immobilie1-ID: 31721785 | Anbieter-ID: 3234
Großzügiges Wohn und Gewerbeanwesen in Uhldingen Mühlhofen
1.395.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
2.324 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie eine einmalige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Uhldingen-Mühlhofen, die durch Vielseitigkeit und großzügigen Raum überzeugt. Dieses Anwesen kombiniert ein teils unterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem angebauten...
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Entdecken Sie eine einmalige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Uhldingen-Mühlhofen, die durch Vielseitigkeit und großzügigen Raum überzeugt. Dieses Anwesen kombiniert ein teils unterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem angebauten Gewerbeteil, der eine 200 m² große Lagerhalle und ein Büro umfasst, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet im Hochparterre eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer großzügigen 50 m² großen Terrasse, die sich bei Bedarf um weitere 200 m² erweitern lässt. Diese Wohnung kann flexibel als Büro genutzt werden, mit einem separat zugänglichen Bereich von ca. 30 m².
Der Gewerbeteil wird durch eine 100 m² große Werkstatt sowie einen Garagenanbau ergänzt. Das ca. 500 m² große Freigelände bietet zudem eine Doppelgarage, Carports und diverse Nebengebäude, die zusätzliche Abstellflächen bereitstellen.
Aktuell sind die Wohnung im Hochparterre, die Werkstatt sowie Teile des Freigeländes vermietet. Die Lagerhalle ist derzeit frei und kann kurzfristig selbst genutzt werden, bestehende Mietanfragen sind bereits vorhanden. Auch die großräumige Wohnung im Obergeschoss wartet auf einen neuen Nutzer.
Ein besonderes Highlight: Die 200 m² Dachfläche über der Lagerhalle kann überbaut werden. Zudem bietet die ca. 1000 m² große Außenanlage weitere Bebauungsmöglichkeiten für Hallen oder Büros. Diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Optionen für Wohnen, Arbeiten und Lagern in hervorragender Lage.
Das Wohnhaus bietet im Hochparterre eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer großzügigen 50 m² großen Terrasse, die sich bei Bedarf um weitere 200 m² erweitern lässt. Diese Wohnung kann flexibel als Büro genutzt werden, mit einem separat zugänglichen Bereich von ca. 30 m².
Der Gewerbeteil wird durch eine 100 m² große Werkstatt sowie einen Garagenanbau ergänzt. Das ca. 500 m² große Freigelände bietet zudem eine Doppelgarage, Carports und diverse Nebengebäude, die zusätzliche Abstellflächen bereitstellen.
Aktuell sind die Wohnung im Hochparterre, die Werkstatt sowie Teile des Freigeländes vermietet. Die Lagerhalle ist derzeit frei und kann kurzfristig selbst genutzt werden, bestehende Mietanfragen sind bereits vorhanden. Auch die großräumige Wohnung im Obergeschoss wartet auf einen neuen Nutzer.
Ein besonderes Highlight: Die 200 m² Dachfläche über der Lagerhalle kann überbaut werden. Zudem bietet die ca. 1000 m² große Außenanlage weitere Bebauungsmöglichkeiten für Hallen oder Büros. Diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Optionen für Wohnen, Arbeiten und Lagern in hervorragender Lage.
Entdecken Sie eine einmalige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Uhldingen-Mühlhofen, die durch Vielseitigkeit und großzügigen Raum überzeugt. Dieses Anwesen kombiniert ein teils unterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem angebauten Gewerbeteil, der eine 200 m² große Lagerhalle und ein Büro umfasst, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet im Hochparterre eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer großzügigen 50 m² großen Terrasse, die sich bei Bedarf um weitere 200 m² erweitern lässt. Diese Wohnung kann flexibel als Büro genutzt werden, mit einem separat zugänglichen Bereich von ca. 30 m².
Der Gewerbeteil wird durch eine 100 m² große Werkstatt sowie einen Garagenanbau ergänzt. Das ca. 500 m² große Freigelände bietet zudem eine Doppelgarage, Carports und diverse Nebengebäude, die zusätzliche Abstellflächen bereitstellen.
