immobilie1-ID: 31752981 | Anbieter-ID: 2946
Sofortbezug möglich
239.000 €
Kaufpreis
71,39 m²
Wohnfläche
1.049 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch den praktischen Grundriss und die zentrale Neu-Ulmer Innenstadtlage.
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch den praktischen Grundriss und die zentrale Neu-Ulmer Innenstadtlage.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)71,39 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf276,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis19.09.2028
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Etagen-Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- praktische Einbauküche
- Küche ist komplett gefliest und mit Rauputz versehen
- Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne und Toilette
- gefliester, sonniger Westbalkon
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- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- praktische Einbauküche
- Küche ist komplett gefliest und mit Rauputz versehen
- Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne und Toilette
- gefliester, sonniger Westbalkon
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- Gas-Etagen-Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- praktische Einbauküche
- Küche ist komplett gefliest und mit Rauputz versehen
- Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne und Toilette
- gefliester, sonniger Westbalkon
- praktischer Einbauschrank im Flur
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer grundlegenden Renovierung.
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- praktische Einbauküche
- Küche ist komplett gefliest und mit Rauputz versehen
- Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne und Toilette
- gefliester, sonniger Westbalkon
- praktischer Einbauschrank im Flur
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer grundlegenden Renovierung.
- Gas-Etagen-Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- praktische Einbauküche
- Küche ist komplett gefliest und mit Rauputz versehen
- Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne und Toilette
- gefliester, sonniger Westbalkon
- praktischer Einbauschrank im Flur
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer grundlegenden Renovierung.
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- praktische Einbauküche
- Küche ist komplett gefliest und mit Rauputz versehen
- Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne und Toilette
- gefliester, sonniger Westbalkon
- praktischer Einbauschrank im Flur
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer grundlegenden Renovierung.
- Keller
- Balkon
Lage
Neu-Ulm verfügt über ein gutes Netz an Bildungseinrichtungen mit 25 Schulen im Stadtgebiet. Die 1994 gegründete und seit 1998 eigenständige Hochschule (HNU) ist eine international vernetzte Business School mit den Fakultäten...
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Neu-Ulm verfügt über ein gutes Netz an Bildungseinrichtungen mit 25 Schulen im Stadtgebiet. Die 1994 gegründete und seit 1998 eigenständige Hochschule (HNU) ist eine international vernetzte Business School mit den Fakultäten Wirtschaftswissenschaften, Informationsmanagement und Gesundheitsmanagement - momentan ca. 3600 Studierende. Die Hochschulbibliothek gehört mit zu den besten Fachhochschulbibliotheken für Wirtschaftswissenschaften in Bayern und steht allen Bürgerinnen und Bürgern offen.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Des Weiteren bieten die Städte Ulm und Neu-Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine sind in Neu-Ulm im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich für jedes Alter aktiv. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort.
Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 machen Sie in allen Richtungen beweglich. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie kurze Wege bis in die City Neu-Ulms und Ulms zeichnen diesen Ortsteil besonders aus.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Des Weiteren bieten die Städte Ulm und Neu-Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine sind in Neu-Ulm im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich für jedes Alter aktiv. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort.
Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 machen Sie in allen Richtungen beweglich. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie kurze Wege bis in die City Neu-Ulms und Ulms zeichnen diesen Ortsteil besonders aus.
Neu-Ulm verfügt über ein gutes Netz an Bildungseinrichtungen mit 25 Schulen im Stadtgebiet. Die 1994 gegründete und seit 1998 eigenständige Hochschule (HNU) ist eine international vernetzte Business School mit den Fakultäten Wirtschaftswissenschaften, Informationsmanagement und Gesundheitsmanagement - momentan ca. 3600 Studierende. Die Hochschulbibliothek gehört mit zu den besten Fachhochschulbibliotheken für Wirtschaftswissenschaften in Bayern und steht allen Bürgerinnen und Bürgern offen.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Des Weiteren bieten die Städte Ulm und Neu-Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine sind in Neu-Ulm im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich für jedes Alter aktiv. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort.
Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 machen Sie in allen Richtungen beweglich. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie kurze Wege bis in die City Neu-Ulms und Ulms zeichnen diesen Ortsteil besonders aus.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Des Weiteren bieten die Städte Ulm und Neu-Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine sind in Neu-Ulm im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich für jedes Alter aktiv. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort.
Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 machen Sie in allen Richtungen beweglich. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie kurze Wege bis in die City Neu-Ulms und Ulms zeichnen diesen Ortsteil besonders aus.
Neu-Ulm Deutschland (89231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 € 119.341,93. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 6.816,84.
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 € 119.341,93. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 6.816,84.
Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
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Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
+49 731 61202
Nothhelfer Immobilien IVD
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info@immobilien-nothhelfer.de
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