immobilie1-ID: 31832695 | Anbieter-ID: 4640
großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus Nbg.-Eibach
695.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus wurde nach den individuellen und exklusiven Wohnwünschen der Eigentümer in Massivbauweise mit Thermohaut erstellt. Die Großzügigkeit und offene Gestaltung trägt zum "Highlight" dieses Hauses bei.
Im Erdgeschoss befindet sich der... mehr lesen
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Das Haus wurde nach den individuellen und exklusiven Wohnwünschen der Eigentümer in Massivbauweise mit Thermohaut erstellt. Die Großzügigkeit und offene Gestaltung trägt zum "Highlight" dieses Hauses bei.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC und ein Büro / Kinderzimmer; ebenso der lichtdurchflutete Ess-/ Wohnbereich mit Kaminofen und die Küche. Die Großzügigkeit dieses Bereiches wird durch die hohe, offene Gestaltung zur Galerie erreicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Ebenso befindet sich ein geschickt integrierter Abstell-/ Lagerraum in der Küche.
Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Süd-/Ost Terrasse und vom Wohnzimmer auf eine Süd- / West Terrasse. Das komplette EG ist mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet; das 1.OG wird über Heizkörper beheizt und ist mit Laminatböden ausgestattet.
Über eine Echtholztreppe geht es auf die Galerie und von hieraus weiter in die Kinderzimmer, in das Schlafzimmer sowie in das großzügige Bad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine geschickt in das Bad eingebaute Klappe befördert die Wäsche über ein Rohr direkt in den Waschkeller. Das Schlafzimmer ist mit zwei begehbaren Schränken und einem schönen Süd-/Westbalkon
ausgestattet.
Alle Fenster sind abschließbar und mit Jalousien oder modernen Verdunklungsrollos (außen) ausgestattet. Die Balkone bzw. Terrassen haben Markisen.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche nutzbar ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der Partyraum, der Heizungsraum mit den Öltanks, die Vorratsräume und der Waschkeller. Vom Waschraum kommt man über eine Außentreppe direkt in den Garten
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC und ein Büro / Kinderzimmer; ebenso der lichtdurchflutete Ess-/ Wohnbereich mit Kaminofen und die Küche. Die Großzügigkeit dieses Bereiches wird durch die hohe, offene Gestaltung zur Galerie erreicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Ebenso befindet sich ein geschickt integrierter Abstell-/ Lagerraum in der Küche.
Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Süd-/Ost Terrasse und vom Wohnzimmer auf eine Süd- / West Terrasse. Das komplette EG ist mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet; das 1.OG wird über Heizkörper beheizt und ist mit Laminatböden ausgestattet.
Über eine Echtholztreppe geht es auf die Galerie und von hieraus weiter in die Kinderzimmer, in das Schlafzimmer sowie in das großzügige Bad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine geschickt in das Bad eingebaute Klappe befördert die Wäsche über ein Rohr direkt in den Waschkeller. Das Schlafzimmer ist mit zwei begehbaren Schränken und einem schönen Süd-/Westbalkon
ausgestattet.
Alle Fenster sind abschließbar und mit Jalousien oder modernen Verdunklungsrollos (außen) ausgestattet. Die Balkone bzw. Terrassen haben Markisen.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche nutzbar ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der Partyraum, der Heizungsraum mit den Öltanks, die Vorratsräume und der Waschkeller. Vom Waschraum kommt man über eine Außentreppe direkt in den Garten
Das Haus wurde nach den individuellen und exklusiven Wohnwünschen der Eigentümer in Massivbauweise mit Thermohaut erstellt. Die Großzügigkeit und offene Gestaltung trägt zum "Highlight" dieses Hauses bei.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC und ein Büro / Kinderzimmer; ebenso der lichtdurchflutete Ess-/ Wohnbereich mit Kaminofen und die Küche. Die Großzügigkeit dieses Bereiches wird durch die hohe, offene Gestaltung zur Galerie erreicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Ebenso befindet sich ein geschickt integrierter Abstell-/ Lagerraum in der Küche.
Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Süd-/Ost Terrasse und vom Wohnzimmer auf eine Süd- / West Terrasse. Das komplette EG ist mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet; das 1.OG wird über Heizkörper beheizt und ist mit Laminatböden ausgestattet.
Über eine Echtholztreppe geht es auf die Galerie und von hieraus weiter in die Kinderzimmer, in das Schlafzimmer sowie in das großzügige Bad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine geschickt in das Bad eingebaute Klappe befördert die Wäsche über ein Rohr direkt in den Waschkeller. Das Schlafzimmer ist mit zwei begehbaren Schränken und einem schönen Süd-/Westbalkon
ausgestattet.
