immobilie1-ID: 31793139 | Anbieter-ID: 7171
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerpotenzial und großem Garten in Gestratz
695.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie – inklusive Großeltern oder Teenager. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Schwedenofen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie – inklusive Großeltern oder Teenager. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Schwedenofen und einer Essecke, sowie eine Küche mit kleiner Sitzecke und Vorratsraum. Die gesamte Etage ist mit einer vollausgebauten Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für behagliche Wärme.
Das ausgebaute Untergeschoss bietet mit Bad, Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nur der Wohn-/Schlafbereich ist mit einer vollausgebauten Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Dank dieser Ausstattung und der durchdachten Aufteilung eignet sich das Untergeschoss ideal als Wohnbereich für ein Familienmitglied – etwa Großeltern oder einen Teenager. Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Diele, ein separater Eingang ist nicht vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes Bad, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein großer Garten mit Terrasse, ein Gewächshaus, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Außenstellplätze davor runden dieses vielseitige Angebot ab.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Das ausgebaute Untergeschoss bietet mit Bad, Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nur der Wohn-/Schlafbereich ist mit einer vollausgebauten Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Dank dieser Ausstattung und der durchdachten Aufteilung eignet sich das Untergeschoss ideal als Wohnbereich für ein Familienmitglied – etwa Großeltern oder einen Teenager. Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Diele, ein separater Eingang ist nicht vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes Bad, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein großer Garten mit Terrasse, ein Gewächshaus, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Außenstellplätze davor runden dieses vielseitige Angebot ab.
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie – inklusive Großeltern oder Teenager. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Schwedenofen und einer Essecke, sowie eine Küche mit kleiner Sitzecke und Vorratsraum. Die gesamte Etage ist mit einer vollausgebauten Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für behagliche Wärme.
Das ausgebaute Untergeschoss bietet mit Bad, Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nur der Wohn-/Schlafbereich ist mit einer vollausgebauten Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Dank dieser Ausstattung und der durchdachten Aufteilung eignet sich das Untergeschoss ideal als Wohnbereich für ein Familienmitglied – etwa Großeltern oder einen Teenager. Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Diele, ein separater Eingang ist nicht vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes Bad, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein großer Garten mit Terrasse, ein Gewächshaus, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Außenstellplätze davor runden dieses vielseitige Angebot ab.
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Das ausgebaute Untergeschoss bietet mit Bad, Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nur der Wohn-/Schlafbereich ist mit einer vollausgebauten Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Dank dieser Ausstattung und der durchdachten Aufteilung eignet sich das Untergeschoss ideal als Wohnbereich für ein Familienmitglied – etwa Großeltern oder einen Teenager. Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Diele, ein separater Eingang ist nicht vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes Bad, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein großer Garten mit Terrasse, ein Gewächshaus, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Außenstellplätze davor runden dieses vielseitige Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)879 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ölheizung mit Solarunterstützung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Terrasse
- Balkon
- Gewächshaus
- Zisterne im Garten [5.000l]
- el. Garagentor
- Garage mit Starkstromanschluss
- Beheizter, ausbaufähiger Keller
- Küchenzeile... mehr lesen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Terrasse
- Balkon
- Gewächshaus
- Zisterne im Garten [5.000l]
- el. Garagentor
- Garage mit Starkstromanschluss
- Beheizter, ausbaufähiger Keller
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- Ölheizung mit Solarunterstützung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Terrasse
- Balkon
- Gewächshaus
- Zisterne im Garten [5.000l]
- el. Garagentor
- Garage mit Starkstromanschluss
- Beheizter, ausbaufähiger Keller
- Küchenzeile im Keller
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Terrasse
- Balkon
- Gewächshaus
- Zisterne im Garten [5.000l]
- el. Garagentor
- Garage mit Starkstromanschluss
- Beheizter, ausbaufähiger Keller
- Küchenzeile im Keller
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Ölheizung mit Solarunterstützung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Terrasse
- Balkon
- Gewächshaus
- Zisterne im Garten [5.000l]
- el. Garagentor
- Garage mit Starkstromanschluss
- Beheizter, ausbaufähiger Keller
- Küchenzeile im Keller
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
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- Balkon
- Gewächshaus
- Zisterne im Garten [5.000l]
- el. Garagentor
- Garage mit Starkstromanschluss
- Beheizter, ausbaufähiger Keller
- Küchenzeile im Keller
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gestratz im Westallgäu, dem kleinsten Ort im Landkreis Lindau (Bodensee). Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von der Oberen Argen sowie dem Kaplaneibach, bietet Gestratz eine ruhige...
