immobilie1-ID: 30604809 | Anbieter-ID: 826
***2 ZIMMER WOHNUNG in der Holzgartenstr. mit ZWEI BALKONE***
198.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertig sanierte und helle, ca. 52m² große, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die ... mehr lesen
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Diese hochwertig sanierte und helle, ca. 52m² große, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die Einbauküche ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Selbst das Kombigerät Waschmaschine/ Wäschetrockner ist hinter einem Einbauschrank integriert. Von der Küche aus betreten Sie auch Ihren größeren Balkon mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier wurde durch Maßanfertigung eine Sitzecke eingebaut, sodass Sie Ihren Feierabend bequem genießen können. In das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe lassen sich Ihre Einrichtungswünsche leicht integrieren. Das vielseitige Fernsehprogramm empfangen Sie durch eine eigene SAT Anlage.
Vom geräumigen Schlafzimmer betreten Sie den etwas kleineren Balkon.
Das Badezimmer mit einer sehr angenehmen Größe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie verfügen über eine fast ebenerdige Großraumdusche sowie WC und Waschtisch. Eine Handtuchheizung sorgt für kuschelige Handtücher.
Die Wohnung verfügt viele technische Raffinessen wie in der Decke integrierte und per Bluetooth gesteuerte Lautsprecher; das Gleiche gilt für den Badezimmerspiegelschrank, I-phone-Dockingstation in Wohn/ und Schlafzimmer usw.
Im Keller haben Sie einen separaten Raum. Auch für die Fahrräder steht ein Abstellplatz im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die Einbauküche ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Selbst das Kombigerät Waschmaschine/ Wäschetrockner ist hinter einem Einbauschrank integriert. Von der Küche aus betreten Sie auch Ihren größeren Balkon mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier wurde durch Maßanfertigung eine Sitzecke eingebaut, sodass Sie Ihren Feierabend bequem genießen können. In das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe lassen sich Ihre Einrichtungswünsche leicht integrieren. Das vielseitige Fernsehprogramm empfangen Sie durch eine eigene SAT Anlage.
Vom geräumigen Schlafzimmer betreten Sie den etwas kleineren Balkon.
Das Badezimmer mit einer sehr angenehmen Größe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie verfügen über eine fast ebenerdige Großraumdusche sowie WC und Waschtisch. Eine Handtuchheizung sorgt für kuschelige Handtücher.
Die Wohnung verfügt viele technische Raffinessen wie in der Decke integrierte und per Bluetooth gesteuerte Lautsprecher; das Gleiche gilt für den Badezimmerspiegelschrank, I-phone-Dockingstation in Wohn/ und Schlafzimmer usw.
Im Keller haben Sie einen separaten Raum. Auch für die Fahrräder steht ein Abstellplatz im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.
Diese hochwertig sanierte und helle, ca. 52m² große, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die Einbauküche ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Selbst das Kombigerät Waschmaschine/ Wäschetrockner ist hinter einem Einbauschrank integriert. Von der Küche aus betreten Sie auch Ihren größeren Balkon mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier wurde durch Maßanfertigung eine Sitzecke eingebaut, sodass Sie Ihren Feierabend bequem genießen können. In das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe lassen sich Ihre Einrichtungswünsche leicht integrieren. Das vielseitige Fernsehprogramm empfangen Sie durch eine eigene SAT Anlage.
Vom geräumigen Schlafzimmer betreten Sie den etwas kleineren Balkon.
Das Badezimmer mit einer sehr angenehmen Größe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie verfügen über eine fast ebenerdige Großraumdusche sowie WC und Waschtisch. Eine Handtuchheizung sorgt für kuschelige Handtücher.
Die Wohnung verfügt viele technische Raffinessen wie in der Decke integrierte und per Bluetooth gesteuerte Lautsprecher; das Gleiche gilt für den Badezimmerspiegelschrank, I-phone-Dockingstation in Wohn/ und Schlafzimmer usw.
Im Keller haben Sie einen separaten Raum. Auch für die Fahrräder steht ein Abstellplatz im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die Einbauküche ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Selbst das Kombigerät Waschmaschine/ Wäschetrockner ist hinter einem Einbauschrank integriert. Von der Küche aus betreten Sie auch Ihren größeren Balkon mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier wurde durch Maßanfertigung eine Sitzecke eingebaut, sodass Sie Ihren Feierabend bequem genießen können. In das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe lassen sich Ihre Einrichtungswünsche leicht integrieren. Das vielseitige Fernsehprogramm empfangen Sie durch eine eigene SAT Anlage.
Vom geräumigen Schlafzimmer betreten Sie den etwas kleineren Balkon.
Das Badezimmer mit einer sehr angenehmen Größe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie verfügen über eine fast ebenerdige Großraumdusche sowie WC und Waschtisch. Eine Handtuchheizung sorgt für kuschelige Handtücher.
Die Wohnung verfügt viele technische Raffinessen wie in der Decke integrierte und per Bluetooth gesteuerte Lautsprecher; das Gleiche gilt für den Badezimmerspiegelschrank, I-phone-Dockingstation in Wohn/ und Schlafzimmer usw.
Im Keller haben Sie einen separaten Raum. Auch für die Fahrräder steht ein Abstellplatz im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat263 €
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Käuferprovision1,78% inkl.19%MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis26.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fliesen
Balkon
Kelleranteil
Personenaufzug
Hausmeister
Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert 116,3 KwH/(m²*a)
Ausgestellt bis zum 27.10.2017
Ausgestellt am 26.10.2027
Energieträger:... mehr lesen
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fliesen
Balkon
Kelleranteil
Personenaufzug
Hausmeister
Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert 116,3 KwH/(m²*a)
Ausgestellt bis zum 27.10.2017
Ausgestellt am 26.10.2027
Energieträger:... mehr lesen
Einbauküche, Offene Küche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fliesen
Balkon
Kelleranteil
Personenaufzug
Hausmeister
Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert 116,3 KwH/(m²*a)
Ausgestellt bis zum 27.10.2017
Ausgestellt am 26.10.2027
Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1938
Kenzahl: D
Warmwasser enthalten
Baujahr Energieerzeuger 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fliesen
Balkon
Kelleranteil
Personenaufzug
Hausmeister
Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert 116,3 KwH/(m²*a)
Ausgestellt bis zum 27.10.2017
Ausgestellt am 26.10.2027
Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1938
Kenzahl: D
Warmwasser enthalten
Baujahr Energieerzeuger 1998
Einbauküche, Offene Küche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fliesen
Balkon
Kelleranteil
Personenaufzug
Hausmeister
Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert 116,3 KwH/(m²*a)
Ausgestellt bis zum 27.10.2017
Ausgestellt am 26.10.2027
Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1938
Kenzahl: D
Warmwasser enthalten
Baujahr Energieerzeuger 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fliesen
Balkon
Kelleranteil
Personenaufzug
Hausmeister
Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert 116,3 KwH/(m²*a)
Ausgestellt bis zum 27.10.2017
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Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1938
Kenzahl: D
Warmwasser enthalten
Baujahr Energieerzeuger 1998
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg in der Holzgartenstr. Verkehrsgünstig gelegen ob mit dem eigenen PKW oder lieber per S-Bahn.
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg in der Holzgartenstr. Verkehrsgünstig gelegen ob mit dem eigenen PKW oder lieber per S-Bahn.
90461 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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