immobilie1-ID: 31699339 | Anbieter-ID: 16725
360°| Großzügiges Wohngefühl: Einfamilienhaus mit Garage zur Neugestaltung in Holzheim
429.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Holzheim auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern und teils landwirtschaftlicher...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Holzheim auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern und teils landwirtschaftlicher Nutzung. Das Haus wurde 1970 erbaut und etwa in den 1980er Jahren wurde das Dachgeschoss in Eigenregie ausgebaut, was dem Haus zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Die rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten viel Platz für verschiedenste Lebensbedürfnisse.
Der Eingang empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, der durch die zentrale Treppe sofort eine offene, einladende und helle Atmosphäre erzeugt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich zusammen mit dem direkt angrenzenden Esszimmer und der nahgelegenen Küche mit praktischem Abstellraum den Mittelpunkt des Hauses. Die Anordnung dieser Räume schafft kurze Wege und lädt zu einem lebendigen, familiären Miteinander ein. Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss und im Dachgeschoss, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt fünf vielseitig nutzbare (Schlaf)-Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die ganze Familie – ob für Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei fest eingebaute Schränke – einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss – schaffen weiteren praktischen Stauraum. Ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Dinge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Der Eingang empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, der durch die zentrale Treppe sofort eine offene, einladende und helle Atmosphäre erzeugt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich zusammen mit dem direkt angrenzenden Esszimmer und der nahgelegenen Küche mit praktischem Abstellraum den Mittelpunkt des Hauses. Die Anordnung dieser Räume schafft kurze Wege und lädt zu einem lebendigen, familiären Miteinander ein. Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss und im Dachgeschoss, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt fünf vielseitig nutzbare (Schlaf)-Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die ganze Familie – ob für Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei fest eingebaute Schränke – einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss – schaffen weiteren praktischen Stauraum. Ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Dinge.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Holzheim auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern und teils landwirtschaftlicher Nutzung. Das Haus wurde 1970 erbaut und etwa in den 1980er Jahren wurde das Dachgeschoss in Eigenregie ausgebaut, was dem Haus zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Die rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten viel Platz für verschiedenste Lebensbedürfnisse.
Der Eingang empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, der durch die zentrale Treppe sofort eine offene, einladende und helle Atmosphäre erzeugt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich zusammen mit dem direkt angrenzenden Esszimmer und der nahgelegenen Küche mit praktischem Abstellraum den Mittelpunkt des Hauses. Die Anordnung dieser Räume schafft kurze Wege und lädt zu einem lebendigen, familiären Miteinander ein. Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss und im Dachgeschoss, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt fünf vielseitig nutzbare (Schlaf)-Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die ganze Familie – ob für Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei fest eingebaute Schränke – einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss – schaffen weiteren praktischen Stauraum. Ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Dinge.
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Der Eingang empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, der durch die zentrale Treppe sofort eine offene, einladende und helle Atmosphäre erzeugt. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich zusammen mit dem direkt angrenzenden Esszimmer und der nahgelegenen Küche mit praktischem Abstellraum den Mittelpunkt des Hauses. Die Anordnung dieser Räume schafft kurze Wege und lädt zu einem lebendigen, familiären Miteinander ein. Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss und im Dachgeschoss, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt fünf vielseitig nutzbare (Schlaf)-Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die ganze Familie – ob für Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei fest eingebaute Schränke – einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss – schaffen weiteren praktischen Stauraum. Ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die zum Haus gehörende Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Dinge.
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Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer6
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Holzheim liegt im Kreis Neu-Ulm in Bayern und umfasst eine Fläche von 760 ha. In der Gemeinde sind 1933 Personen wohnhaft, die alle das ländliche Leben sehr zu schätzen gelernt haben. Die nächstgrößeren Städte sind Neu-Ulm, Weißenhorn...
