immobilie1-ID: 31835727 | Anbieter-ID: WE 10785
Kapitalanlage: Panoramablick in Blaustein - die Erste von zwei Wohnungen in einem Haus
183.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
3.884 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Etagenwohnung zum Kauf – 2 Zimmer, 55 m²
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem... mehr lesen
Etagenwohnung zum Kauf – 2 Zimmer, 55 m²
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem funktionalen Bad.
Details zur Wohnung:
- Zimmer: 2
- Bad: Gut platziert neben dem Schlafzimmer, ohne Außenfenster
- Etage: 1. OG (Aufzug vorhanden)
- Keller: Ja
- Fahrradraum: Ja
- Zustand: Vermietet
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem selten stillen Umfeld, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick, der einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem funktionalen Bad.
Details zur Wohnung:
- Zimmer: 2
- Bad: Gut platziert neben dem Schlafzimmer, ohne Außenfenster
- Etage: 1. OG (Aufzug vorhanden)
- Keller: Ja
- Fahrradraum: Ja
- Zustand: Vermietet
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem selten stillen Umfeld, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick, der einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Etagenwohnung zum Kauf – 2 Zimmer, 55 m²
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem funktionalen Bad.
Details zur Wohnung:
- Zimmer: 2
- Bad: Gut platziert neben dem Schlafzimmer, ohne Außenfenster
- Etage: 1. OG (Aufzug vorhanden)
- Keller: Ja
- Fahrradraum: Ja
- Zustand: Vermietet
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem selten stillen Umfeld, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick, der einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem funktionalen Bad.
Details zur Wohnung:
- Zimmer: 2
- Bad: Gut platziert neben dem Schlafzimmer, ohne Außenfenster
- Etage: 1. OG (Aufzug vorhanden)
- Keller: Ja
- Fahrradraum: Ja
- Zustand: Vermietet
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem selten stillen Umfeld, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick, der einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis183.000 €
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Kaufpreis pro m²3.327,27 €
-
Hausgeld pro Monat359,52 €
-
Käuferprovision1,79 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.884 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,88 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung:
- Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt
- funktionales Bad mit Badewanne
- Flur mit weiterem Stauraum
- Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt
- funktionales Bad mit Badewanne
- Flur mit weiterem Stauraum
Ausstattung:
- Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt
- funktionales Bad mit Badewanne
- Flur mit weiterem Stauraum
- Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt
- funktionales Bad mit Badewanne
- Flur mit weiterem Stauraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
- Bushaltestelle: Nur 124 m entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Ladestation für Elektrofahrzeuge:... mehr lesen
- Bushaltestelle: Nur 124 m entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Ladestation für Elektrofahrzeuge:... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
- Bushaltestelle: Nur 124 m entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Ladestation für Elektrofahrzeuge: Eine moderne Ladestation mit 22 kW befindet sich nur 326 m entfernt, ideal für umweltbewusste Autofahrer.
- Autobahnauffahrt zur A8: Die Auffahrt zur A8 ist in nur 11 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
- Hauptbahnhof Ulm: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Ulm, der Ihnen sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet.
- Flughäfen: Außerdem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Flughäfen Memmingen, Stuttgart und München, die Sie schnell erreichen können.
Diese Lage eignet sich perfekt für Pendler sowie für Paare und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
- Bushaltestelle: Nur 124 m entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Ladestation für Elektrofahrzeuge: Eine moderne Ladestation mit 22 kW befindet sich nur 326 m entfernt, ideal für umweltbewusste Autofahrer.
- Autobahnauffahrt zur A8: Die Auffahrt zur A8 ist in nur 11 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
- Hauptbahnhof Ulm: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Ulm, der Ihnen sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet.
- Flughäfen: Außerdem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Flughäfen Memmingen, Stuttgart und München, die Sie schnell erreichen können.
Diese Lage eignet sich perfekt für Pendler sowie für Paare und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
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- Bushaltestelle: Nur 124 m entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Ladestation für Elektrofahrzeuge: Eine moderne Ladestation mit 22 kW befindet sich nur 326 m entfernt, ideal für umweltbewusste Autofahrer.
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Blaustein Baden-Württemberg Deutschland (89134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Thomas Andreas FRANK
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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