immobilie1-ID: 31757927 | Anbieter-ID: IMMOSCHMIDe-371
Charmante Doppelhaushälfte in Aulendorf-Tannweiler – Ihr neues Zuhause im modernen Landhausstil
189.000 €
Kaufpreis
97,56 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911, liegt auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in Aulendorf-Tannweiler. In den letzten Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe und Hingabe modernisiert, erweitert und bietet heute eine perfekte...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911, liegt auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in Aulendorf-Tannweiler. In den letzten Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe und Hingabe modernisiert, erweitert und bietet heute eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,56 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für eine kleine Familie oder ein Paar, das das Besondere liebt.
Herzlicher Empfang und funktionale Räume im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen, aber einladenden Flur empfangen, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, das 2011 umfassend erneuert wurde. Hier erwarten Sie eine Duschbadewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Gegenüber vom Badezimmer erreichen Sie die großzügige, moderne Küche, die im Jahr 2012 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Durch den offenen Übergang zur angrenzenden, freundlichen Essecke wird das Haus zu einem perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende.
Dachgeschoss – Helligkeit, Gemütlichkeit und Komfort
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Angrenzend finden Sie ein weiteres, behagliches Schlafzimmer, das ebenso viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem in ein modernes Badezimmer, das 2021 aufwendig renoviert wurde. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt es über eine Dusche, ein modernes Dusch-WC und einen Waschtisch.
Haustechnik und Energieeffizienz – Rundum erneuert und nachhaltig
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich in Bezug auf Haustechnik und Infrastruktur erneuert. Elektrik und Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich in puncto Sicherheit und Energieeffizienz keine Gedanken machen müssen. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet, die sowohl eine gute Schall- als auch Wärmeisolierung bieten.
Zur Beheizung des Hauses dienen zwei Holzpelletöfen der Marke Piazetta (Baujahr 2007) und RIKA (Baujahr 2013), die im Erdgeschoss im Esszimmer und im Dachgeschoss im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgen und gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung darstellen. Darüber hinaus wurden beide Badezimmer mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, die zusätzlich für Wärme und Komfort sorgen. Ein Optimierungspotenzial liegt aktuell in der Dämmqualität des Hauses, welche noch weiter verbessert werden könnte.
Außenanlagen – einladend und funktional
Die Außenanlagen des Hauses bieten eine perfekte Ergänzung zum Interieur. Der Eingangsbereich sowie der Freisitz sind mit Pflastersteinen befestigt und laden zum Verweilen ein. Entlang des Hauses wurden liebevoll angelegte Grünbeete installiert, die von einem Landschaftsgärtner sorgfältig gestaltet wurden und dem Außenbereich einen charmanten, natürlichen Charakter verleihen.
Für Ihren Pkw steht darüber hinaus ein Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot zusätzlich abrundet. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der unterkellerte Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Im Keller des Schuppens befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse, Getränken und anderen Vorräten eignet.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu machen, um einen ersten Eindruck von diesem liebevoll gepflegten Zuhause zu erhalten.
Gerne können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie live zu erleben.
Herzlicher Empfang und funktionale Räume im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen, aber einladenden Flur empfangen, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, das 2011 umfassend erneuert wurde. Hier erwarten Sie eine Duschbadewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Gegenüber vom Badezimmer erreichen Sie die großzügige, moderne Küche, die im Jahr 2012 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Durch den offenen Übergang zur angrenzenden, freundlichen Essecke wird das Haus zu einem perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende.
Dachgeschoss – Helligkeit, Gemütlichkeit und Komfort
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Angrenzend finden Sie ein weiteres, behagliches Schlafzimmer, das ebenso viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem in ein modernes Badezimmer, das 2021 aufwendig renoviert wurde. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt es über eine Dusche, ein modernes Dusch-WC und einen Waschtisch.
Haustechnik und Energieeffizienz – Rundum erneuert und nachhaltig
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich in Bezug auf Haustechnik und Infrastruktur erneuert. Elektrik und Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich in puncto Sicherheit und Energieeffizienz keine Gedanken machen müssen. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet, die sowohl eine gute Schall- als auch Wärmeisolierung bieten.
Zur Beheizung des Hauses dienen zwei Holzpelletöfen der Marke Piazetta (Baujahr 2007) und RIKA (Baujahr 2013), die im Erdgeschoss im Esszimmer und im Dachgeschoss im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgen und gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung darstellen. Darüber hinaus wurden beide Badezimmer mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, die zusätzlich für Wärme und Komfort sorgen. Ein Optimierungspotenzial liegt aktuell in der Dämmqualität des Hauses, welche noch weiter verbessert werden könnte.
