immobilie1-ID: 30789441 | Anbieter-ID: 90427-1
Büro für Profis - Energetische Büroetage nach Maß in zentraler Lage
1.820 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Büro-/Praxisfläche
Das neu errichtete Gebäude wird vom Bauherren überwiegend selbst genutzt und verfügt daher über eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit modernster Technik.
Insbesondre die energetische Seite bietet viel Einsparpotential.
Die nachträgliche...
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Das neu errichtete Gebäude wird vom Bauherren überwiegend selbst genutzt und verfügt daher über eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit modernster Technik.
Insbesondre die energetische Seite bietet viel Einsparpotential.
Die nachträgliche Raumaufteilung der ca. 140 qm großen Bürofläche kann nach den Wünschen des Mieters in Trockenbauweise bzw. mit Glastrennwänden erfolgen. Es wurde bereits ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik verlegt.
Das neu errichtete Gebäude wird vom Bauherren überwiegend selbst genutzt und verfügt daher über eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit modernster Technik.
Insbesondre die energetische Seite bietet viel Einsparpotential.
Die nachträgliche Raumaufteilung der ca. 140 qm großen Bürofläche kann nach den Wünschen des Mieters in Trockenbauweise bzw. mit Glastrennwänden erfolgen. Es wurde bereits ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik verlegt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.820 €
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Betriebskosten120 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.000 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
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Etage2
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Anzahl Garage/Stellplatz4
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenEstrich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom9,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme5,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Gehobener Ausbaustandard
Gehobener Ausbaustandard
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
Lage
Sehr gute Lage im Gewerbegebiet Dorfäckerstraße, an der Schnittstelle zwischen Nürnberg und Fürth. Ein idealer Ausgangspunkt für Geschäfte in der Metropolregion.
Entziehen Sie der Hektik und dem Lärm der Innenstadt. Ruhig aber dennoch sehr zentral....
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Sehr gute Lage im Gewerbegebiet Dorfäckerstraße, an der Schnittstelle zwischen Nürnberg und Fürth. Ein idealer Ausgangspunkt für Geschäfte in der Metropolregion.
Entziehen Sie der Hektik und dem Lärm der Innenstadt. Ruhig aber dennoch sehr zentral. Ausreichend kostenlose Parkplätze am und um das Objekt.
Die Bushaltestelle Wetzendorf-Ost ist lediglich 3 Gehminuten entfernt
Hier haben Sie mit der Linie 39 eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Nordwestring (ca. 1 km entfernt).
Sehr gute Lage im Gewerbegebiet Dorfäckerstraße, an der Schnittstelle zwischen Nürnberg und Fürth. Ein idealer Ausgangspunkt für Geschäfte in der Metropolregion.
Entziehen Sie der Hektik und dem Lärm der Innenstadt. Ruhig aber dennoch sehr zentral. Ausreichend kostenlose Parkplätze am und um das Objekt.
Die Bushaltestelle Wetzendorf-Ost ist lediglich 3 Gehminuten entfernt
Hier haben Sie mit der Linie 39 eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Nordwestring (ca. 1 km entfernt).
90427 Nürnberg · Schniegling · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die vom der Auftraggeber (Vermieter) zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Vermietung 3,57 Monatsmieten netto kalt inkl. MwSt. Bei einer festen Laufzeit von mehr als 4 Jahren wird die gesamte Provision vom Vermieter übernommen. Bei einer festen...
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Die vom der Auftraggeber (Vermieter) zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Vermietung 3,57 Monatsmieten netto kalt inkl. MwSt. Bei einer festen Laufzeit von mehr als 4 Jahren wird die gesamte Provision vom Vermieter übernommen. Bei einer festen Vertragslaufzeit von 2 bis 3 Jahren zahlt der Mieter einen Anteil von 50%, somit 1,5 Monatsmieten netto kalt zzgl. MwSt.
Die vom der Auftraggeber (Vermieter) zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Vermietung 3,57 Monatsmieten netto kalt inkl. MwSt. Bei einer festen Laufzeit von mehr als 4 Jahren wird die gesamte Provision vom Vermieter übernommen. Bei einer festen Vertragslaufzeit von 2 bis 3 Jahren zahlt der Mieter einen Anteil von 50%, somit 1,5 Monatsmieten netto kalt zzgl. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Thomas Fergg
FERGG - IMMOBILIEN Siegfried Fergg e.K.
Kaiserstr. 8,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 8,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
0911 22050
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fergg-immo@arcor.de
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