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immobilie1-ID: 31813795 | Anbieter-ID: 3240
Uriges Hexenhäuschen mit Möglichkeit für 2 kl. Wohnungen
249.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten mit diesem urigen Fachwerkhaus in Pfullendorf Langgassen, das historische Eleganz mit modernem Komfort vereint. Dieses einladende Wohnhaus aus ca. 1830 bietet auf gemütlicher Fläche zwei separate...
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Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten mit diesem urigen Fachwerkhaus in Pfullendorf Langgassen, das historische Eleganz mit modernem Komfort vereint. Dieses einladende Wohnhaus aus ca. 1830 bietet auf gemütlicher Fläche zwei separate Wohneinheiten, beide mit eigenem Eingang und jeweils ausgestattet mit zwei Zimmern, Küche sowie Bad.
Die zum Teil liebevoll eingerichteten Wohnungen sind optimal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Eine davon wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und besticht durch eine gemütliche Terrasse mit Nordausrichtung – perfekt für ruhige Abende im Freien. Die zweite Einheit bietet den Luxus einer Art Wintergartens und eine überdachte Terrasse im Süden, die zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch zwei private Stellplätze, einen idyllischen Gartenbereich und einen Bauwagen, der kreativ als Gartenhütte umfunktioniert wurde. Dieses einzigartige Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus für zwei Familien oder als Wohnhaus für eine Familie, die das Besondere sucht. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem historischen Juwel – hier sind all Ihre Wohnträume möglich.
Die zum Teil liebevoll eingerichteten Wohnungen sind optimal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Eine davon wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und besticht durch eine gemütliche Terrasse mit Nordausrichtung – perfekt für ruhige Abende im Freien. Die zweite Einheit bietet den Luxus einer Art Wintergartens und eine überdachte Terrasse im Süden, die zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch zwei private Stellplätze, einen idyllischen Gartenbereich und einen Bauwagen, der kreativ als Gartenhütte umfunktioniert wurde. Dieses einzigartige Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus für zwei Familien oder als Wohnhaus für eine Familie, die das Besondere sucht. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem historischen Juwel – hier sind all Ihre Wohnträume möglich.
Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten mit diesem urigen Fachwerkhaus in Pfullendorf Langgassen, das historische Eleganz mit modernem Komfort vereint. Dieses einladende Wohnhaus aus ca. 1830 bietet auf gemütlicher Fläche zwei separate Wohneinheiten, beide mit eigenem Eingang und jeweils ausgestattet mit zwei Zimmern, Küche sowie Bad.
Die zum Teil liebevoll eingerichteten Wohnungen sind optimal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Eine davon wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und besticht durch eine gemütliche Terrasse mit Nordausrichtung – perfekt für ruhige Abende im Freien. Die zweite Einheit bietet den Luxus einer Art Wintergartens und eine überdachte Terrasse im Süden, die zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch zwei private Stellplätze, einen idyllischen Gartenbereich und einen Bauwagen, der kreativ als Gartenhütte umfunktioniert wurde. Dieses einzigartige Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus für zwei Familien oder als Wohnhaus für eine Familie, die das Besondere sucht. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem historischen Juwel – hier sind all Ihre Wohnträume möglich.
Die zum Teil liebevoll eingerichteten Wohnungen sind optimal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Eine davon wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und besticht durch eine gemütliche Terrasse mit Nordausrichtung – perfekt für ruhige Abende im Freien. Die zweite Einheit bietet den Luxus einer Art Wintergartens und eine überdachte Terrasse im Süden, die zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch zwei private Stellplätze, einen idyllischen Gartenbereich und einen Bauwagen, der kreativ als Gartenhütte umfunktioniert wurde. Dieses einzigartige Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus für zwei Familien oder als Wohnhaus für eine Familie, die das Besondere sucht. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem historischen Juwel – hier sind all Ihre Wohnträume möglich.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1830
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis19.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Zwei Einbauküchen
- Garten
- Terrasse
- Separate Eingänge
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Garten
- Terrasse
- Separate Eingänge
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Zwei Einbauküchen
- Garten
- Terrasse
- Separate Eingänge
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Garten
- Terrasse
- Separate Eingänge
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Kabelanschluss
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Langgassen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Bodenseeregion im Südwesten Deutschlands. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und ländlicher...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Langgassen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Bodenseeregion im Südwesten Deutschlands. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und ländlicher Beschaulichkeit, zugleich besteht jedoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderwege, Radstrecken und der Bodensee bieten naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was ein hohes Maß an Wohnkomfort sicherstellt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr leicht zugänglich, was Pendlern zugutekommt.
Dieses Einfamilienhaus in Langgassen verkörpert die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und modernen Lebensannehmlichkeiten – ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitigem Zugang zu allem, was das moderne Leben verlangt.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderwege, Radstrecken und der Bodensee bieten naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was ein hohes Maß an Wohnkomfort sicherstellt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr leicht zugänglich, was Pendlern zugutekommt.
Dieses Einfamilienhaus in Langgassen verkörpert die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und modernen Lebensannehmlichkeiten – ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitigem Zugang zu allem, was das moderne Leben verlangt.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Langgassen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Bodenseeregion im Südwesten Deutschlands. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und ländlicher Beschaulichkeit, zugleich besteht jedoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderwege, Radstrecken und der Bodensee bieten naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was ein hohes Maß an Wohnkomfort sicherstellt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr leicht zugänglich, was Pendlern zugutekommt.
Dieses Einfamilienhaus in Langgassen verkörpert die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und modernen Lebensannehmlichkeiten – ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitigem Zugang zu allem, was das moderne Leben verlangt.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderwege, Radstrecken und der Bodensee bieten naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was ein hohes Maß an Wohnkomfort sicherstellt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr leicht zugänglich, was Pendlern zugutekommt.
Dieses Einfamilienhaus in Langgassen verkörpert die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und modernen Lebensannehmlichkeiten – ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitigem Zugang zu allem, was das moderne Leben verlangt.
Pfullendorf Deutschland (88630)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 228.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 228.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 228.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 228.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 228.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 228.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
0049755169740
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
07551 69740
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