immobilie1-ID: 31717219 | Anbieter-ID: 2828
Helle 3 Zimmer Wohnung im grünen Wiblingen
297.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ulmer Wohngegend Wiblingen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, praktische Details und eine gelungene Kombination aus Funktionalität und...
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ulmer Wohngegend Wiblingen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, praktische Details und eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit separater Garderobennische, die idealen Stauraum bietet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur der Wohnung. Die Einbauküche sorgt durch die angrenzende Speisekammer für viel Funktionalität. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich und bietet durch die bodentiefen Fenster Zugang zu einem verglasten Wintergarten. Dieser lädt ganzjährig zum Entspannen ein – ob als gemütliche Leseecke, grünes Wohnzimmer oder kleiner Essbereich mit Blick ins Freie. Die Raumaufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Zwei weitere Zimmer sind flexibel einsetzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Das WC ist in einem separierten Raum und somit ein wertvolles Plus im Alltag.
Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Aufteilung bei einer Besichtigung!
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit separater Garderobennische, die idealen Stauraum bietet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur der Wohnung. Die Einbauküche sorgt durch die angrenzende Speisekammer für viel Funktionalität. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich und bietet durch die bodentiefen Fenster Zugang zu einem verglasten Wintergarten. Dieser lädt ganzjährig zum Entspannen ein – ob als gemütliche Leseecke, grünes Wohnzimmer oder kleiner Essbereich mit Blick ins Freie. Die Raumaufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Zwei weitere Zimmer sind flexibel einsetzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Das WC ist in einem separierten Raum und somit ein wertvolles Plus im Alltag.
Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Aufteilung bei einer Besichtigung!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ulmer Wohngegend Wiblingen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, praktische Details und eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit separater Garderobennische, die idealen Stauraum bietet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur der Wohnung. Die Einbauküche sorgt durch die angrenzende Speisekammer für viel Funktionalität. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich und bietet durch die bodentiefen Fenster Zugang zu einem verglasten Wintergarten. Dieser lädt ganzjährig zum Entspannen ein – ob als gemütliche Leseecke, grünes Wohnzimmer oder kleiner Essbereich mit Blick ins Freie. Die Raumaufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Zwei weitere Zimmer sind flexibel einsetzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Das WC ist in einem separierten Raum und somit ein wertvolles Plus im Alltag.
Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Aufteilung bei einer Besichtigung!
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit separater Garderobennische, die idealen Stauraum bietet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur der Wohnung. Die Einbauküche sorgt durch die angrenzende Speisekammer für viel Funktionalität. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich und bietet durch die bodentiefen Fenster Zugang zu einem verglasten Wintergarten. Dieser lädt ganzjährig zum Entspannen ein – ob als gemütliche Leseecke, grünes Wohnzimmer oder kleiner Essbereich mit Blick ins Freie. Die Raumaufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Zwei weitere Zimmer sind flexibel einsetzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Das WC ist in einem separierten Raum und somit ein wertvolles Plus im Alltag.
Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Aufteilung bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.807,69 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Ausstattung
✨Allgemein:
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag: Laminat vor ca. 10 Jahren erneuert
- Verglaster Süd-Westbalkon
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
-Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Separates WC
-... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag: Laminat vor ca. 10 Jahren erneuert
- Verglaster Süd-Westbalkon
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
-Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Separates WC
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✨Allgemein:
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag: Laminat vor ca. 10 Jahren erneuert
- Verglaster Süd-Westbalkon
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
-Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Separates WC
- innenliegende Abstellkammer
- Eigener Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1984
- Fernwärme (Energieverbrauch 91 kWh/m²a – Energieklasse C)
✨ Hausgeld Gesamt (monatlich): 461 €
davon umlagefähige Kosten: ca. 354 €
davon nicht umlagefähige Kosten: 41 €
davon Rücklagenbildung: 66 €
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag: Laminat vor ca. 10 Jahren erneuert
- Verglaster Süd-Westbalkon
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
-Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Separates WC
- innenliegende Abstellkammer
- Eigener Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1984
- Fernwärme (Energieverbrauch 91 kWh/m²a – Energieklasse C)
✨ Hausgeld Gesamt (monatlich): 461 €
davon umlagefähige Kosten: ca. 354 €
davon nicht umlagefähige Kosten: 41 €
davon Rücklagenbildung: 66 €
✨Allgemein:
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag: Laminat vor ca. 10 Jahren erneuert
- Verglaster Süd-Westbalkon
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
-Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Separates WC
- innenliegende Abstellkammer
- Eigener Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1984
- Fernwärme (Energieverbrauch 91 kWh/m²a – Energieklasse C)
✨ Hausgeld Gesamt (monatlich): 461 €
davon umlagefähige Kosten: ca. 354 €
davon nicht umlagefähige Kosten: 41 €
davon Rücklagenbildung: 66 €
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag: Laminat vor ca. 10 Jahren erneuert
- Verglaster Süd-Westbalkon
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
-Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Separates WC
- innenliegende Abstellkammer
- Eigener Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1984
- Fernwärme (Energieverbrauch 91 kWh/m²a – Energieklasse C)
✨ Hausgeld Gesamt (monatlich): 461 €
davon umlagefähige Kosten: ca. 354 €
davon nicht umlagefähige Kosten: 41 €
davon Rücklagenbildung: 66 €
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, eingebettet in gepflegte Wohnanlagen mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Wiblingen bietet... mehr lesen
Wiblingen bietet... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, eingebettet in gepflegte Wohnanlagen mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Wiblingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiblinger Kloster mit seinen Spazierwegen und der Donau-Aue lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Ulmer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – über die B30 oder die A7 erreicht man schnell sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung zählt Wiblingen zu den gefragten Wohnlagen in Ulm – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Wiblingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiblinger Kloster mit seinen Spazierwegen und der Donau-Aue lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Ulmer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – über die B30 oder die A7 erreicht man schnell sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung zählt Wiblingen zu den gefragten Wohnlagen in Ulm – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, eingebettet in gepflegte Wohnanlagen mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Wiblingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiblinger Kloster mit seinen Spazierwegen und der Donau-Aue lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
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Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung zählt Wiblingen zu den gefragten Wohnlagen in Ulm – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ulm / Wiblingen Deutschland (89079)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
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Hafengasse 22,
89073 Ulm
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