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immobilie1-ID: 31776359 | Anbieter-ID: VS22097
Ankommen & Wohlfühlen: Charmante 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne
249.000 €
Kaufpreis
61,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und drei Etagen. Die im Jahr 1996 massiv gebaute Immobilie liegt am Rande des beliebten Ulmer Stadtteils Böfingen mit freiem Blick...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und drei Etagen. Die im Jahr 1996 massiv gebaute Immobilie liegt am Rande des beliebten Ulmer Stadtteils Böfingen mit freiem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Standardausstattung und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Der Boden ist mit einer Kombination aus Laminat, Vinyl und Fliesen belegt. Die bereits im Kaufpreis enthaltene gepflegte Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon lädt zum Entspannen bei der Abendsonne ein. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- zwei Senkrechtmarkisen am Balkon
- ein separates Kellerabteil
- einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ulm-Böfingen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen ins Freie – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Science Park Ulm sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, allen Details und dem Link zur virtuellen 360°-Besichtigungstour an – und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause schon heute ganz bequem von überall!
AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Standardausstattung und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Der Boden ist mit einer Kombination aus Laminat, Vinyl und Fliesen belegt. Die bereits im Kaufpreis enthaltene gepflegte Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon lädt zum Entspannen bei der Abendsonne ein. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- zwei Senkrechtmarkisen am Balkon
- ein separates Kellerabteil
- einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ulm-Böfingen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen ins Freie – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Science Park Ulm sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und drei Etagen. Die im Jahr 1996 massiv gebaute Immobilie liegt am Rande des beliebten Ulmer Stadtteils Böfingen mit freiem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Standardausstattung und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Der Boden ist mit einer Kombination aus Laminat, Vinyl und Fliesen belegt. Die bereits im Kaufpreis enthaltene gepflegte Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon lädt zum Entspannen bei der Abendsonne ein. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- zwei Senkrechtmarkisen am Balkon
- ein separates Kellerabteil
- einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ulm-Böfingen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen ins Freie – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Science Park Ulm sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.
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AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Standardausstattung und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Der Boden ist mit einer Kombination aus Laminat, Vinyl und Fliesen belegt. Die bereits im Kaufpreis enthaltene gepflegte Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon lädt zum Entspannen bei der Abendsonne ein. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- zwei Senkrechtmarkisen am Balkon
- ein separates Kellerabteil
- einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ulm-Böfingen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen ins Freie – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Science Park Ulm sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis13.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
- Balkon
Lage
Ulm Deutschland (89075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vitali Schlecht
gethomely Immobilien
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
89264 Weißenhorn
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
89264 Weißenhorn
07309 87197-0
gethomely Immobilien
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
89264 Weißenhorn
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