Alle Fenster sind abschließbar und mit Jalousien oder modernen Verdunklungsrollos (außen) ausgestattet. Die Balkone bzw. Terrassen haben Markisen.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche nutzbar ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der Partyraum, der Heizungsraum mit den Öltanks, die Vorratsräume und der Waschkeller. Vom Waschraum kommt man über eine Außentreppe direkt in den Garten
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC und ein Büro / Kinderzimmer; ebenso der lichtdurchflutete Ess-/ Wohnbereich mit Kaminofen und die Küche. Die Großzügigkeit dieses Bereiches wird durch die hohe, offene Gestaltung zur Galerie erreicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Ebenso befindet sich ein geschickt integrierter Abstell-/ Lagerraum in der Küche.
Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Süd-/Ost Terrasse und vom Wohnzimmer auf eine Süd- / West Terrasse. Das komplette EG ist mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet; das 1.OG wird über Heizkörper beheizt und ist mit Laminatböden ausgestattet.
Über eine Echtholztreppe geht es auf die Galerie und von hieraus weiter in die Kinderzimmer, in das Schlafzimmer sowie in das großzügige Bad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine geschickt in das Bad eingebaute Klappe befördert die Wäsche über ein Rohr direkt in den Waschkeller. Das Schlafzimmer ist mit zwei begehbaren Schränken und einem schönen Süd-/Westbalkon
ausgestattet.
Alle Fenster sind abschließbar und mit Jalousien oder modernen Verdunklungsrollos (außen) ausgestattet. Die Balkone bzw. Terrassen haben Markisen.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche nutzbar ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der Partyraum, der Heizungsraum mit den Öltanks, die Vorratsräume und der Waschkeller. Vom Waschraum kommt man über eine Außentreppe direkt in den Garten
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis10.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Anwesen befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Rednitzgrund und Faberpark trägt die Lage zu einer ruhigen und entspannten Wohn-und Lebensqualität bei.
Der Stadtteil Eibach... mehr lesen
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Das Anwesen befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Rednitzgrund und Faberpark trägt die Lage zu einer ruhigen und entspannten Wohn-und Lebensqualität bei.
Der Stadtteil Eibach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und gilt als eine der besten Wohnlagen Nürnbergs. Man findet hier alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, z.B. Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Apotheken und Ärztehäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksfirmen, Sportvereine, Restaurants und Cafés.
Mit den fußläufig erreichbaren Buslinien, gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Röthenbach; von hieraus sind es nur ca. 15 Min. in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof oder ca. 35 Min. bis zum Albrecht–Dürer-Flughafen. Der Bahnhof von Eibach und die S-Bahnhaltestelle sind in ca. 10 min. bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie ebenso in weniger als 10 Min. in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Der Stadtteil Eibach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und gilt als eine der besten Wohnlagen Nürnbergs. Man findet hier alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, z.B. Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Apotheken und Ärztehäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksfirmen, Sportvereine, Restaurants und Cafés.
Mit den fußläufig erreichbaren Buslinien, gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Röthenbach; von hieraus sind es nur ca. 15 Min. in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof oder ca. 35 Min. bis zum Albrecht–Dürer-Flughafen. Der Bahnhof von Eibach und die S-Bahnhaltestelle sind in ca. 10 min. bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie ebenso in weniger als 10 Min. in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Das Anwesen befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Rednitzgrund und Faberpark trägt die Lage zu einer ruhigen und entspannten Wohn-und Lebensqualität bei.
Der Stadtteil Eibach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und gilt als eine der besten Wohnlagen Nürnbergs. Man findet hier alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, z.B. Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Apotheken und Ärztehäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksfirmen, Sportvereine, Restaurants und Cafés.
Mit den fußläufig erreichbaren Buslinien, gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Röthenbach; von hieraus sind es nur ca. 15 Min. in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof oder ca. 35 Min. bis zum Albrecht–Dürer-Flughafen. Der Bahnhof von Eibach und die S-Bahnhaltestelle sind in ca. 10 min. bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie ebenso in weniger als 10 Min. in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Der Stadtteil Eibach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und gilt als eine der besten Wohnlagen Nürnbergs. Man findet hier alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, z.B. Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Apotheken und Ärztehäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksfirmen, Sportvereine, Restaurants und Cafés.
