immobilie1-ID: 31814731 | Anbieter-ID: 271 (1/271)
FREIE, bezugsfertig renovierte 3-Zi.-ETW in Nürnberg - Marienberg/Ziegelstein
249.000 €
Kaufpreis
69,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Durch die optische Renovierung der Fassade hat die Wohnanlage ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Die Anlage ist in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Es sind einige... mehr lesen
Die Anlage ist in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
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Durch die optische Renovierung der Fassade hat die Wohnanlage ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Die Anlage ist in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Es sind einige Stufen vom Hauseingang oder der Tiefgarage zum Lift. Mit diesem gelangt man in die Wohnetagen, der Haltepunkt ist jeweils zwischen den Wohnebenen.
Der gelungene Grundriss bietet eine Diele von der aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind.
Eine geräumige Küche (über 8 m²) mit großem Fenster, einen nach Süden gelegenen Wohn-Essbereich mit ca. 21 m², ein über 15 m² großes, zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²) - ebenfalls zum Innenhof, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein zweites getrenntes WC (derzeit nur Anschlüsse vorhanden), das alternativ als Abstellraum genutzt werden kann.
Die geschützte Loggia (ca. 5 m² Gesamtfläche) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Durch die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers und der Loggia sowie den großen Fensterflächen ist die Wohnung gut belichtet.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert. Dies umfasste u. a. folgende Maßnahmen:
- Einbau von Isolierglasfenstern mit Kunststoffrahmen (Innen weiß, Außen braun)
- neue Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen
- moderner, hellgrauer Fliesenboden in Flur und Küche
- Pflegeleichter Boden in Holzoptik in allen Zimmern
- Sicherungskasten neu eingebaut
- Steckdosen und Schalter erneuert
- Deckenleuchten in allen Zimmern
- Innentüren weiß gestrichen
- Wände und Decken weiß gestrichen
Die Erneuerung des Bades mit Sanitärgegenständen (Wanne, WC, Waschbecken), raumhoher heller Verfliesung und Einbau eines motorischen Lüfters erfolgte etwa 2002.
Das WC ist ebenfalls raumhoch gefliest, es wird derzeit als Abstellraum genutzt, alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 16.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis für Wohnung mit Tiefgaragenplatz beträgt 265.000,- €
Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Durch die bereits erfolgte Renovierung ist die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand und somit ideal für Käufer, die den Aufwand und damit verbundene Kostenrisiken vermeiden wollen!
Die Anlage ist in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Es sind einige Stufen vom Hauseingang oder der Tiefgarage zum Lift. Mit diesem gelangt man in die Wohnetagen, der Haltepunkt ist jeweils zwischen den Wohnebenen.
Der gelungene Grundriss bietet eine Diele von der aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind.
Eine geräumige Küche (über 8 m²) mit großem Fenster, einen nach Süden gelegenen Wohn-Essbereich mit ca. 21 m², ein über 15 m² großes, zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²) - ebenfalls zum Innenhof, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein zweites getrenntes WC (derzeit nur Anschlüsse vorhanden), das alternativ als Abstellraum genutzt werden kann.
Die geschützte Loggia (ca. 5 m² Gesamtfläche) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Durch die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers und der Loggia sowie den großen Fensterflächen ist die Wohnung gut belichtet.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert. Dies umfasste u. a. folgende Maßnahmen:
- Einbau von Isolierglasfenstern mit Kunststoffrahmen (Innen weiß, Außen braun)
- neue Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen
- moderner, hellgrauer Fliesenboden in Flur und Küche
- Pflegeleichter Boden in Holzoptik in allen Zimmern
- Sicherungskasten neu eingebaut
- Steckdosen und Schalter erneuert
- Deckenleuchten in allen Zimmern
- Innentüren weiß gestrichen
- Wände und Decken weiß gestrichen
Die Erneuerung des Bades mit Sanitärgegenständen (Wanne, WC, Waschbecken), raumhoher heller Verfliesung und Einbau eines motorischen Lüfters erfolgte etwa 2002.