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Die Gemeinde Holzheim liegt im Kreis Neu-Ulm in Bayern und umfasst eine Fläche von 760 ha. In der Gemeinde sind 1933 Personen wohnhaft, die alle das ländliche Leben sehr zu schätzen gelernt haben. Die nächstgrößeren Städte sind Neu-Ulm, Weißenhorn und Senden, die allesamt nur 8-12 km weit entfernt sind, also bloß einen Katzensprung. Auch wenn Holzheim nur eine kleine Gemeinde ist, so hat sie dennoch einiges zu bieten und weiß mit ihren Argumenten zu überzeugen.
Infrastrukturelle Gliederung
Neben Holzheim selbst zählt auch Neuhausen zu der zweiteiligen Gemeinde. Insgesamt sind stolze 5296 km Verbindungsstraßen anliegend, die allen Bürgern eine Mobilitätsgarantie versprechen. So können unter anderem die benachbarte Gemeinde Pfaffenhofen und die Kreisstadt Neu-Ulm direkt erreicht werden.
Auch auf die Bildung wird großen Wert gelegt, denn neben einer Kindertageseinrichtung ist auch eine Grundschule vorhanden, die allen Familien und Kindern eine fundamentale Bildungsmöglichkeit mit auf den Weg gibt. Diverse Vereine, unter anderem auch Sport- und Schützenvereine, stärken den Zusammenhalt in der Gemeinschaft und das Dorfleben in Holzheim. Ein aussagekräftiges Beispiel hierfür ist der Turnverein für Leibesübungen Holzheim 1929: Hier gibt es knapp 900 Mitglieder, eine Zahl, die fast der Hälfte der gesamten Einwohner entspricht. Mit einer solchen Quote können sich nicht viele Dörfer oder Gemeinden brüsten.
Die Natur und Landschaft bieten ein wahrhaftes Panorama, bei dem vor allem Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Auch für die wichtige Gesundheit wird gesorgt, denn ein Doktor, ein Physiotherapeut und eine Praxis für Krankengymnastik sind unmittelbar in Holzheim ansässig.
Viele landwirtschaftliche Betriebe prägen zudem das Leben in Holzheim und machen es zu dem, was es ist: bescheiden, gemütlich und einfach traumhaft.
Infrastrukturelle Gliederung
Neben Holzheim selbst zählt auch Neuhausen zu der zweiteiligen Gemeinde. Insgesamt sind stolze 5296 km Verbindungsstraßen anliegend, die allen Bürgern eine Mobilitätsgarantie versprechen. So können unter anderem die benachbarte Gemeinde Pfaffenhofen und die Kreisstadt Neu-Ulm direkt erreicht werden.
Auch auf die Bildung wird großen Wert gelegt, denn neben einer Kindertageseinrichtung ist auch eine Grundschule vorhanden, die allen Familien und Kindern eine fundamentale Bildungsmöglichkeit mit auf den Weg gibt. Diverse Vereine, unter anderem auch Sport- und Schützenvereine, stärken den Zusammenhalt in der Gemeinschaft und das Dorfleben in Holzheim. Ein aussagekräftiges Beispiel hierfür ist der Turnverein für Leibesübungen Holzheim 1929: Hier gibt es knapp 900 Mitglieder, eine Zahl, die fast der Hälfte der gesamten Einwohner entspricht. Mit einer solchen Quote können sich nicht viele Dörfer oder Gemeinden brüsten.
Die Natur und Landschaft bieten ein wahrhaftes Panorama, bei dem vor allem Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Auch für die wichtige Gesundheit wird gesorgt, denn ein Doktor, ein Physiotherapeut und eine Praxis für Krankengymnastik sind unmittelbar in Holzheim ansässig.
Viele landwirtschaftliche Betriebe prägen zudem das Leben in Holzheim und machen es zu dem, was es ist: bescheiden, gemütlich und einfach traumhaft.