Außenanlagen – einladend und funktional
Die Außenanlagen des Hauses bieten eine perfekte Ergänzung zum Interieur. Der Eingangsbereich sowie der Freisitz sind mit Pflastersteinen befestigt und laden zum Verweilen ein. Entlang des Hauses wurden liebevoll angelegte Grünbeete installiert, die von einem Landschaftsgärtner sorgfältig gestaltet wurden und dem Außenbereich einen charmanten, natürlichen Charakter verleihen.
Für Ihren Pkw steht darüber hinaus ein Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot zusätzlich abrundet. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der unterkellerte Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Im Keller des Schuppens befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse, Getränken und anderen Vorräten eignet.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu machen, um einen ersten Eindruck von diesem liebevoll gepflegten Zuhause zu erhalten.
Gerne können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie live zu erleben.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911, liegt auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in Aulendorf-Tannweiler. In den letzten Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe und Hingabe modernisiert, erweitert und bietet heute eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,56 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für eine kleine Familie oder ein Paar, das das Besondere liebt.
Herzlicher Empfang und funktionale Räume im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen, aber einladenden Flur empfangen, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, das 2011 umfassend erneuert wurde. Hier erwarten Sie eine Duschbadewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Gegenüber vom Badezimmer erreichen Sie die großzügige, moderne Küche, die im Jahr 2012 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Durch den offenen Übergang zur angrenzenden, freundlichen Essecke wird das Haus zu einem perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende.
Dachgeschoss – Helligkeit, Gemütlichkeit und Komfort
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Angrenzend finden Sie ein weiteres, behagliches Schlafzimmer, das ebenso viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem in ein modernes Badezimmer, das 2021 aufwendig renoviert wurde. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt es über eine Dusche, ein modernes Dusch-WC und einen Waschtisch.
Haustechnik und Energieeffizienz – Rundum erneuert und nachhaltig
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich in Bezug auf Haustechnik und Infrastruktur erneuert. Elektrik und Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich in puncto Sicherheit und Energieeffizienz keine Gedanken machen müssen. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet, die sowohl eine gute Schall- als auch Wärmeisolierung bieten.
Zur Beheizung des Hauses dienen zwei Holzpelletöfen der Marke Piazetta (Baujahr 2007) und RIKA (Baujahr 2013), die im Erdgeschoss im Esszimmer und im Dachgeschoss im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgen und gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung darstellen. Darüber hinaus wurden beide Badezimmer mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, die zusätzlich für Wärme und Komfort sorgen. Ein Optimierungspotenzial liegt aktuell in der Dämmqualität des Hauses, welche noch weiter verbessert werden könnte.
Außenanlagen – einladend und funktional
Die Außenanlagen des Hauses bieten eine perfekte Ergänzung zum Interieur. Der Eingangsbereich sowie der Freisitz sind mit Pflastersteinen befestigt und laden zum Verweilen ein. Entlang des Hauses wurden liebevoll angelegte Grünbeete installiert, die von einem Landschaftsgärtner sorgfältig gestaltet wurden und dem Außenbereich einen charmanten, natürlichen Charakter verleihen.
Für Ihren Pkw steht darüber hinaus ein Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot zusätzlich abrundet. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der unterkellerte Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Im Keller des Schuppens befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse, Getränken und anderen Vorräten eignet.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu machen, um einen ersten Eindruck von diesem liebevoll gepflegten Zuhause zu erhalten.
Gerne können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie live zu erleben.
Herzlicher Empfang und funktionale Räume im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen, aber einladenden Flur empfangen, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, das 2011 umfassend erneuert wurde. Hier erwarten Sie eine Duschbadewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Gegenüber vom Badezimmer erreichen Sie die großzügige, moderne Küche, die im Jahr 2012 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Durch den offenen Übergang zur angrenzenden, freundlichen Essecke wird das Haus zu einem perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende.
Dachgeschoss – Helligkeit, Gemütlichkeit und Komfort
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Angrenzend finden Sie ein weiteres, behagliches Schlafzimmer, das ebenso viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem in ein modernes Badezimmer, das 2021 aufwendig renoviert wurde. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt es über eine Dusche, ein modernes Dusch-WC und einen Waschtisch.