Aktuell sind die Wohnung im Hochparterre, die Werkstatt sowie Teile des Freigeländes vermietet. Die Lagerhalle ist derzeit frei und kann kurzfristig selbst genutzt werden, bestehende Mietanfragen sind bereits vorhanden. Auch die großräumige Wohnung im Obergeschoss wartet auf einen neuen Nutzer.
Ein besonderes Highlight: Die 200 m² Dachfläche über der Lagerhalle kann überbaut werden. Zudem bietet die ca. 1000 m² große Außenanlage weitere Bebauungsmöglichkeiten für Hallen oder Büros. Diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Optionen für Wohnen, Arbeiten und Lagern in hervorragender Lage.
Das Wohnhaus bietet im Hochparterre eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer großzügigen 50 m² großen Terrasse, die sich bei Bedarf um weitere 200 m² erweitern lässt. Diese Wohnung kann flexibel als Büro genutzt werden, mit einem separat zugänglichen Bereich von ca. 30 m².
Der Gewerbeteil wird durch eine 100 m² große Werkstatt sowie einen Garagenanbau ergänzt. Das ca. 500 m² große Freigelände bietet zudem eine Doppelgarage, Carports und diverse Nebengebäude, die zusätzliche Abstellflächen bereitstellen.
Aktuell sind die Wohnung im Hochparterre, die Werkstatt sowie Teile des Freigeländes vermietet. Die Lagerhalle ist derzeit frei und kann kurzfristig selbst genutzt werden, bestehende Mietanfragen sind bereits vorhanden. Auch die großräumige Wohnung im Obergeschoss wartet auf einen neuen Nutzer.
Ein besonderes Highlight: Die 200 m² Dachfläche über der Lagerhalle kann überbaut werden. Zudem bietet die ca. 1000 m² große Außenanlage weitere Bebauungsmöglichkeiten für Hallen oder Büros. Diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Optionen für Wohnen, Arbeiten und Lagern in hervorragender Lage.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen26
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.324 m²
-
Nutzfläche (ca.)458 m²
-
Anzahl Stellplätze26
-
Stellplatz20
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis02.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
