immobilie1-ID: 31600789 | Anbieter-ID: WI 55100
Moderne, helle Büroräume in Top-Lage von Leutkirch – direkt am Altstadtkern!
399.000 €
Kaufpreis
139,65 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie suchen repräsentative und lichtdurchflutete Büroräume in exklusiver Innenstadtlage? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie! Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich...
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Sie suchen repräsentative und lichtdurchflutete Büroräume in exklusiver Innenstadtlage? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie! Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich diese attraktive Büroeinheit – bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Die gesamte Etage steht Ihnen zur Verfügung und bietet auf großzügiger Fläche alles, was Sie für einen professionellen Arbeitsalltag benötigen: ein Chefbüro, zwei weitere Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Technikraum, eine praktische Teeküche mit Abstellraum sowie ein einladender Empfangsbereich im Flur. Zwei separate WCs, ein kleiner Balkon und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Besonders hervorzuheben ist der doppelte Boden mit integrierten Kabelkanälen – ideal für die flexible Nutzung technischer Anlagen, und die Einbaumöbel nebst maßangefertigten Schreibtischen sind inklusive. Dank der modularen Bauweise mit Ständerwänden können die Raumaufteilungen jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Die werbewirksame Lage direkt am Altstadtkern macht diese Immobilie zur idealen Adresse für Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen oder Versicherungsbüros. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich moderne, helle Büroräume in bester Lage von Leutkirch!
Die gesamte Etage steht Ihnen zur Verfügung und bietet auf großzügiger Fläche alles, was Sie für einen professionellen Arbeitsalltag benötigen: ein Chefbüro, zwei weitere Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Technikraum, eine praktische Teeküche mit Abstellraum sowie ein einladender Empfangsbereich im Flur. Zwei separate WCs, ein kleiner Balkon und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Besonders hervorzuheben ist der doppelte Boden mit integrierten Kabelkanälen – ideal für die flexible Nutzung technischer Anlagen, und die Einbaumöbel nebst maßangefertigten Schreibtischen sind inklusive. Dank der modularen Bauweise mit Ständerwänden können die Raumaufteilungen jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Die werbewirksame Lage direkt am Altstadtkern macht diese Immobilie zur idealen Adresse für Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen oder Versicherungsbüros. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich moderne, helle Büroräume in bester Lage von Leutkirch!
Sie suchen repräsentative und lichtdurchflutete Büroräume in exklusiver Innenstadtlage? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie! Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich diese attraktive Büroeinheit – bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Die gesamte Etage steht Ihnen zur Verfügung und bietet auf großzügiger Fläche alles, was Sie für einen professionellen Arbeitsalltag benötigen: ein Chefbüro, zwei weitere Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Technikraum, eine praktische Teeküche mit Abstellraum sowie ein einladender Empfangsbereich im Flur. Zwei separate WCs, ein kleiner Balkon und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Besonders hervorzuheben ist der doppelte Boden mit integrierten Kabelkanälen – ideal für die flexible Nutzung technischer Anlagen, und die Einbaumöbel nebst maßangefertigten Schreibtischen sind inklusive. Dank der modularen Bauweise mit Ständerwänden können die Raumaufteilungen jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Die werbewirksame Lage direkt am Altstadtkern macht diese Immobilie zur idealen Adresse für Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen oder Versicherungsbüros. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich moderne, helle Büroräume in bester Lage von Leutkirch!
Die gesamte Etage steht Ihnen zur Verfügung und bietet auf großzügiger Fläche alles, was Sie für einen professionellen Arbeitsalltag benötigen: ein Chefbüro, zwei weitere Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Technikraum, eine praktische Teeküche mit Abstellraum sowie ein einladender Empfangsbereich im Flur. Zwei separate WCs, ein kleiner Balkon und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Besonders hervorzuheben ist der doppelte Boden mit integrierten Kabelkanälen – ideal für die flexible Nutzung technischer Anlagen, und die Einbaumöbel nebst maßangefertigten Schreibtischen sind inklusive. Dank der modularen Bauweise mit Ständerwänden können die Raumaufteilungen jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Die werbewirksame Lage direkt am Altstadtkern macht diese Immobilie zur idealen Adresse für Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen oder Versicherungsbüros. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich moderne, helle Büroräume in bester Lage von Leutkirch!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²2.857,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2000
-
Gewerbeeinheiten1
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Büro-/Praxisfläche (ca.)139,65 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,9 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme34,5
-
Ernergiekennwert Wärme70,8
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis13.07.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Leutkirch im Allgäu Baden-Württemberg Deutschland (88299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Dieser ist gültig bis 13.7.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Dieser ist gültig bis 13.7.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522 21553
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+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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