Haustechnik und Energieeffizienz – Rundum erneuert und nachhaltig
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich in Bezug auf Haustechnik und Infrastruktur erneuert. Elektrik und Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich in puncto Sicherheit und Energieeffizienz keine Gedanken machen müssen. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet, die sowohl eine gute Schall- als auch Wärmeisolierung bieten.
Zur Beheizung des Hauses dienen zwei Holzpelletöfen der Marke Piazetta (Baujahr 2007) und RIKA (Baujahr 2013), die im Erdgeschoss im Esszimmer und im Dachgeschoss im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgen und gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung darstellen. Darüber hinaus wurden beide Badezimmer mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, die zusätzlich für Wärme und Komfort sorgen. Ein Optimierungspotenzial liegt aktuell in der Dämmqualität des Hauses, welche noch weiter verbessert werden könnte.
Außenanlagen – einladend und funktional
Die Außenanlagen des Hauses bieten eine perfekte Ergänzung zum Interieur. Der Eingangsbereich sowie der Freisitz sind mit Pflastersteinen befestigt und laden zum Verweilen ein. Entlang des Hauses wurden liebevoll angelegte Grünbeete installiert, die von einem Landschaftsgärtner sorgfältig gestaltet wurden und dem Außenbereich einen charmanten, natürlichen Charakter verleihen.
Für Ihren Pkw steht darüber hinaus ein Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot zusätzlich abrundet. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der unterkellerte Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Im Keller des Schuppens befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse, Getränken und anderen Vorräten eignet.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu machen, um einen ersten Eindruck von diesem liebevoll gepflegten Zuhause zu erhalten.
Gerne können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie live zu erleben.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1911
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis06.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
Grundstück und Gebäude:
- Grundstücksgröße: ca. 150 m²
- Baujahr: 1911/1997
- Wohnfläche: ca. 97,56 m²
Ausbau und Modernisierungen:
- Erweiterung des Objekts im Jahr 1997
- Modernisierungen: 2011 - 2021
- Modernisiertes Badezimmer (2011) mit Duschbadewanne,... mehr lesen
- Grundstücksgröße: ca. 150 m²
- Baujahr: 1911/1997
- Wohnfläche: ca. 97,56 m²
Ausbau und Modernisierungen:
- Erweiterung des Objekts im Jahr 1997
- Modernisierungen: 2011 - 2021
- Modernisiertes Badezimmer (2011) mit Duschbadewanne,... mehr lesen
Grundstück und Gebäude:
- Grundstücksgröße: ca. 150 m²
- Baujahr: 1911/1997
- Wohnfläche: ca. 97,56 m²
Ausbau und Modernisierungen:
- Erweiterung des Objekts im Jahr 1997
- Modernisierungen: 2011 - 2021
- Modernisiertes Badezimmer (2011) mit Duschbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster im EG
- Modernisiertes Badezimmer (2021) mit Dusche, WC und Waschtisch im DG
- Große, moderne Küche (2012) mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten
- Großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Gemütliches Schlafzimmer
- Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert
- Doppelt verglaste Fenster (1997)
- Beheizung über zwei Holzpelletöfen (Piazetta, Baujahr 2007 und RIKA, Baujahr 2013)
- Elektrische Heizkörper in den Badezimmern
- Optimierungspotenzial bei der Dämmqualität im DG
Außenanlagen:
- Eingangsbereich und Freisitz mit Pflaster
- Grünbeete entlang des Hauses, professionell angelegt vom Landschaftsgärtner
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Unterkellerter Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
- Gewölbekeller im Geräteschuppen für Lagerung von Gemüse, Getränken und Vorräten
Verfügbarkeit: Sofort
- Grundstücksgröße: ca. 150 m²
- Baujahr: 1911/1997
- Wohnfläche: ca. 97,56 m²
Ausbau und Modernisierungen:
- Erweiterung des Objekts im Jahr 1997
- Modernisierungen: 2011 - 2021
- Modernisiertes Badezimmer (2011) mit Duschbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster im EG
- Modernisiertes Badezimmer (2021) mit Dusche, WC und Waschtisch im DG
- Große, moderne Küche (2012) mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten
- Großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Gemütliches Schlafzimmer
- Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert
- Doppelt verglaste Fenster (1997)
- Beheizung über zwei Holzpelletöfen (Piazetta, Baujahr 2007 und RIKA, Baujahr 2013)
- Elektrische Heizkörper in den Badezimmern
- Optimierungspotenzial bei der Dämmqualität im DG
Außenanlagen:
- Eingangsbereich und Freisitz mit Pflaster
- Grünbeete entlang des Hauses, professionell angelegt vom Landschaftsgärtner
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Unterkellerter Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
- Gewölbekeller im Geräteschuppen für Lagerung von Gemüse, Getränken und Vorräten
Verfügbarkeit: Sofort
Grundstück und Gebäude:
- Grundstücksgröße: ca. 150 m²
- Baujahr: 1911/1997
