegende Aluminium-Jalousetten
- raumhohe, dunkelbraune Naturholztüren (teils Oberlichter)
- Türelement Wohnzimmer mit festehendem, verglasten Seitenteil und Oberlicht
- Wohnzimmer mit Fenster- und Türelement über gesamte Breite sowie Zugang Südwestloggia
- Bad türhoch naturfarben gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne und WM-Anschluss
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- dunkelbraune Meranti-Holzisolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- außenliegende Aluminium-Jalousetten
- raumhohe, dunkelbraune Naturholztüren (teils Oberlichter)
- Türelement Wohnzimmer mit festehendem, verglasten Seitenteil und Oberlicht
- Wohnzimmer mit Fenster- und Türelement über gesamte Breite sowie Zugang Südwestloggia
- Flur raumhoher, weißer Einbauschrank
- Bad türhoch naturfarben gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne und WM-Anschluss
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- dunkelbraune Meranti-Holzisolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- außenliegende Aluminium-Jalousetten
- raumhohe, dunkelbraune Naturholztüren (teils Oberlichter)
- Türelement Wohnzimmer mit festehendem, verglasten Seitenteil und Oberlicht
- Wohnzimmer mit Fenster- und Türelement über gesamte Breite sowie Zugang Südwestloggia
- Bad türhoch naturfarben gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne und WM-Anschluss
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- dunkelbraune Meranti-Holzisolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- außenliegende Aluminium-Jalousetten
- raumhohe, dunkelbraune Naturholztüren (teils Oberlichter)
- Türelement Wohnzimmer mit festehendem, verglasten Seitenteil und Oberlicht
- Wohnzimmer mit Fenster- und Türelement über gesamte Breite sowie Zugang Südwestloggia
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die gefragte, ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Südfriedhof" und der Bäcker sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Der Anschluss an die Südwesttangente ist ebenfalls schnell erreichbar. In der...
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Die gefragte, ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Südfriedhof" und der Bäcker sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Der Anschluss an die Südwesttangente ist ebenfalls schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte und eine Apotheke. Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der nahe gelegene Ludwig-Donau-Kanal.
Die gefragte, ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Südfriedhof" und der Bäcker sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Der Anschluss an die Südwesttangente ist ebenfalls schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte und eine Apotheke. Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der nahe gelegene Ludwig-Donau-Kanal.
Nürnberg Bayern Deutschland (90469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 323,-- €. Darin enthalten sind 84,-- € für die Heizkosten. Die Wohnung wurde bis vor Kurzem von einer älteren Dame bewohnt, die einen relativ hohen Verbrauch hatte.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 323,-- €. Darin enthalten sind 84,-- € für die Heizkosten. Die Wohnung wurde bis vor Kurzem von einer älteren Dame bewohnt, die einen relativ hohen Verbrauch hatte.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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+49 911 206390
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