immobilie1-ID: 31707777 | Anbieter-ID: IPMPB251767
IMMOPARTNER - GUTE LAGE. GROSSE MÖGLICHKEIT.
1.100.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus in Nürnberg-Wetzendorf stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein klassisch gebautes Haus in guter Lage suchen – mit der Option, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Das ca. 1978... mehr lesen
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Dieses Zweifamilienhaus in Nürnberg-Wetzendorf stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein klassisch gebautes Haus in guter Lage suchen – mit der Option, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Das ca. 1978 errichtete Gebäude präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand und wartet darauf, an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Wer bereit ist, ...
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Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
Das ca. 1978 errichtete Gebäude präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand und wartet darauf, an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Wer bereit ist, ...
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Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)848 m²
-
Nutzfläche (ca.)378,9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Großzügiges Grundstück mit ca. 848 m² Grundstücksfläche – viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltung
* Zweifamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Generationenwohnen
* Baujahr ca. 1978
* Wohnfläche ca.... mehr lesen
* Zweifamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Generationenwohnen
* Baujahr ca. 1978
* Wohnfläche ca.... mehr lesen
* Großzügiges Grundstück mit ca. 848 m² Grundstücksfläche – viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltung
* Zweifamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Generationenwohnen
* Baujahr ca. 1978
* Wohnfläche ca. 172,77 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten
* Insgesamt 8 Zimmer – großzügige Raumaufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss
* Ausgebautes Dachgeschoss – ...
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* Zweifamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Generationenwohnen
* Baujahr ca. 1978
* Wohnfläche ca. 172,77 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten
* Insgesamt 8 Zimmer – großzügige Raumaufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss
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* Großzügiges Grundstück mit ca. 848 m² Grundstücksfläche – viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltung
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* Baujahr ca. 1978
* Wohnfläche ca. 172,77 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten
* Insgesamt 8 Zimmer – großzügige Raumaufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss
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* Zweifamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Generationenwohnen
* Baujahr ca. 1978
* Wohnfläche ca. 172,77 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten
* Insgesamt 8 Zimmer – großzügige Raumaufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss
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- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wetzendorf liegt im Norden Nürnbergs und zählt aufgrund der Kombination aus Nähe zur Innenstadt und grüner Umgebung zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit der B4 machen den Stadtteil insbesondere...
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Wetzendorf liegt im Norden Nürnbergs und zählt aufgrund der Kombination aus Nähe zur Innenstadt und grüner Umgebung zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit der B4 machen den Stadtteil insbesondere für Berufspendler attraktiv.
NAHVERSORGUNG
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum „Vogelherd“ ...
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Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum „Vogelherd“ ...
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Wetzendorf liegt im Norden Nürnbergs und zählt aufgrund der Kombination aus Nähe zur Innenstadt und grüner Umgebung zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit der B4 machen den Stadtteil insbesondere für Berufspendler attraktiv.
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Nürnberg Nürnberg (Wetzendorf) Deutschland (90425)
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Sonstiges
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Besichti... mehr lesen
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 4777 60 15
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 47776013
babel@immopartner.de
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