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EFH für WG-Vermietung oder Monteurwohnungen direkt neben Wanzl-Werk

immobilie1-ID: 31085691 | Anbieter-ID: 192

EFH für WG-Vermietung oder Monteurwohnungen direkt neben Wanzl-Werk

Herrenbreite · 89340 · Leipheim · Deutschland

349.000 €

Kaufpreis

395 m²

Grundstücksfläche

Willkommen in diesem charmanten, ca. 1950 erbauten ursprünglichen Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim, ideal geeignet für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das bereits vollständig möblierte und zur WG-Vermietung vorbereitete Gästehaus ist perfekt zur Vermietung von Monteurzimmer einzusetzen und bietet zudem eine interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur WG-Vermietung an das Landratsamt.

Eine Einbauküche sowie die Teilmöblierung der Gästezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert, so dass schnelle Erträge gesichert sind.

Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten ist dieses Objekt eine Oase mitten in der Stadt. Sofort verfügbar und bereit zur Nutzung, vereint es historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Kosten

Kaufpreis

349.000 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

PENSIONEN
Hauptobjektart

Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1955
Gesamtfläche (ca.)

119 m²
Grundstücksfläche (ca.)

395 m²
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

373,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2018
Energiepass gültig bis

29.04.2034
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

- Gastherme neu (2019)
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Laminatböden
- Rolläden
- neue Möblierung der Gästezimmer

Lage

Das Gästehaus zur Einzelzimmer- oder WG-Vermietung befindet sich in der Herrenbreite 13 in 89340 Leipheim, Deutschland. Diese attraktive Lage liegt unmittelbar neben dem Werk 2 der renommierten Firma Wanzel, was es ideal für Kurz- sowie Langzeitaufenthalte von Arbeitnehmern und Geschäftsreisenden macht.

Dank der zentralen Position sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Das Zentrum von Leipheim ist lediglich 0,82 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die nur 0,67 km entfernt ist, gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,43 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,64 km liegt. Höhere Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Realschule in 3,96 km und einem Gymnasium in 4,4 km Distanz.

Diese erstklassige Lage kombiniert Bequemlichkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt im Gästehaus sowohl komfortabel als auch praktisch gestalten.

Herrenbreite · 89340 · Leipheim · Deutschland

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.

Ansprechpartner

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YES Real Estate GmbH

Hauptstrasse 60,
86391 Stadtbergen / Leitershofen

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Impressum

YES Real Estate GmbH Hauptstrasse 60 86391 Stadtbergen Geschäftsführer: Stephan R. Nerb Sitz der Gesellschaft: Gersthofen Registergericht: Amtsgericht Augsburg, HRB 35597 Umsatzsteuer-Identifikationsnr.: DE342001634 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München Kontakdaten: T.: +49 821 999 74270 F.: +49 821 999 74279 info@yes-real-estate.de

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Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:

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gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
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gemäß Art. 77 DSGVO haben Sie unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder den Ort des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden, wenn die betroffene Person der Ansicht ist, dass die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die Datenschutzgrundverordnung der EU (DS-GVO) verstößt.

Die örtlich zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesamt für Datenschutzaufsicht
Postfach 1349, 91504 Ansbach
Promenade 18, 91522 Ansbach
Tel.: 0981/ 180093-0
Fax: 0981/ 180093-800
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de

Anruf

Telefon: +49 821 999 742 70

Mobiltelefon: +491717501177

Fax: +49 821 999 742 79