immobilie1-ID: 31664847 | Anbieter-ID: SIW-3082
Zentrale 5 Zimmer Wohnung mit Loggia - Nähe Melanchthonplatz in Nürnberg
525.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Sie suchen das Besondere? Tolle Stadtwohnung in Nürnberg, auch für die große Familie geeignet.
Sehr helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses (17 Parteien) in Nürnberg-Steinbühl.
Diese Wohnung wurde durch... mehr lesen
Sehr helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses (17 Parteien) in Nürnberg-Steinbühl.
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Sie suchen das Besondere? Tolle Stadtwohnung in Nürnberg, auch für die große Familie geeignet.
Sehr helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses (17 Parteien) in Nürnberg-Steinbühl.
Diese Wohnung wurde durch nachträglichen Dachgeschossausbau ca. 2002 erstmals bezogen. Das gesamte Dach wurde 2024 energetisch saniert und neu eingedeckt.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Sehr helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses (17 Parteien) in Nürnberg-Steinbühl.
Diese Wohnung wurde durch nachträglichen Dachgeschossausbau ca. 2002 erstmals bezogen. Das gesamte Dach wurde 2024 energetisch saniert und neu eingedeckt.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Sie suchen das Besondere? Tolle Stadtwohnung in Nürnberg, auch für die große Familie geeignet.
Sehr helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses (17 Parteien) in Nürnberg-Steinbühl.
Diese Wohnung wurde durch nachträglichen Dachgeschossausbau ca. 2002 erstmals bezogen. Das gesamte Dach wurde 2024 energetisch saniert und neu eingedeckt.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Sehr helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses (17 Parteien) in Nürnberg-Steinbühl.
Diese Wohnung wurde durch nachträglichen Dachgeschossausbau ca. 2002 erstmals bezogen. Das gesamte Dach wurde 2024 energetisch saniert und neu eingedeckt.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
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Hausgeld pro Monat594 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Tolle Dachwohnung mit Loggia.
Das große Wohnzimmer hat Südausrichtung und wird direkt vom Wohnungseingang aus betreten. Es teilt sich in zwei Bereiche auf.
Die Einbauküche mit großen Speisebereich davor lädt zum Kochen und Feiern ein. Ein großer... mehr lesen
Das große Wohnzimmer hat Südausrichtung und wird direkt vom Wohnungseingang aus betreten. Es teilt sich in zwei Bereiche auf.
Die Einbauküche mit großen Speisebereich davor lädt zum Kochen und Feiern ein. Ein großer... mehr lesen
Tolle Dachwohnung mit Loggia.
Das große Wohnzimmer hat Südausrichtung und wird direkt vom Wohnungseingang aus betreten. Es teilt sich in zwei Bereiche auf.
Die Einbauküche mit großen Speisebereich davor lädt zum Kochen und Feiern ein. Ein großer Abstellraum findet sich direkt neben der Küche.
Entspannung finden Sie auf der nach Süden ausgerichteten Dachloggia. Zum Sonnenschutz ist dort eine Markise vorhanden.
Der Schlaftrakt der Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Hier liegen zwei Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich mit Einbauschrank und zwei Bäder.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.
Alle Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußboden (wurde 2017 erneuert) sonst Fliesen.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch.
Fast alle Fenster sind durch Dachgauben eingehaust, somit wenig Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
Das große Wohnzimmer hat Südausrichtung und wird direkt vom Wohnungseingang aus betreten. Es teilt sich in zwei Bereiche auf.
Die Einbauküche mit großen Speisebereich davor lädt zum Kochen und Feiern ein. Ein großer Abstellraum findet sich direkt neben der Küche.
Entspannung finden Sie auf der nach Süden ausgerichteten Dachloggia. Zum Sonnenschutz ist dort eine Markise vorhanden.
Der Schlaftrakt der Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Hier liegen zwei Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich mit Einbauschrank und zwei Bäder.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.
Alle Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußboden (wurde 2017 erneuert) sonst Fliesen.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch.
Fast alle Fenster sind durch Dachgauben eingehaust, somit wenig Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
Tolle Dachwohnung mit Loggia.
Das große Wohnzimmer hat Südausrichtung und wird direkt vom Wohnungseingang aus betreten. Es teilt sich in zwei Bereiche auf.
Die Einbauküche mit großen Speisebereich davor lädt zum Kochen und Feiern ein. Ein großer Abstellraum findet sich direkt neben der Küche.
Entspannung finden Sie auf der nach Süden ausgerichteten Dachloggia. Zum Sonnenschutz ist dort eine Markise vorhanden.
Der Schlaftrakt der Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Hier liegen zwei Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich mit Einbauschrank und zwei Bäder.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.
Alle Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußboden (wurde 2017 erneuert) sonst Fliesen.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch.
Fast alle Fenster sind durch Dachgauben eingehaust, somit wenig Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
Das große Wohnzimmer hat Südausrichtung und wird direkt vom Wohnungseingang aus betreten. Es teilt sich in zwei Bereiche auf.
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Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch.
Fast alle Fenster sind durch Dachgauben eingehaust, somit wenig Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige Seitenstraße in der Nürnberger Südstadt, unweit des S-Bahnhofes N-Steinbühl, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S-Bahn und Autobahn (A73).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
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Ruhige Seitenstraße in der Nürnberger Südstadt, unweit des S-Bahnhofes N-Steinbühl, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S-Bahn und Autobahn (A73).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
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Nürnberg Deutschland (90443)
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Sonstiges
Das Hausgeld und die Angaben im Energieausweis stellen noch den Stand vor der 2024 erfolgten, umfangreichen Dachsanierung dar. Durch die Dachsanierung sind hier nunmehr deutliche Verbesserungen der Werte anzunehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS... mehr lesen
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Das Hausgeld und die Angaben im Energieausweis stellen noch den Stand vor der 2024 erfolgten, umfangreichen Dachsanierung dar. Durch die Dachsanierung sind hier nunmehr deutliche Verbesserungen der Werte anzunehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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Eilgutstr. 9,
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