Das WC ist ebenfalls raumhoch gefliest, es wird derzeit als Abstellraum genutzt, alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 16.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis für Wohnung mit Tiefgaragenplatz beträgt 265.000,- €
Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Durch die bereits erfolgte Renovierung ist die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand und somit ideal für Käufer, die den Aufwand und damit verbundene Kostenrisiken vermeiden wollen!
Durch die optische Renovierung der Fassade hat die Wohnanlage ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Die Anlage ist in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Es sind einige Stufen vom Hauseingang oder der Tiefgarage zum Lift. Mit diesem gelangt man in die Wohnetagen, der Haltepunkt ist jeweils zwischen den Wohnebenen.
Der gelungene Grundriss bietet eine Diele von der aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind.
Eine geräumige Küche (über 8 m²) mit großem Fenster, einen nach Süden gelegenen Wohn-Essbereich mit ca. 21 m², ein über 15 m² großes, zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²) - ebenfalls zum Innenhof, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein zweites getrenntes WC (derzeit nur Anschlüsse vorhanden), das alternativ als Abstellraum genutzt werden kann.
Die geschützte Loggia (ca. 5 m² Gesamtfläche) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Durch die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers und der Loggia sowie den großen Fensterflächen ist die Wohnung gut belichtet.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert. Dies umfasste u. a. folgende Maßnahmen:
- Einbau von Isolierglasfenstern mit Kunststoffrahmen (Innen weiß, Außen braun)
- neue Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen
- moderner, hellgrauer Fliesenboden in Flur und Küche
- Pflegeleichter Boden in Holzoptik in allen Zimmern
- Sicherungskasten neu eingebaut
- Steckdosen und Schalter erneuert
- Deckenleuchten in allen Zimmern
- Innentüren weiß gestrichen
- Wände und Decken weiß gestrichen
Die Erneuerung des Bades mit Sanitärgegenständen (Wanne, WC, Waschbecken), raumhoher heller Verfliesung und Einbau eines motorischen Lüfters erfolgte etwa 2002.
Das WC ist ebenfalls raumhoch gefliest, es wird derzeit als Abstellraum genutzt, alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 16.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis für Wohnung mit Tiefgaragenplatz beträgt 265.000,- €
Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Durch die bereits erfolgte Renovierung ist die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand und somit ideal für Käufer, die den Aufwand und damit verbundene Kostenrisiken vermeiden wollen!
Die Anlage ist in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Es sind einige Stufen vom Hauseingang oder der Tiefgarage zum Lift. Mit diesem gelangt man in die Wohnetagen, der Haltepunkt ist jeweils zwischen den Wohnebenen.
Der gelungene Grundriss bietet eine Diele von der aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind.
Eine geräumige Küche (über 8 m²) mit großem Fenster, einen nach Süden gelegenen Wohn-Essbereich mit ca. 21 m², ein über 15 m² großes, zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²) - ebenfalls zum Innenhof, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein zweites getrenntes WC (derzeit nur Anschlüsse vorhanden), das alternativ als Abstellraum genutzt werden kann.
Die geschützte Loggia (ca. 5 m² Gesamtfläche) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Durch die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers und der Loggia sowie den großen Fensterflächen ist die Wohnung gut belichtet.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert. Dies umfasste u. a. folgende Maßnahmen:
- Einbau von Isolierglasfenstern mit Kunststoffrahmen (Innen weiß, Außen braun)
- neue Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen
- moderner, hellgrauer Fliesenboden in Flur und Küche
- Pflegeleichter Boden in Holzoptik in allen Zimmern
- Sicherungskasten neu eingebaut
- Steckdosen und Schalter erneuert
- Deckenleuchten in allen Zimmern
- Innentüren weiß gestrichen
- Wände und Decken weiß gestrichen
Die Erneuerung des Bades mit Sanitärgegenständen (Wanne, WC, Waschbecken), raumhoher heller Verfliesung und Einbau eines motorischen Lüfters erfolgte etwa 2002.