Die Gemeinde Holzheim liegt im Kreis Neu-Ulm in Bayern und umfasst eine Fläche von 760 ha. In der Gemeinde sind 1933 Personen wohnhaft, die alle das ländliche Leben sehr zu schätzen gelernt haben. Die nächstgrößeren Städte sind Neu-Ulm, Weißenhorn und Senden, die allesamt nur 8-12 km weit entfernt sind, also bloß einen Katzensprung. Auch wenn Holzheim nur eine kleine Gemeinde ist, so hat sie dennoch einiges zu bieten und weiß mit ihren Argumenten zu überzeugen.
Infrastrukturelle Gliederung
Neben Holzheim selbst zählt auch Neuhausen zu der zweiteiligen Gemeinde. Insgesamt sind stolze 5296 km Verbindungsstraßen anliegend, die allen Bürgern eine Mobilitätsgarantie versprechen. So können unter anderem die benachbarte Gemeinde Pfaffenhofen und die Kreisstadt Neu-Ulm direkt erreicht werden.
Auch auf die Bildung wird großen Wert gelegt, denn neben einer Kindertageseinrichtung ist auch eine Grundschule vorhanden, die allen Familien und Kindern eine fundamentale Bildungsmöglichkeit mit auf den Weg gibt. Diverse Vereine, unter anderem auch Sport- und Schützenvereine, stärken den Zusammenhalt in der Gemeinschaft und das Dorfleben in Holzheim. Ein aussagekräftiges Beispiel hierfür ist der Turnverein für Leibesübungen Holzheim 1929: Hier gibt es knapp 900 Mitglieder, eine Zahl, die fast der Hälfte der gesamten Einwohner entspricht. Mit einer solchen Quote können sich nicht viele Dörfer oder Gemeinden brüsten.
Die Natur und Landschaft bieten ein wahrhaftes Panorama, bei dem vor allem Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Auch für die wichtige Gesundheit wird gesorgt, denn ein Doktor, ein Physiotherapeut und eine Praxis für Krankengymnastik sind unmittelbar in Holzheim ansässig.
Viele landwirtschaftliche Betriebe prägen zudem das Leben in Holzheim und machen es zu dem, was es ist: bescheiden, gemütlich und einfach traumhaft.
Infrastrukturelle Gliederung
Neben Holzheim selbst zählt auch Neuhausen zu der zweiteiligen Gemeinde. Insgesamt sind stolze 5296 km Verbindungsstraßen anliegend, die allen Bürgern eine Mobilitätsgarantie versprechen. So können unter anderem die benachbarte Gemeinde Pfaffenhofen und die Kreisstadt Neu-Ulm direkt erreicht werden.
Auch auf die Bildung wird großen Wert gelegt, denn neben einer Kindertageseinrichtung ist auch eine Grundschule vorhanden, die allen Familien und Kindern eine fundamentale Bildungsmöglichkeit mit auf den Weg gibt. Diverse Vereine, unter anderem auch Sport- und Schützenvereine, stärken den Zusammenhalt in der Gemeinschaft und das Dorfleben in Holzheim. Ein aussagekräftiges Beispiel hierfür ist der Turnverein für Leibesübungen Holzheim 1929: Hier gibt es knapp 900 Mitglieder, eine Zahl, die fast der Hälfte der gesamten Einwohner entspricht. Mit einer solchen Quote können sich nicht viele Dörfer oder Gemeinden brüsten.
Die Natur und Landschaft bieten ein wahrhaftes Panorama, bei dem vor allem Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Auch für die wichtige Gesundheit wird gesorgt, denn ein Doktor, ein Physiotherapeut und eine Praxis für Krankengymnastik sind unmittelbar in Holzheim ansässig.
Viele landwirtschaftliche Betriebe prägen zudem das Leben in Holzheim und machen es zu dem, was es ist: bescheiden, gemütlich und einfach traumhaft.
Holzheim Deutschland (89291)
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Ansprechpartner
Herr David Kowalski
BAUR Immobilien GmbH
Münsterplatz 38,
89073 Ulm
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