- Wohnfläche: ca. 97,56 m²
Ausbau und Modernisierungen:
- Erweiterung des Objekts im Jahr 1997
- Modernisierungen: 2011 - 2021
- Modernisiertes Badezimmer (2011) mit Duschbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster im EG
- Modernisiertes Badezimmer (2021) mit Dusche, WC und Waschtisch im DG
- Große, moderne Küche (2012) mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten
- Großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Gemütliches Schlafzimmer
- Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert
- Doppelt verglaste Fenster (1997)
- Beheizung über zwei Holzpelletöfen (Piazetta, Baujahr 2007 und RIKA, Baujahr 2013)
- Elektrische Heizkörper in den Badezimmern
- Optimierungspotenzial bei der Dämmqualität im DG
Außenanlagen:
- Eingangsbereich und Freisitz mit Pflaster
- Grünbeete entlang des Hauses, professionell angelegt vom Landschaftsgärtner
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Unterkellerter Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
- Gewölbekeller im Geräteschuppen für Lagerung von Gemüse, Getränken und Vorräten
Verfügbarkeit: Sofort
- Grundstücksgröße: ca. 150 m²
- Baujahr: 1911/1997
- Wohnfläche: ca. 97,56 m²
Ausbau und Modernisierungen:
- Erweiterung des Objekts im Jahr 1997
- Modernisierungen: 2011 - 2021
- Modernisiertes Badezimmer (2011) mit Duschbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster im EG
- Modernisiertes Badezimmer (2021) mit Dusche, WC und Waschtisch im DG
- Große, moderne Küche (2012) mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten
- Großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Gemütliches Schlafzimmer
- Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert
- Doppelt verglaste Fenster (1997)
- Beheizung über zwei Holzpelletöfen (Piazetta, Baujahr 2007 und RIKA, Baujahr 2013)
- Elektrische Heizkörper in den Badezimmern
- Optimierungspotenzial bei der Dämmqualität im DG
Außenanlagen:
- Eingangsbereich und Freisitz mit Pflaster
- Grünbeete entlang des Hauses, professionell angelegt vom Landschaftsgärtner
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Unterkellerter Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
- Gewölbekeller im Geräteschuppen für Lagerung von Gemüse, Getränken und Vorräten
Verfügbarkeit: Sofort
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Tannweiler, einem malerischen Teilort der Stadt Aulendorf, und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in ein dörfliches Mischgebiet, genießen Sie hier ein entspanntes und...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Tannweiler, einem malerischen Teilort der Stadt Aulendorf, und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in ein dörfliches Mischgebiet, genießen Sie hier ein entspanntes und friedliches Wohnumfeld, das Ihnen gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur bietet. Die Straße, in der das Haus liegt, zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre aus. Sie ist von gepflegten Anwesen, grünen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft geprägt. Diese Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Dank der zentralen Lage von Tannweiler haben Sie von Ihrem neuen Zuhause aus schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, denn in Aulendorf finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die das städtische Flair unterstreichen und Ihren Alltag bereichern.
Die Umgebung von Aulendorf ist von einer bezaubernden Landschaft geprägt, die sowohl Ruhe als auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sanfte Hügel und grüne Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch die idyllische Natur, während Sie die frische Luft genießen können. Für Naturliebhaber bieten sich auch Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Flüssen an, die mit vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport oder entspannenden Momenten am Wasser locken.
Aulendorf bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem in alle umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Züge fahren regelmäßig und bieten eine unkomplizierte Möglichkeit, auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. Der öffentliche Busverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit dem Bus zu verschiedenen Zielen in der Umgebung gelangen. Die Anbindung an das Auto- und Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie mit dem Auto schnell und bequem in benachbarte Städte und Orte fahren können.
Fazit
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Tannweiler bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten. Hier können Sie den Alltag genießen, aber auch jederzeit das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot von Aulendorf und der umliegenden Region nutzen. Ein perfekter Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.
Dank der zentralen Lage von Tannweiler haben Sie von Ihrem neuen Zuhause aus schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, denn in Aulendorf finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die das städtische Flair unterstreichen und Ihren Alltag bereichern.
