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immobilie1-ID: 31689845 | Anbieter-ID: SIW-3104
Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Großreuth bei Schweinau - Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie
219.900 €
Kaufpreis
62,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Exzellentes Wohnambiente in gepflegtem Mehrfamilienhaus: Willkommen in diesem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohnungen. Ihre zukünftige Wohlfühloase präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine Atmosphäre...
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Exzellentes Wohnambiente in gepflegtem Mehrfamilienhaus: Willkommen in diesem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohnungen. Ihre zukünftige Wohlfühloase präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine Atmosphäre zum Entspannen und Genießen aus.
Sonnenverwöhnte Wohnung: Ihre lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen zwei einladende Zimmer. Genießen Sie den Panoramablick und das angenehme Wohngefühl.
Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, das Bad und die Küche - dadurch haben Sie keine Durchgangszimmer. Auf Ihren Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.
Kaufpreis (Wert) Wohnung 204.900,00 €
+ Stellplatz (Wert) 15.000,00 €
____________________________________________
= Kaufpreis 219.900,00 €
Im angegebenen Hausgeld sind die Heizkostenvorauszahlungen und Rücklagenbildung enthalten. Es stehen derzeit keine größeren Ausgaben an.
Die Wohnung ist ab August 2025 frei.
Die einzelnen Beschlüsse in den Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre wurden fast alle
einstimmig (!) von den Eigentümern angenommen.
Fazit: Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die beeindruckende Atmosphäre dieser Wohnung selbst. Ein perfektes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung, idealem Wohnambiente und einer Traumlage erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Sonnenverwöhnte Wohnung: Ihre lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen zwei einladende Zimmer. Genießen Sie den Panoramablick und das angenehme Wohngefühl.
Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, das Bad und die Küche - dadurch haben Sie keine Durchgangszimmer. Auf Ihren Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.
Kaufpreis (Wert) Wohnung 204.900,00 €
+ Stellplatz (Wert) 15.000,00 €
____________________________________________
= Kaufpreis 219.900,00 €
Im angegebenen Hausgeld sind die Heizkostenvorauszahlungen und Rücklagenbildung enthalten. Es stehen derzeit keine größeren Ausgaben an.
Die Wohnung ist ab August 2025 frei.
Die einzelnen Beschlüsse in den Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre wurden fast alle
einstimmig (!) von den Eigentümern angenommen.
Fazit: Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die beeindruckende Atmosphäre dieser Wohnung selbst. Ein perfektes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung, idealem Wohnambiente und einer Traumlage erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Exzellentes Wohnambiente in gepflegtem Mehrfamilienhaus: Willkommen in diesem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohnungen. Ihre zukünftige Wohlfühloase präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine Atmosphäre zum Entspannen und Genießen aus.
Sonnenverwöhnte Wohnung: Ihre lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen zwei einladende Zimmer. Genießen Sie den Panoramablick und das angenehme Wohngefühl.
Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, das Bad und die Küche - dadurch haben Sie keine Durchgangszimmer. Auf Ihren Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.
Kaufpreis (Wert) Wohnung 204.900,00 €
+ Stellplatz (Wert) 15.000,00 €
____________________________________________
= Kaufpreis 219.900,00 €
Im angegebenen Hausgeld sind die Heizkostenvorauszahlungen und Rücklagenbildung enthalten. Es stehen derzeit keine größeren Ausgaben an.
Die Wohnung ist ab August 2025 frei.
Die einzelnen Beschlüsse in den Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre wurden fast alle
einstimmig (!) von den Eigentümern angenommen.
Fazit: Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die beeindruckende Atmosphäre dieser Wohnung selbst. Ein perfektes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung, idealem Wohnambiente und einer Traumlage erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Sonnenverwöhnte Wohnung: Ihre lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen zwei einladende Zimmer. Genießen Sie den Panoramablick und das angenehme Wohngefühl.
Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, das Bad und die Küche - dadurch haben Sie keine Durchgangszimmer. Auf Ihren Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.
Kaufpreis (Wert) Wohnung 204.900,00 €
+ Stellplatz (Wert) 15.000,00 €
____________________________________________
= Kaufpreis 219.900,00 €
Im angegebenen Hausgeld sind die Heizkostenvorauszahlungen und Rücklagenbildung enthalten. Es stehen derzeit keine größeren Ausgaben an.
Die Wohnung ist ab August 2025 frei.
Die einzelnen Beschlüsse in den Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre wurden fast alle
einstimmig (!) von den Eigentümern angenommen.
Fazit: Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die beeindruckende Atmosphäre dieser Wohnung selbst. Ein perfektes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung, idealem Wohnambiente und einer Traumlage erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Kosten
-
Kaufpreis219.900 €
-
Hausgeld pro Monat186,56 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,42 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis10.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Süd-Balkon mit Licht und Steckdose – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
• Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt.
• Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
• Praktisch: Flur mit großem... mehr lesen
• Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt.
• Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
• Praktisch: Flur mit großem... mehr lesen
• Süd-Balkon mit Licht und Steckdose – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
• Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt.
• Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
• Praktisch: Flur mit großem Einbauschrank.
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose - für zusätzlichen Stauraum.
• Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage.
• Trockenraum für praktisches Wäschetrocknen.
• Münzwaschmaschine im Keller.
• Türöffner mit Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort.
• Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex-Stellplatz) für Ihre Mobilität.
• Folgenden Renovierungen/Modernisierungen wurden in den letzten ca. 10 Jahren durchgeführt:
Die Tore der Tiefgarage wurden 2021 erneuert (mit Funkfernbedienung). Erneuerung der Heizungsanlage (09/2015). Nachrüstung einer Geschossdämmung im Heizraum. Erneuerung der Hebeanlage im Keller. Instandsetzung des Spielplatzes. Allgemeine Wartungsarbeiten an den Fenstern.
• Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt.
• Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
• Praktisch: Flur mit großem Einbauschrank.
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose - für zusätzlichen Stauraum.
• Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage.
• Trockenraum für praktisches Wäschetrocknen.
• Münzwaschmaschine im Keller.
• Türöffner mit Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort.
• Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex-Stellplatz) für Ihre Mobilität.
• Folgenden Renovierungen/Modernisierungen wurden in den letzten ca. 10 Jahren durchgeführt:
Die Tore der Tiefgarage wurden 2021 erneuert (mit Funkfernbedienung). Erneuerung der Heizungsanlage (09/2015). Nachrüstung einer Geschossdämmung im Heizraum. Erneuerung der Hebeanlage im Keller. Instandsetzung des Spielplatzes. Allgemeine Wartungsarbeiten an den Fenstern.
• Süd-Balkon mit Licht und Steckdose – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
• Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt.
• Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
• Praktisch: Flur mit großem Einbauschrank.
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose - für zusätzlichen Stauraum.
• Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage.
• Trockenraum für praktisches Wäschetrocknen.
• Münzwaschmaschine im Keller.
• Türöffner mit Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort.
• Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex-Stellplatz) für Ihre Mobilität.
• Folgenden Renovierungen/Modernisierungen wurden in den letzten ca. 10 Jahren durchgeführt:
Die Tore der Tiefgarage wurden 2021 erneuert (mit Funkfernbedienung). Erneuerung der Heizungsanlage (09/2015). Nachrüstung einer Geschossdämmung im Heizraum. Erneuerung der Hebeanlage im Keller. Instandsetzung des Spielplatzes. Allgemeine Wartungsarbeiten an den Fenstern.
• Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt.
• Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
• Praktisch: Flur mit großem Einbauschrank.
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose - für zusätzlichen Stauraum.
• Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage.
• Trockenraum für praktisches Wäschetrocknen.
• Münzwaschmaschine im Keller.
• Türöffner mit Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort.
• Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex-Stellplatz) für Ihre Mobilität.
• Folgenden Renovierungen/Modernisierungen wurden in den letzten ca. 10 Jahren durchgeführt:
Die Tore der Tiefgarage wurden 2021 erneuert (mit Funkfernbedienung). Erneuerung der Heizungsanlage (09/2015). Nachrüstung einer Geschossdämmung im Heizraum. Erneuerung der Hebeanlage im Keller. Instandsetzung des Spielplatzes. Allgemeine Wartungsarbeiten an den Fenstern.
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in einer beinahe perfekten Lage in Nürnberg, Stadtteil Großreuth b. Schweinau. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Genießen Sie das grüne Umfeld und die Ruhe.
Komfortable Erreichbarkeit:... mehr lesen
Komfortable Erreichbarkeit:... mehr lesen
Willkommen in einer beinahe perfekten Lage in Nürnberg, Stadtteil Großreuth b. Schweinau. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Genießen Sie das grüne Umfeld und die Ruhe.
Komfortable Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und städtische Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahnhaltestelle Großreuth bei Schweinau, befinden sich vor Ihrer Haustür.
Vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Main-Donau-Kanal bietet Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner. Ob Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten – hier finden Sie alles, was die Natur und Stadt zu bieten hat.
Komfortable Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und städtische Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahnhaltestelle Großreuth bei Schweinau, befinden sich vor Ihrer Haustür.
Vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Main-Donau-Kanal bietet Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner. Ob Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten – hier finden Sie alles, was die Natur und Stadt zu bieten hat.
Willkommen in einer beinahe perfekten Lage in Nürnberg, Stadtteil Großreuth b. Schweinau. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Genießen Sie das grüne Umfeld und die Ruhe.
Komfortable Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und städtische Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahnhaltestelle Großreuth bei Schweinau, befinden sich vor Ihrer Haustür.
Vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Main-Donau-Kanal bietet Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner. Ob Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten – hier finden Sie alles, was die Natur und Stadt zu bieten hat.
Komfortable Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und städtische Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahnhaltestelle Großreuth bei Schweinau, befinden sich vor Ihrer Haustür.
Vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Main-Donau-Kanal bietet Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner. Ob Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten – hier finden Sie alles, was die Natur und Stadt zu bieten hat.
Nürnberg Deutschland (90431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen... mehr lesen
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen
Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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