Das WC ist ebenfalls raumhoch gefliest, es wird derzeit als Abstellraum genutzt, alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 16.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis für Wohnung mit Tiefgaragenplatz beträgt 265.000,- €
Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Durch die bereits erfolgte Renovierung ist die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand und somit ideal für Käufer, die den Aufwand und damit verbundene Kostenrisiken vermeiden wollen!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis16.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenoviert
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)69,81 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung verfügt z. B. über folgende Ausstattungen:
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC (derzeit nur Anschlüsse)
- separate Küche, Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden
- Südloggia... mehr lesen
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC (derzeit nur Anschlüsse)
- separate Küche, Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden
- Südloggia... mehr lesen
Die Wohnung verfügt z. B. über folgende Ausstattungen:
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC (derzeit nur Anschlüsse)
- separate Küche, Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden
- Südloggia mit Markise
- Kompaktheizkörper
- Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter
- pflegeleichter Kunststoffboden in Holzoptik in allen 3 Zimmern
- Flur-, Küchen- Bad- und WC-Boden gefliest
- Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
- Kabelfernseh-Anschluss
- Haustür-Sprechanlage
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC (derzeit nur Anschlüsse)
- separate Küche, Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden
- Südloggia mit Markise
- Kompaktheizkörper
- Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter
- pflegeleichter Kunststoffboden in Holzoptik in allen 3 Zimmern
- Flur-, Küchen- Bad- und WC-Boden gefliest
- Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
- Kabelfernseh-Anschluss
- Haustür-Sprechanlage
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller
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- Gäste-WC (derzeit nur Anschlüsse)
- separate Küche, Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden
- Südloggia mit Markise
- Kompaktheizkörper
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- Flur-, Küchen- Bad- und WC-Boden gefliest
- Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
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- Haustür-Sprechanlage
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- Kompaktheizkörper
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- Flur-, Küchen- Bad- und WC-Boden gefliest
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- Kabelfernseh-Anschluss
- Haustür-Sprechanlage
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- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Marienberg" im Nürnberger Norden.
Der Marienbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Naherholung quasi vor der Tür.
Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt ist die U-Bahnstation... mehr lesen
Der Marienbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Naherholung quasi vor der Tür.
Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt ist die U-Bahnstation... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Marienberg" im Nürnberger Norden.
Der Marienbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Naherholung quasi vor der Tür.
Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt ist die U-Bahnstation "Ziegelstein" - damit ist eine ideale Anbindung an die City oder zum Flughafen gegeben. Haltestellen verschiedener VGN-Buslinien sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
In Ziegelstein sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker usw.) gegeben. Mit der U-Bahn sind auch das Einkaufszentrum Mercado sowie Ärzte und Apotheke schnell und bequem zu erreichen.
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Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
In Ziegelstein sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker usw.) gegeben. Mit der U-Bahn sind auch das Einkaufszentrum Mercado sowie Ärzte und Apotheke schnell und bequem zu erreichen.
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Der Marienbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Naherholung quasi vor der Tür.
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Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
In Ziegelstein sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker usw.) gegeben. Mit der U-Bahn sind auch das Einkaufszentrum Mercado sowie Ärzte und Apotheke schnell und bequem zu erreichen.
Der Marienbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Naherholung quasi vor der Tür.
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Nürnberg Bayern Deutschland (90411)
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Sonstiges
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Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Für dieses Exposé wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Grundriss ist eine unverbindliche Skizze und nicht zur Maßentnahme geeignet. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungen sind nur beispielhaft.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.
Der gesetzlichen Vorgabe entsprechend, ist mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit uns.
Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unter Angabe Ihrer Quelle in Textform mit.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Für dieses Exposé wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Der gesetzlichen Vorgabe entsprechend, ist mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Ansprechpartner
Herr Jochen M. Lang
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911/6808877
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911 6808877
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