Die Umgebung von Aulendorf ist von einer bezaubernden Landschaft geprägt, die sowohl Ruhe als auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sanfte Hügel und grüne Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch die idyllische Natur, während Sie die frische Luft genießen können. Für Naturliebhaber bieten sich auch Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Flüssen an, die mit vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport oder entspannenden Momenten am Wasser locken.
Aulendorf bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem in alle umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Züge fahren regelmäßig und bieten eine unkomplizierte Möglichkeit, auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. Der öffentliche Busverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit dem Bus zu verschiedenen Zielen in der Umgebung gelangen. Die Anbindung an das Auto- und Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie mit dem Auto schnell und bequem in benachbarte Städte und Orte fahren können.
Fazit
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Tannweiler bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten. Hier können Sie den Alltag genießen, aber auch jederzeit das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot von Aulendorf und der umliegenden Region nutzen. Ein perfekter Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Tannweiler, einem malerischen Teilort der Stadt Aulendorf, und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in ein dörfliches Mischgebiet, genießen Sie hier ein entspanntes und friedliches Wohnumfeld, das Ihnen gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur bietet. Die Straße, in der das Haus liegt, zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre aus. Sie ist von gepflegten Anwesen, grünen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft geprägt. Diese Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Dank der zentralen Lage von Tannweiler haben Sie von Ihrem neuen Zuhause aus schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, denn in Aulendorf finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die das städtische Flair unterstreichen und Ihren Alltag bereichern.
Die Umgebung von Aulendorf ist von einer bezaubernden Landschaft geprägt, die sowohl Ruhe als auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sanfte Hügel und grüne Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch die idyllische Natur, während Sie die frische Luft genießen können. Für Naturliebhaber bieten sich auch Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Flüssen an, die mit vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport oder entspannenden Momenten am Wasser locken.
Aulendorf bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem in alle umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Züge fahren regelmäßig und bieten eine unkomplizierte Möglichkeit, auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. Der öffentliche Busverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit dem Bus zu verschiedenen Zielen in der Umgebung gelangen. Die Anbindung an das Auto- und Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie mit dem Auto schnell und bequem in benachbarte Städte und Orte fahren können.
Fazit
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Tannweiler bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten. Hier können Sie den Alltag genießen, aber auch jederzeit das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot von Aulendorf und der umliegenden Region nutzen. Ein perfekter Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.
Dank der zentralen Lage von Tannweiler haben Sie von Ihrem neuen Zuhause aus schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, denn in Aulendorf finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die das städtische Flair unterstreichen und Ihren Alltag bereichern.
Die Umgebung von Aulendorf ist von einer bezaubernden Landschaft geprägt, die sowohl Ruhe als auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sanfte Hügel und grüne Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch die idyllische Natur, während Sie die frische Luft genießen können. Für Naturliebhaber bieten sich auch Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Flüssen an, die mit vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport oder entspannenden Momenten am Wasser locken.
Aulendorf bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem in alle umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Züge fahren regelmäßig und bieten eine unkomplizierte Möglichkeit, auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. Der öffentliche Busverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit dem Bus zu verschiedenen Zielen in der Umgebung gelangen. Die Anbindung an das Auto- und Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie mit dem Auto schnell und bequem in benachbarte Städte und Orte fahren können.
Fazit
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Tannweiler bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten. Hier können Sie den Alltag genießen, aber auch jederzeit das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot von Aulendorf und der umliegenden Region nutzen. Ein perfekter Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.
Aulendorf Baden-Württemberg Deutschland (88326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Berechnung der Wohn- und Nutzflächen:
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen entnommen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben übernimmt... mehr lesen
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen entnommen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben übernimmt... mehr lesen
Berechnung der Wohn- und Nutzflächen:
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen entnommen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben übernimmt IMMOBILIEN SCHMIDe keine Haftung.
Provisionshinweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen:
Besichtigungen können ausschließlich über unser Büro vereinbart werden. Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen entnommen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben übernimmt IMMOBILIEN SCHMIDe keine Haftung.
Provisionshinweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen:
Besichtigungen können ausschließlich über unser Büro vereinbart werden. Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Berechnung der Wohn- und Nutzflächen:
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen entnommen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben übernimmt IMMOBILIEN SCHMIDe keine Haftung.
Provisionshinweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
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Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen entnommen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben übernimmt IMMOBILIEN SCHMIDe keine Haftung.
Provisionshinweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schmid
IMMOBILIEN SCHMIde
Schützenstr. 9,
88348 Bad Saulgau
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