Mit den fußläufig erreichbaren Buslinien, gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Röthenbach; von hieraus sind es nur ca. 15 Min. in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof oder ca. 35 Min. bis zum Albrecht–Dürer-Flughafen. Der Bahnhof von Eibach und die S-Bahnhaltestelle sind in ca. 10 min. bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie ebenso in weniger als 10 Min. in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Nürnberg Deutschland (90451)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG:
Wohnen ca. 29,61 m²
Essen ca. 18,06 m²
Küche ca. 14,33 m²
Büro/Kind ca. 11,69 m²
Abstellraum ca. 1,02 m²
WC ca. 1,90 m²
Flur ca. 6,13 m²
OG:
Kind I ca. 15,08 m²
Kind II ca. 13,95 m²
Schlafen ca. 20,09 m² ( + begeh. Schränke) ca. 6,65 m²
Flur ca. 9,92... mehr lesen
Wohnen ca. 29,61 m²
Essen ca. 18,06 m²
Küche ca. 14,33 m²
Büro/Kind ca. 11,69 m²
Abstellraum ca. 1,02 m²
WC ca. 1,90 m²
Flur ca. 6,13 m²
OG:
Kind I ca. 15,08 m²
Kind II ca. 13,95 m²
Schlafen ca. 20,09 m² ( + begeh. Schränke) ca. 6,65 m²
Flur ca. 9,92... mehr lesen
EG:
Wohnen ca. 29,61 m²
Essen ca. 18,06 m²
Küche ca. 14,33 m²
Büro/Kind ca. 11,69 m²
Abstellraum ca. 1,02 m²
WC ca. 1,90 m²
Flur ca. 6,13 m²
OG:
Kind I ca. 15,08 m²
Kind II ca. 13,95 m²
Schlafen ca. 20,09 m² ( + begeh. Schränke) ca. 6,65 m²
Flur ca. 9,92 m²
Bad/WC ca. 8,04 m²
Balkon 1/2 = ca. 6,50 m²
Keller:
Partyraum ca. 15,08 m²
Vorratskeller ca. 9,56 m²
Vorratsraum ca. 16,58 m²
Waschraum ca. 14,33 m²
Heizung ca. 15,44 m²
Flur ca. 5,07m²
ca. 165 qm Wfl. und ca. 60 qm Kellerfläche
Wohnen ca. 29,61 m²
Essen ca. 18,06 m²
Küche ca. 14,33 m²
Büro/Kind ca. 11,69 m²
Abstellraum ca. 1,02 m²
WC ca. 1,90 m²
Flur ca. 6,13 m²
OG:
Kind I ca. 15,08 m²
Kind II ca. 13,95 m²
Schlafen ca. 20,09 m² ( + begeh. Schränke) ca. 6,65 m²
Flur ca. 9,92 m²
Bad/WC ca. 8,04 m²
Balkon 1/2 = ca. 6,50 m²
Keller:
Partyraum ca. 15,08 m²
Vorratskeller ca. 9,56 m²
Vorratsraum ca. 16,58 m²
Waschraum ca. 14,33 m²
Heizung ca. 15,44 m²
Flur ca. 5,07m²
ca. 165 qm Wfl. und ca. 60 qm Kellerfläche
EG:
Wohnen ca. 29,61 m²
Essen ca. 18,06 m²
Küche ca. 14,33 m²
Büro/Kind ca. 11,69 m²
Abstellraum ca. 1,02 m²
WC ca. 1,90 m²
Flur ca. 6,13 m²
OG:
Kind I ca. 15,08 m²
Kind II ca. 13,95 m²
Schlafen ca. 20,09 m² ( + begeh. Schränke) ca. 6,65 m²
Flur ca. 9,92 m²
Bad/WC ca. 8,04 m²
Balkon 1/2 = ca. 6,50 m²
Keller:
Partyraum ca. 15,08 m²
Vorratskeller ca. 9,56 m²
Vorratsraum ca. 16,58 m²
Waschraum ca. 14,33 m²
Heizung ca. 15,44 m²
Flur ca. 5,07m²
ca. 165 qm Wfl. und ca. 60 qm Kellerfläche
Wohnen ca. 29,61 m²
Essen ca. 18,06 m²
Küche ca. 14,33 m²
Büro/Kind ca. 11,69 m²
Abstellraum ca. 1,02 m²
WC ca. 1,90 m²
Flur ca. 6,13 m²
OG:
Kind I ca. 15,08 m²
Kind II ca. 13,95 m²
Schlafen ca. 20,09 m² ( + begeh. Schränke) ca. 6,65 m²
Flur ca. 9,92 m²
Bad/WC ca. 8,04 m²
Balkon 1/2 = ca. 6,50 m²
Keller:
Partyraum ca. 15,08 m²
Vorratskeller ca. 9,56 m²
Vorratsraum ca. 16,58 m²
Waschraum ca. 14,33 m²
Heizung ca. 15,44 m²
Flur ca. 5,07m²
ca. 165 qm Wfl. und ca. 60 qm Kellerfläche
Ansprechpartner
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