2015 Erneuerung Heizungsanlage Gas, und Fenster der Wohnungen,
Wohnteil ca. 2016 modernisiert
2020 erfolgte Errichtung des Carports im Hof
2022 Balkonbelag auf WPC umgebaut
2022 Einbau dreier neuer Fenster und Balkontür um auf die 200 m² große... mehr lesen
Wohnteil ca. 2016 modernisiert
2020 erfolgte Errichtung des Carports im Hof
2022 Balkonbelag auf WPC umgebaut
2022 Einbau dreier neuer Fenster und Balkontür um auf die 200 m² große... mehr lesen
2015 Erneuerung Heizungsanlage Gas, und Fenster der Wohnungen,
Wohnteil ca. 2016 modernisiert
2020 erfolgte Errichtung des Carports im Hof
2022 Balkonbelag auf WPC umgebaut
2022 Einbau dreier neuer Fenster und Balkontür um auf die 200 m² große Dachterrasse zu gelangen.
Anlegen der Außenanlage,
Streichen der Außenfassade
Große Rolltore in der Lagerhalle
Doppelgarage mit begehbarer Grube
Wohnteil ca. 2016 modernisiert
2020 erfolgte Errichtung des Carports im Hof
2022 Balkonbelag auf WPC umgebaut
2022 Einbau dreier neuer Fenster und Balkontür um auf die 200 m² große Dachterrasse zu gelangen.
Anlegen der Außenanlage,
Streichen der Außenfassade
Große Rolltore in der Lagerhalle
Doppelgarage mit begehbarer Grube
2015 Erneuerung Heizungsanlage Gas, und Fenster der Wohnungen,
Wohnteil ca. 2016 modernisiert
2020 erfolgte Errichtung des Carports im Hof
2022 Balkonbelag auf WPC umgebaut
2022 Einbau dreier neuer Fenster und Balkontür um auf die 200 m² große Dachterrasse zu gelangen.
Anlegen der Außenanlage,
Streichen der Außenfassade
Große Rolltore in der Lagerhalle
Doppelgarage mit begehbarer Grube
Wohnteil ca. 2016 modernisiert
2020 erfolgte Errichtung des Carports im Hof
2022 Balkonbelag auf WPC umgebaut
2022 Einbau dreier neuer Fenster und Balkontür um auf die 200 m² große Dachterrasse zu gelangen.
Anlegen der Außenanlage,
Streichen der Außenfassade
Große Rolltore in der Lagerhalle
Doppelgarage mit begehbarer Grube
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, eingebettet in die malerische Bodenseeregion im Süden Deutschlands. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, eingebettet in die malerische Bodenseeregion im Süden Deutschlands. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Der Bodensee, einer der größten und schönsten Seen Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern ein. Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen gut ausgebaute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Konstanz, was Uhldingen-Mühlhofen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Erholungsuchende gleichermaßen macht. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einem regen Kulturangebot und historischen Sehenswürdigkeiten, macht diese Lage zu einem idealen Ort zum Arbeiten und Leben.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, eingebettet in die malerische Bodenseeregion im Süden Deutschlands. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Der Bodensee, einer der größten und schönsten Seen Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern ein. Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen gut ausgebaute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Konstanz, was Uhldingen-Mühlhofen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Erholungsuchende gleichermaßen macht. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einem regen Kulturangebot und historischen Sehenswürdigkeiten, macht diese Lage zu einem idealen Ort zum Arbeiten und Leben.
Uhldingen-Mühlhofen Deutschland (88690)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Derzeit ist die KFZ Werkstatt, die EG Wohnung sowie Teile der Freifläche vermietet. Die große OG Wohnung und die größere Halle wären zur Zeit nicht vermietet und könnten aber durch bestehende Mietanfragen vermietet übergeben werden. Vermietung in Eigenregie selbstverständlich auch möglich. Die 2 Doppelgaragen werden derzeit eigengenutzt und können auch vermietet werden. 2 Carports, Wohnmobil/Bootsstellplätze sind derzeit vermietet und können entweder weiter vermietet oder selbst genutzt werden. Mieteinnahmen bei voller Vermietung ca. 70.000.-€ per anno möglich.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Derzeit ist die KFZ Werkstatt, die EG Wohnung sowie Teile der Freifläche vermietet. Die große OG Wohnung und die größere Halle wären zur Zeit nicht vermietet und könnten aber durch bestehende Mietanfragen vermietet übergeben werden. Vermietung in Eigenregie selbstverständlich auch möglich. Die 2 Doppelgaragen werden derzeit eigengenutzt und können auch vermietet werden. 2 Carports, Wohnmobil/Bootsstellplätze sind derzeit vermietet und können entweder weiter vermietet oder selbst genutzt werden. Mieteinnahmen bei voller Vermietung ca. 70.000.-€ per anno möglich.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Derzeit ist die KFZ Werkstatt, die EG Wohnung sowie Teile der Freifläche vermietet. Die große OG Wohnung und die größere Halle wären zur Zeit nicht vermietet und könnten aber durch bestehende Mietanfragen vermietet übergeben werden. Vermietung in Eigenregie selbstverständlich auch möglich. Die 2 Doppelgaragen werden derzeit eigengenutzt und können auch vermietet werden. 2 Carports, Wohnmobil/Bootsstellplätze sind derzeit vermietet und können entweder weiter vermietet oder selbst genutzt werden. Mieteinnahmen bei voller Vermietung ca. 70.000.-€ per anno möglich.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 188.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Derzeit ist die KFZ Werkstatt, die EG Wohnung sowie Teile der Freifläche vermietet. Die große OG Wohnung und die größere Halle wären zur Zeit nicht vermietet und könnten aber durch bestehende Mietanfragen vermietet übergeben werden. Vermietung in Eigenregie selbstverständlich auch möglich. Die 2 Doppelgaragen werden derzeit eigengenutzt und können auch vermietet werden. 2 Carports, Wohnmobil/Bootsstellplätze sind derzeit vermietet und können entweder weiter vermietet oder selbst genutzt werden. Mieteinnahmen bei voller Vermietung ca. 70.000.-€ per anno möglich.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
+497551 69740
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In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
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