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gestratz im Westallgäu, dem kleinsten Ort im Landkreis Lindau (Bodensee). Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von der Oberen Argen sowie dem Kaplaneibach, bietet Gestratz eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Für Naturliebhaber bietet Gestratz ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen, darunter die Westallgäuer Wasserwege und die Route zur Schweineburg mit beeindruckendem Panoramablick. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Eistobel ermöglicht zudem eindrucksvolle Naturerlebnisse.
Trotz der ländlichen Lage ist Gestratz verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B12, B31 und B308 sind schnell erreichbar, und Städte wie Kempten und Lindau am Bodensee liegen jeweils etwa 30 Kilometer entfernt. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die den alltäglichen Bedarf gut decken. Darüber hinaus sind kleiner Städte wie Isny, 7 Kilometer entfernt, und Wangen, 15 Kilometer entfern, auch in kurzer nähe mit dem Auto zu erreichen. Dort finden Sie ebenfalls alle lebensnotwendigen Geschäfte und Dienstleiser, wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte.
Die Immobilie selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Natur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Für Naturliebhaber bietet Gestratz ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen, darunter die Westallgäuer Wasserwege und die Route zur Schweineburg mit beeindruckendem Panoramablick. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Eistobel ermöglicht zudem eindrucksvolle Naturerlebnisse.
Trotz der ländlichen Lage ist Gestratz verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B12, B31 und B308 sind schnell erreichbar, und Städte wie Kempten und Lindau am Bodensee liegen jeweils etwa 30 Kilometer entfernt. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die den alltäglichen Bedarf gut decken. Darüber hinaus sind kleiner Städte wie Isny, 7 Kilometer entfernt, und Wangen, 15 Kilometer entfern, auch in kurzer nähe mit dem Auto zu erreichen. Dort finden Sie ebenfalls alle lebensnotwendigen Geschäfte und Dienstleiser, wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte.
Die Immobilie selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Natur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gestratz im Westallgäu, dem kleinsten Ort im Landkreis Lindau (Bodensee). Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von der Oberen Argen sowie dem Kaplaneibach, bietet Gestratz eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Für Naturliebhaber bietet Gestratz ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen, darunter die Westallgäuer Wasserwege und die Route zur Schweineburg mit beeindruckendem Panoramablick. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Eistobel ermöglicht zudem eindrucksvolle Naturerlebnisse.
Trotz der ländlichen Lage ist Gestratz verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B12, B31 und B308 sind schnell erreichbar, und Städte wie Kempten und Lindau am Bodensee liegen jeweils etwa 30 Kilometer entfernt. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die den alltäglichen Bedarf gut decken. Darüber hinaus sind kleiner Städte wie Isny, 7 Kilometer entfernt, und Wangen, 15 Kilometer entfern, auch in kurzer nähe mit dem Auto zu erreichen. Dort finden Sie ebenfalls alle lebensnotwendigen Geschäfte und Dienstleiser, wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte.
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Gestratz Bayern Deutschland (88167)
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Sonstiges
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstraße 11,
88316 Isny im Allgäu
88316 Isny im Allgäu
Bahnhofstr. 11,
88316 Isny
88316 Isny
0160 - 97353901
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