immobilie1-ID: 31788891 | Anbieter-ID: 1166 (1/2104)
St. Leonhard, ruhig + zentral! Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Loggia, EBK + Garage!
199.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt am Ende des Laubengangs.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf den rund 21 m²... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf den rund 21 m²... mehr lesen
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt am Ende des Laubengangs.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf den rund 21 m² großen Wohnbereich, das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, Duschbad, Küche mit Loggia und den zwei Fluren, die durch den großen Schrank einen optimalen Stauraum bieten.
In den letzten zehn Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt, u.a. wurden Bad, Fenster und die Innentüren erneuert. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Möbel können bei Interesse weitestgehend übernommen werden.
Einen besonderen Wert hat die Garage, da es in der Umgebung wenig Parkmöglichkeiten gibt. Sie kann für 20.000,-- € zusätzlich erworben werden und befindet sich im Garagenhof hinter dem Haus.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf den rund 21 m² großen Wohnbereich, das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, Duschbad, Küche mit Loggia und den zwei Fluren, die durch den großen Schrank einen optimalen Stauraum bieten.
In den letzten zehn Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt, u.a. wurden Bad, Fenster und die Innentüren erneuert. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Möbel können bei Interesse weitestgehend übernommen werden.
Einen besonderen Wert hat die Garage, da es in der Umgebung wenig Parkmöglichkeiten gibt. Sie kann für 20.000,-- € zusätzlich erworben werden und befindet sich im Garagenhof hinter dem Haus.
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt am Ende des Laubengangs.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf den rund 21 m² großen Wohnbereich, das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, Duschbad, Küche mit Loggia und den zwei Fluren, die durch den großen Schrank einen optimalen Stauraum bieten.
In den letzten zehn Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt, u.a. wurden Bad, Fenster und die Innentüren erneuert. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Möbel können bei Interesse weitestgehend übernommen werden.
Einen besonderen Wert hat die Garage, da es in der Umgebung wenig Parkmöglichkeiten gibt. Sie kann für 20.000,-- € zusätzlich erworben werden und befindet sich im Garagenhof hinter dem Haus.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf den rund 21 m² großen Wohnbereich, das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, Duschbad, Küche mit Loggia und den zwei Fluren, die durch den großen Schrank einen optimalen Stauraum bieten.
In den letzten zehn Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt, u.a. wurden Bad, Fenster und die Innentüren erneuert. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Möbel können bei Interesse weitestgehend übernommen werden.
Einen besonderen Wert hat die Garage, da es in der Umgebung wenig Parkmöglichkeiten gibt. Sie kann für 20.000,-- € zusätzlich erworben werden und befindet sich im Garagenhof hinter dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Innentüren hell furniert
- modernes Bad mit Dusche (inkl. Abtrennung), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Küche weiße Bodenfliesen und Zugang Loggia
- Loggia zum ruhigen Innenhof
- helle Laminatböden
- Einbauküche... mehr lesen
- Innentüren hell furniert
- modernes Bad mit Dusche (inkl. Abtrennung), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Küche weiße Bodenfliesen und Zugang Loggia
- Loggia zum ruhigen Innenhof
- helle Laminatböden
- Einbauküche... mehr lesen
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Innentüren hell furniert
- modernes Bad mit Dusche (inkl. Abtrennung), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Küche weiße Bodenfliesen und Zugang Loggia
- Loggia zum ruhigen Innenhof
- helle Laminatböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Beheizung mittels Öl-Zentralheizung
- Innentüren hell furniert
- modernes Bad mit Dusche (inkl. Abtrennung), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Küche weiße Bodenfliesen und Zugang Loggia
- Loggia zum ruhigen Innenhof
- helle Laminatböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Beheizung mittels Öl-Zentralheizung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Innentüren hell furniert
- modernes Bad mit Dusche (inkl. Abtrennung), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Küche weiße Bodenfliesen und Zugang Loggia
- Loggia zum ruhigen Innenhof
- helle Laminatböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Beheizung mittels Öl-Zentralheizung
- Innentüren hell furniert
- modernes Bad mit Dusche (inkl. Abtrennung), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Küche weiße Bodenfliesen und Zugang Loggia
- Loggia zum ruhigen Innenhof
- helle Laminatböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Beheizung mittels Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
St. Leonhard nur wenige Kilometer südwestlich der Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, ebenso schnell ist der nah gelegene Frankenschnellweg zur erreichen.
Sä... mehr lesen
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St. Leonhard nur wenige Kilometer südwestlich der Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, ebenso schnell ist der nah gelegene Frankenschnellweg zur erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, Metzger) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im ruhigen Fußgängerbereich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, Metzger) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im ruhigen Fußgängerbereich.
St. Leonhard nur wenige Kilometer südwestlich der Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, ebenso schnell ist der nah gelegene Frankenschnellweg zur erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, Metzger) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im ruhigen Fußgängerbereich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, Metzger) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im ruhigen Fußgängerbereich.
Nürnberg , Mittelfr Bayern Deutschland (90439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 344,-- € inkl. Heizkosten.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 344,-- € inkl. Heizkosten.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
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+49 911 206390
Bornemann Immobilien
Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
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0911 20639-0
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