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immobilie1-ID: 31689865 | Anbieter-ID: 647091
Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung, frei werdend, inkl. TG-Stellplatz in Nürnberg-Steinbühl
215.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Steinbühl: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Steinbühl: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist – sei es als erstes Eigenheim oder als neues, stadtnahes Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer mit rund 27,5 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon – perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.
Neben dem einladenden Wohnzimmer erwarten Sie ein separates Schlafzimmer (ca. 14,84 m²), eine helle Küche mit ca. 8,19 m² sowie ein Vorraum, Flur und zwei Abstellbereiche, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, Dusche (Einstiegshöhe ca. nur 10 cm) und Badewanne – wurde ca. 2013 modernisiert und präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen in einem gepflegten Zustand. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer Platz.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster (die Fenster verfügen über Rollläden) wurden im Jahr ca. 2008 erneuert. Die Innentüren und Zargen stammen noch aus dem Baujahr und verleihen der Wohnung einen klassischen Charme. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, sie ist gepflegt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Wichtig zu wissen: Die bisherige Mieterin hat den Mietvertrag von sich aus gekündigt, da sie in die Nähe ihrer Tochter ziehen wird (also aus persönlichen Gründen) – die Wohnung wird somit zum 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.
Derzeit liegen noch nicht alle relevanten Unterlagen der Hausverwaltung vollständig vor. Entsprechende Informationen reichen wir selbstverständlich nach, sobald diese verfügbar sind.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter anja.beringer@planethome.de. Falls Sie noch keine Finanzierung haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner für ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei
Haftung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Steinbühl: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist – sei es als erstes Eigenheim oder als neues, stadtnahes Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer mit rund 27,5 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon – perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.
Neben dem einladenden Wohnzimmer erwarten Sie ein separates Schlafzimmer (ca. 14,84 m²), eine helle Küche mit ca. 8,19 m² sowie ein Vorraum, Flur und zwei Abstellbereiche, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, Dusche (Einstiegshöhe ca. nur 10 cm) und Badewanne – wurde ca. 2013 modernisiert und präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen in einem gepflegten Zustand. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer Platz.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster (die Fenster verfügen über Rollläden) wurden im Jahr ca. 2008 erneuert. Die Innentüren und Zargen stammen noch aus dem Baujahr und verleihen der Wohnung einen klassischen Charme. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, sie ist gepflegt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Wichtig zu wissen: Die bisherige Mieterin hat den Mietvertrag von sich aus gekündigt, da sie in die Nähe ihrer Tochter ziehen wird (also aus persönlichen Gründen) – die Wohnung wird somit zum 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.
Derzeit liegen noch nicht alle relevanten Unterlagen der Hausverwaltung vollständig vor. Entsprechende Informationen reichen wir selbstverständlich nach, sobald diese verfügbar sind.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter anja.beringer@planethome.de. Falls Sie noch keine Finanzierung haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner für ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei
Haftung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Steinbühl: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist – sei es als erstes Eigenheim oder als neues, stadtnahes Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer mit rund 27,5 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon – perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.
Neben dem einladenden Wohnzimmer erwarten Sie ein separates Schlafzimmer (ca. 14,84 m²), eine helle Küche mit ca. 8,19 m² sowie ein Vorraum, Flur und zwei Abstellbereiche, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, Dusche (Einstiegshöhe ca. nur 10 cm) und Badewanne – wurde ca. 2013 modernisiert und präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen in einem gepflegten Zustand. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer Platz.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster (die Fenster verfügen über Rollläden) wurden im Jahr ca. 2008 erneuert. Die Innentüren und Zargen stammen noch aus dem Baujahr und verleihen der Wohnung einen klassischen Charme. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, sie ist gepflegt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Wichtig zu wissen: Die bisherige Mieterin hat den Mietvertrag von sich aus gekündigt, da sie in die Nähe ihrer Tochter ziehen wird (also aus persönlichen Gründen) – die Wohnung wird somit zum 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.
Derzeit liegen noch nicht alle relevanten Unterlagen der Hausverwaltung vollständig vor. Entsprechende Informationen reichen wir selbstverständlich nach, sobald diese verfügbar sind.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter anja.beringer@planethome.de. Falls Sie noch keine Finanzierung haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner für ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei
Haftung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Steinbühl: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist – sei es als erstes Eigenheim oder als neues, stadtnahes Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer mit rund 27,5 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon – perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.
Neben dem einladenden Wohnzimmer erwarten Sie ein separates Schlafzimmer (ca. 14,84 m²), eine helle Küche mit ca. 8,19 m² sowie ein Vorraum, Flur und zwei Abstellbereiche, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, Dusche (Einstiegshöhe ca. nur 10 cm) und Badewanne – wurde ca. 2013 modernisiert und präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen in einem gepflegten Zustand. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer Platz.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster (die Fenster verfügen über Rollläden) wurden im Jahr ca. 2008 erneuert. Die Innentüren und Zargen stammen noch aus dem Baujahr und verleihen der Wohnung einen klassischen Charme. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, sie ist gepflegt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Wichtig zu wissen: Die bisherige Mieterin hat den Mietvertrag von sich aus gekündigt, da sie in die Nähe ihrer Tochter ziehen wird (also aus persönlichen Gründen) – die Wohnung wird somit zum 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.
Derzeit liegen noch nicht alle relevanten Unterlagen der Hausverwaltung vollständig vor. Entsprechende Informationen reichen wir selbstverständlich nach, sobald diese verfügbar sind.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter anja.beringer@planethome.de. Falls Sie noch keine Finanzierung haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner für ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei
Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen...
mehr lesen
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, was eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schafft.
Steinbühl verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn (nur eine Station zum Hauptbahnhof Nürnberg) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Zentrum sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, sodass sich alle Besorgungen bequem erledigen lassen.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe gesichert. Auch Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in Steinbühl eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind Bibliotheken und andere Bildungseinrichtungen gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Angebot für die Freizeit.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, was sie sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv macht.
Steinbühl verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn (nur eine Station zum Hauptbahnhof Nürnberg) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Zentrum sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, sodass sich alle Besorgungen bequem erledigen lassen.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe gesichert. Auch Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in Steinbühl eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind Bibliotheken und andere Bildungseinrichtungen gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Angebot für die Freizeit.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, was sie sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv macht.
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, was eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schafft.
Steinbühl verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn (nur eine Station zum Hauptbahnhof Nürnberg) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Zentrum sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, sodass sich alle Besorgungen bequem erledigen lassen.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe gesichert. Auch Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in Steinbühl eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind Bibliotheken und andere Bildungseinrichtungen gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Angebot für die Freizeit.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, was sie sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv macht.
Steinbühl verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn (nur eine Station zum Hauptbahnhof Nürnberg) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Zentrum sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, sodass sich alle Besorgungen bequem erledigen lassen.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe gesichert. Auch Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in Steinbühl eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind Bibliotheken und andere Bildungseinrichtungen gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Angebot für die Freizeit.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, was sie sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv macht.
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