immobilie1-ID: 30965663 | Anbieter-ID: IPLJ241488

IMMOPARTNER - Raumwunder

Nürnberg Nürnberg (Hummelstein) Deutschland (90459)

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730 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In dieser schönen, zentral gelegenen Wohnung werden Sie sich sicher wohlfühlen!!!

Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein gerade geschnittener Flur. Er ist mit einem hellen Bodenbelag versehen und bietet Platz für eine kleine Garderobe sowie... mehr lesen
In dieser schönen, zentral gelegenen Wohnung werden Sie sich sicher wohlfühlen!!!

Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein gerade geschnittener Flur. Er ist mit einem hellen Bodenbelag versehen und bietet Platz für eine kleine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Vom Flur aus können Sie alle Räume dieser Wohnung begehen.

Haupt-Lebensmittelpunkt wird das Wohnzimmer dieser Wohnung sein. Dieses hat einen klassischen Schnitt und erlaubt freie Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Es wirkt hell, einladend und gemütlich. Eine Couch sowie eine Wohnwand können problemlos gestellt werden. Auch für einen Esstisch ist ausreichend Platz vorhanden...

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Kosten

  • Miete zzgl. NK
    730 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    980 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.190 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    82 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    14.05.2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* Schöner Balkon (ca. 4m² Fläche)
* Baujahr ca. 1960
* Die Einbauküche samt Geräten kann vom Vormieter abgelöst werden
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Abstellkammer in der Wohnung
* Kellerabteil
* Gas-Zentralheizung (vor 3 Jahren... mehr lesen
* Ca. 70 m² Wohnfläche
* Schöner Balkon (ca. 4m² Fläche)
* Baujahr ca. 1960
* Die Einbauküche samt Geräten kann vom Vormieter abgelöst werden
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Abstellkammer in der Wohnung
* Kellerabteil
* Gas-Zentralheizung (vor 3 Jahren Einbau von neuem Heizkessel nach neuester Niederbrennwert-Technik)...

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  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Hummelstein ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Hierbei finden Sie in einem Umkreis von ca.... mehr lesen
Hummelstein ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Hierbei finden Sie in einem Umkreis von ca. fünf bis sieben Fahrminuten eine Aldi-, Lidl-, Rewe-, Netto-, Norma- und Denn´s-Filiale. Für alle weiteren Einkäufe gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt...

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Sonstiges

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/H... mehr lesen
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Ansprechpartner

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Frau Luzie Jegensdorf

Färberstraße 5, 90402 Nürnberg
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5, 90402 Nürnberg

Jegensdorf@immopartner.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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