immobilie1-ID: 31532589 | Anbieter-ID: WI 54400
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten & Top-Lage in Ravensburg!
349.000 €
Kaufpreis
73,62 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese traumhafte, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage! Gelegen unterhalb der St. Christina Schule, erreichen Sie das Stadtzentrum von Ravensburg sowie Schulen, Bäckereien und Geschäfte in wenigen...
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Diese traumhafte, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage! Gelegen unterhalb der St. Christina Schule, erreichen Sie das Stadtzentrum von Ravensburg sowie Schulen, Bäckereien und Geschäfte in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1964 und In den letzten zehn Jahren erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen: Neue Isolierglasfenster, hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Bad mit großer Dusche & freistehender Badewanne sowie ein separates, erneuertes WC.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, eine stilvolle Wohnküche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Besonderes Highlight: Neben einem Carport-Stellplatz gehört der gesamte Gartenbereich vor dem Haus zur Wohnung – perfekt zum Entspannen und Genießen! Ein Kellerraum und ein Teil der Dachbühne bieten zusätzlichen Stauraum.
Wenn Sie eine zentrale, modernisierte Wohnung mit kurzen Wegen zu Schulen sowie traumhaften Rad- und Wanderwegen vor der Haustür suchen, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1964 und In den letzten zehn Jahren erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen: Neue Isolierglasfenster, hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Bad mit großer Dusche & freistehender Badewanne sowie ein separates, erneuertes WC.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, eine stilvolle Wohnküche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Besonderes Highlight: Neben einem Carport-Stellplatz gehört der gesamte Gartenbereich vor dem Haus zur Wohnung – perfekt zum Entspannen und Genießen! Ein Kellerraum und ein Teil der Dachbühne bieten zusätzlichen Stauraum.
Wenn Sie eine zentrale, modernisierte Wohnung mit kurzen Wegen zu Schulen sowie traumhaften Rad- und Wanderwegen vor der Haustür suchen, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Diese traumhafte, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage! Gelegen unterhalb der St. Christina Schule, erreichen Sie das Stadtzentrum von Ravensburg sowie Schulen, Bäckereien und Geschäfte in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1964 und In den letzten zehn Jahren erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen: Neue Isolierglasfenster, hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Bad mit großer Dusche & freistehender Badewanne sowie ein separates, erneuertes WC.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, eine stilvolle Wohnküche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Besonderes Highlight: Neben einem Carport-Stellplatz gehört der gesamte Gartenbereich vor dem Haus zur Wohnung – perfekt zum Entspannen und Genießen! Ein Kellerraum und ein Teil der Dachbühne bieten zusätzlichen Stauraum.
Wenn Sie eine zentrale, modernisierte Wohnung mit kurzen Wegen zu Schulen sowie traumhaften Rad- und Wanderwegen vor der Haustür suchen, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1964 und In den letzten zehn Jahren erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen: Neue Isolierglasfenster, hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Bad mit großer Dusche & freistehender Badewanne sowie ein separates, erneuertes WC.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, eine stilvolle Wohnküche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Besonderes Highlight: Neben einem Carport-Stellplatz gehört der gesamte Gartenbereich vor dem Haus zur Wohnung – perfekt zum Entspannen und Genießen! Ein Kellerraum und ein Teil der Dachbühne bieten zusätzlichen Stauraum.
Wenn Sie eine zentrale, modernisierte Wohnung mit kurzen Wegen zu Schulen sowie traumhaften Rad- und Wanderwegen vor der Haustür suchen, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²4.740,56 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Ravensburg Baden-Württemberg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522 21553
Wüstenrot Immobilien
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88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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