immobilie1-ID: 31689367 | Anbieter-ID: M250539
Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Schreinereinbauten
1.150 €
Miete zzgl. NK
88,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung handelt es sich um ein Objekt, welches äußerst hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet wurde. Die Wohnung liegt im 2. OG (DG) eines 3-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Ausstattung umfasst...
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Bei dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung handelt es sich um ein Objekt, welches äußerst hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet wurde. Die Wohnung liegt im 2. OG (DG) eines 3-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Ausstattung umfasst z.B. ein exklusives Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Sitzbank, eine Leicht-Einbauküche mit Kühl-und Gefrierkombi, Beleuchtung, sowie diverse Einbaumöbel vom Schreiner u.v.m. Die Fenster sind mit Außenraffstoren ausgestattet, welche mit Fernbedieung gesteuert werden. Ein neuer großer Balkon rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Bezugsfrei ab 01.08.2025 oder nach Vereinbarung
Bitte beachten:
Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für bis zu zwei Personen geeignet.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Bezugsfrei ab 01.08.2025 oder nach Vereinbarung
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Bei dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung handelt es sich um ein Objekt, welches äußerst hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet wurde. Die Wohnung liegt im 2. OG (DG) eines 3-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Ausstattung umfasst z.B. ein exklusives Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Sitzbank, eine Leicht-Einbauküche mit Kühl-und Gefrierkombi, Beleuchtung, sowie diverse Einbaumöbel vom Schreiner u.v.m. Die Fenster sind mit Außenraffstoren ausgestattet, welche mit Fernbedieung gesteuert werden. Ein neuer großer Balkon rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Bezugsfrei ab 01.08.2025 oder nach Vereinbarung
Bitte beachten:
Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für bis zu zwei Personen geeignet.
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Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für bis zu zwei Personen geeignet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)88,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Zentralheizung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Raffstoren
- neuer großer Balkon
- Klimaanlage (Decke)
- hochwertige voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Leicht, inkl. freistehende Kühl- und... mehr lesen
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Raffstoren
- neuer großer Balkon
- Klimaanlage (Decke)
- hochwertige voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Leicht, inkl. freistehende Kühl- und... mehr lesen
- Zentralheizung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Raffstoren
- neuer großer Balkon
- Klimaanlage (Decke)
- hochwertige voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Leicht, inkl. freistehende Kühl- und Gefrierkombi mit Eiswürfelbereitung ist im Mietpreis enthalten
- Designerbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Ablagefächern
- Einbaustrahler und Leuchten in der gesamten Wohnung
- Hundehaltung bzw. Katzenhaltung ist leider nicht erwünscht
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,-/Monat inkl. aller Betriebskosten und Heizung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Raffstoren
- neuer großer Balkon
- Klimaanlage (Decke)
- hochwertige voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Leicht, inkl. freistehende Kühl- und Gefrierkombi mit Eiswürfelbereitung ist im Mietpreis enthalten
- Designerbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Ablagefächern
- Einbaustrahler und Leuchten in der gesamten Wohnung
- Hundehaltung bzw. Katzenhaltung ist leider nicht erwünscht
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,-/Monat inkl. aller Betriebskosten und Heizung
- Zentralheizung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Raffstoren
- neuer großer Balkon
- Klimaanlage (Decke)
- hochwertige voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Leicht, inkl. freistehende Kühl- und Gefrierkombi mit Eiswürfelbereitung ist im Mietpreis enthalten
- Designerbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Ablagefächern
- Einbaustrahler und Leuchten in der gesamten Wohnung
- Hundehaltung bzw. Katzenhaltung ist leider nicht erwünscht
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,-/Monat inkl. aller Betriebskosten und Heizung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Raffstoren
- neuer großer Balkon
- Klimaanlage (Decke)
- hochwertige voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Leicht, inkl. freistehende Kühl- und Gefrierkombi mit Eiswürfelbereitung ist im Mietpreis enthalten
- Designerbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Ablagefächern
- Einbaustrahler und Leuchten in der gesamten Wohnung
- Hundehaltung bzw. Katzenhaltung ist leider nicht erwünscht
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,-/Monat inkl. aller Betriebskosten und Heizung
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Nürnberg Gaismannshof. Die Buslinien 35 bzw. 38 verkehren in unmittelbarer Nähe.
Für Nachtschwärmer gibt es den Nürnberger Nightliner direkt vor der Tür. Der nahgelegene Westpark bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten.... mehr lesen
Für Nachtschwärmer gibt es den Nürnberger Nightliner direkt vor der Tür. Der nahgelegene Westpark bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten.... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Nürnberg Gaismannshof. Die Buslinien 35 bzw. 38 verkehren in unmittelbarer Nähe.
Für Nachtschwärmer gibt es den Nürnberger Nightliner direkt vor der Tür. Der nahgelegene Westpark bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A73 bzw. Frankenschnellweg ermöglicht kurze Fahrwege nach Fürth und Erlangen sowie zu den südlichen Autobahnkreuzen von Nürnberg.
Für Nachtschwärmer gibt es den Nürnberger Nightliner direkt vor der Tür. Der nahgelegene Westpark bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A73 bzw. Frankenschnellweg ermöglicht kurze Fahrwege nach Fürth und Erlangen sowie zu den südlichen Autobahnkreuzen von Nürnberg.
Das Objekt befindet sich in Nürnberg Gaismannshof. Die Buslinien 35 bzw. 38 verkehren in unmittelbarer Nähe.
Für Nachtschwärmer gibt es den Nürnberger Nightliner direkt vor der Tür. Der nahgelegene Westpark bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A73 bzw. Frankenschnellweg ermöglicht kurze Fahrwege nach Fürth und Erlangen sowie zu den südlichen Autobahnkreuzen von Nürnberg.
Für Nachtschwärmer gibt es den Nürnberger Nightliner direkt vor der Tür. Der nahgelegene Westpark bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A73 bzw. Frankenschnellweg ermöglicht kurze Fahrwege nach Fürth und Erlangen sowie zu den südlichen Autobahnkreuzen von Nürnberg.
Nürnberg Deutschland (90431)
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Sonstiges
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2. Bilder dienen nur der Illustration.
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3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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