immobilie1-ID: 30863813 | Anbieter-ID: NVK-BG-Worz1022
Großes Baugrundstück mit Altbestand in Worzeldorf
1.499.000 €
Kaufpreis
2.125 m²
Grundstücksfläche
Online Besichtigung: Grundstück Waldmüllerstr. 2a Worzeldorf
Das schöne, 2.125 m² große Grundstück mit eingewachsenen Garten und altem Baumbestand befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Worzeldorf.
Im Bereich des Grundstücks liegt kein...
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Im Bereich des Grundstücks liegt kein...
Online Besichtigung: Grundstück Waldmüllerstr. 2a Worzeldorf
Das schöne, 2.125 m² große Grundstück mit eingewachsenen Garten und altem Baumbestand befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Worzeldorf.
Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch.
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen.
Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch.
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen.
Online Besichtigung: Grundstück Waldmüllerstr. 2a Worzeldorf
Das schöne, 2.125 m² große Grundstück mit eingewachsenen Garten und altem Baumbestand befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Worzeldorf.
Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch.
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen.
Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch.
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen.
Kosten
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Kaufpreis1.499.000 €
-
Käuferprovision4,76 % incl. MwSt.
Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
-
Grundstücksfläche (ca.)2.125 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
Merkmale zusammengefasst:
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Bebauung nach §34
• Leichte Hanglage
• Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße
• Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen
• Bodenrichtwert... mehr lesen
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Bebauung nach §34
• Leichte Hanglage
• Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße
• Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen
• Bodenrichtwert... mehr lesen
Merkmale zusammengefasst:
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Bebauung nach §34
• Leichte Hanglage
• Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße
• Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen
• Bodenrichtwert 730 €/m² zum 1.1.2022
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Bebauung nach §34
• Leichte Hanglage
• Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße
• Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen
• Bodenrichtwert 730 €/m² zum 1.1.2022
Merkmale zusammengefasst:
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Bebauung nach §34
• Leichte Hanglage
• Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße
• Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen
• Bodenrichtwert 730 €/m² zum 1.1.2022
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Bebauung nach §34
• Leichte Hanglage
• Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße
• Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen
• Bodenrichtwert 730 €/m² zum 1.1.2022
Lage
Nürnberg Süd-Ost Ortsteil Worzeldorf. Zentral in Worzeldorf zwischen Spitzwegstraße und Waldmüllerstraße. Entfernung zum alten Kanal ca. 200 m.
Nürnberg Süd-Ost Ortsteil Worzeldorf. Zentral in Worzeldorf zwischen Spitzwegstraße und Waldmüllerstraße. Entfernung zum alten Kanal ca. 200 m.
90455 Nürnberg · Worzeldorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Energieausweis: nicht benötigt, Abbruch
- Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
- Energieausweis: nicht benötigt, Abbruch
- Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
Bebaubarkeit
Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch.
Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch.
Ansprechpartner
Herr Christian Reinhart
Ihr fairer Makler Immobilienmakler Dipl.-Ing. (FH) Christian Reinhart
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
091113008249
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kontakt@immobilienmakler-nbg.de
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