immobilie1-ID: 30852303 | Anbieter-ID: IPJW241427
IMMOPARTNER - Wohlfühl-Zuhause Kettelersiedlung
560.000 €
Kaufpreis
108,63 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
In einer grünen und bei Familien äußerst beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Kettelersiedlung gelegen, wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf Sie! Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1935, und über die Jahrzehnte über fortlaufend instand gehalten,...
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In einer grünen und bei Familien äußerst beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Kettelersiedlung gelegen, wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf Sie! Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1935, und über die Jahrzehnte über fortlaufend instand gehalten, so dass Sie eine spannende Kombination aus baujahrstypischem Charme mit moderner Architektur erwartet.
Einladend und lichtdurchflutet nimmt Sie das Haus über einen ca. im Jahr 2010 errichteten Wintergarten in Empfang. Dieser erstreckt sich über den Eingangsbereich, sowie über das Wohn-und Badezimmer der Erdgeschossebene. Im Flur haben Sie dadurch genügend Platz sowohl für eine Garderobe und eine Kommode als auch für dekorative Elemente, die das Nachhausekommen angenehm machen.
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Einladend und lichtdurchflutet nimmt Sie das Haus über einen ca. im Jahr 2010 errichteten Wintergarten in Empfang. Dieser erstreckt sich über den Eingangsbereich, sowie über das Wohn-und Badezimmer der Erdgeschossebene. Im Flur haben Sie dadurch genügend Platz sowohl für eine Garderobe und eine Kommode als auch für dekorative Elemente, die das Nachhausekommen angenehm machen.
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In einer grünen und bei Familien äußerst beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Kettelersiedlung gelegen, wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf Sie! Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1935, und über die Jahrzehnte über fortlaufend instand gehalten, so dass Sie eine spannende Kombination aus baujahrstypischem Charme mit moderner Architektur erwartet.
Einladend und lichtdurchflutet nimmt Sie das Haus über einen ca. im Jahr 2010 errichteten Wintergarten in Empfang. Dieser erstreckt sich über den Eingangsbereich, sowie über das Wohn-und Badezimmer der Erdgeschossebene. Im Flur haben Sie dadurch genügend Platz sowohl für eine Garderobe und eine Kommode als auch für dekorative Elemente, die das Nachhausekommen angenehm machen.
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Einladend und lichtdurchflutet nimmt Sie das Haus über einen ca. im Jahr 2010 errichteten Wintergarten in Empfang. Dieser erstreckt sich über den Eingangsbereich, sowie über das Wohn-und Badezimmer der Erdgeschossebene. Im Flur haben Sie dadurch genügend Platz sowohl für eine Garderobe und eine Kommode als auch für dekorative Elemente, die das Nachhausekommen angenehm machen.
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Kosten
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Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)108,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)374 m²
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Nutzfläche (ca.)126,85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis12.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gemütliche Doppelhaushälfte
* Bj. ca. 1935
* Ca. 108,63 qm Wohnfläche (im EG und im 1.OG) + Dachgeschoss ( ca.18 qm Nutzfläche)
* Große Sonnenterrasse aus Lärchenholz
* Kamin
* Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
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* Bj. ca. 1935
* Ca. 108,63 qm Wohnfläche (im EG und im 1.OG) + Dachgeschoss ( ca.18 qm Nutzfläche)
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* Kamin
* Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
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* Gemütliche Doppelhaushälfte
* Bj. ca. 1935
* Ca. 108,63 qm Wohnfläche (im EG und im 1.OG) + Dachgeschoss ( ca.18 qm Nutzfläche)
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* Kamin
* Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
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* Ca. 108,63 qm Wohnfläche (im EG und im 1.OG) + Dachgeschoss ( ca.18 qm Nutzfläche)
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* Kamin
* Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
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- Kamin
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Erleben Sie die Kettelersiedlung im Süden Nürnbergs: Moderne Lebensqualität trifft hier auf traditionellen Charme. Die typischen Siedlungshäuser prägen das Bild dieser familiären Wohngegend und bieten eine einladende Umgebung für Ihr Zuhause.
NAHVERSO... mehr lesen
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Erleben Sie die Kettelersiedlung im Süden Nürnbergs: Moderne Lebensqualität trifft hier auf traditionellen Charme. Die typischen Siedlungshäuser prägen das Bild dieser familiären Wohngegend und bieten eine einladende Umgebung für Ihr Zuhause.
NAHVERSORGUNG
In einem Radius von ca. 3-11 Fahrminuten ist eine Edeka- und Aldi-Filiale angesiedelt sowie ein Fristo-Getränkemarkt. In der nahe liegenden Saarbrückner Straße befinden sich sowohl die Metzgerei Meier als auch die sehr beliebte Bäckerei Woitinek, die auch am Wochenende geöffnet hat.
Im Umkreis zur Immobilie sind zudem eine Bank, eine Postfiliale, zwei Apotheken und Ärzte angesiedelt, so dass Sie trotz der etwas städtischen Randlage vor Ort mit allem gut versorgt sind.
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90469 Nürnberg · Nürnberg (Kettelersiedlung) · Deutschland
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Sonstiges
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Links
Ansprechpartner
Frau Janine Wittmann
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 / 47 77 60 20
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
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