immobilie1-ID: 31736639 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-70894
Zuhause mit Perspektive: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia & Gartenmitnutzung
304.880 €
Kaufpreis
82,4 m²
Wohnfläche
1.132,08 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,40 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und einer behaglichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia, die zum...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,40 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und einer behaglichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
Ein echtes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die Räume sind angenehm geschnitten und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zusätzliche Lebensqualität bietet und Raum für Erholung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Trocknerbereich und Fahrradraum.
Auch bei Eigennutzung bietet diese Wohnung – mit etwas gestalterischem Aufwand – hervorragendes Potenzial, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu werden. Eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und zukünftiger Wohnqualität.
Zentrale Lage mit bester Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Investment – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Ob zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung: Hier verbinden sich Komfort, Stil und Lage auf gelungene Weise.
Ein echtes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die Räume sind angenehm geschnitten und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zusätzliche Lebensqualität bietet und Raum für Erholung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Trocknerbereich und Fahrradraum.
Auch bei Eigennutzung bietet diese Wohnung – mit etwas gestalterischem Aufwand – hervorragendes Potenzial, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu werden. Eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und zukünftiger Wohnqualität.
Zentrale Lage mit bester Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Investment – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Ob zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung: Hier verbinden sich Komfort, Stil und Lage auf gelungene Weise.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,40 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und einer behaglichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
Ein echtes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die Räume sind angenehm geschnitten und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zusätzliche Lebensqualität bietet und Raum für Erholung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Trocknerbereich und Fahrradraum.
Auch bei Eigennutzung bietet diese Wohnung – mit etwas gestalterischem Aufwand – hervorragendes Potenzial, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu werden. Eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und zukünftiger Wohnqualität.
Zentrale Lage mit bester Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Investment – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Ob zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung: Hier verbinden sich Komfort, Stil und Lage auf gelungene Weise.
Ein echtes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die Räume sind angenehm geschnitten und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zusätzliche Lebensqualität bietet und Raum für Erholung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Trocknerbereich und Fahrradraum.
Auch bei Eigennutzung bietet diese Wohnung – mit etwas gestalterischem Aufwand – hervorragendes Potenzial, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu werden. Eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und zukünftiger Wohnqualität.
Zentrale Lage mit bester Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Investment – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Ob zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung: Hier verbinden sich Komfort, Stil und Lage auf gelungene Weise.
Kosten
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Kaufpreis304.880 €
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Hausgeld pro Monat295 €
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Kaufpreisfaktor29,57-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr94.356,5 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer3
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)82,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.132,08 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ihre Wohnvorteile im Überblick:
Ca. 82,40 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne – hell, gepflegt und gemütlich
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Wasch- und Trockenraum im Haus... mehr lesen
Ca. 82,40 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne – hell, gepflegt und gemütlich
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Wasch- und Trockenraum im Haus... mehr lesen
Ihre Wohnvorteile im Überblick:
Ca. 82,40 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne – hell, gepflegt und gemütlich
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Wasch- und Trockenraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum für bequeme Aufbewahrung
PKW-Stellplatz auf Wunsch separat erhältlich
Ca. 82,40 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne – hell, gepflegt und gemütlich
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Wasch- und Trockenraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum für bequeme Aufbewahrung
PKW-Stellplatz auf Wunsch separat erhältlich
Ihre Wohnvorteile im Überblick:
Ca. 82,40 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne – hell, gepflegt und gemütlich
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Wasch- und Trockenraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum für bequeme Aufbewahrung
PKW-Stellplatz auf Wunsch separat erhältlich
Ca. 82,40 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne – hell, gepflegt und gemütlich
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Wasch- und Trockenraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum für bequeme Aufbewahrung
PKW-Stellplatz auf Wunsch separat erhältlich
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und vielseitigen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in der...
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Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und vielseitigen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in der Umgebung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit.
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und vielseitigen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in der Umgebung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit.
Nürnberg Deutschland - Bayern - Nürnberg - Eberhardshof Bayern Deutschland (90429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die...
mehr lesenFalls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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