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immobilie1-ID: 31767677 | Anbieter-ID: I-0306J1-W-0306J1
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick inmitten von Weinreben!
900.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In traumhafter Lage von Nonnenhorn, umgeben von idyllischen Weinbergen und nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, erwartet Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie befindet sich in einem...
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In traumhafter Lage von Nonnenhorn, umgeben von idyllischen Weinbergen und nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, erwartet Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zum weitläufigen und großzügigen Balkon. Hier genießen Sie ungestörte Momente mit freiem Blick auf den glitzernden See – ein Platz zum Durchatmen und Entspannen.
Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und wird durch eine angrenzende Speisekammer funktional ergänzt. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder elegantes Homeoffice.
Das edel ausgestattete Badezimmer begeistert mit Whirlpool-Wanne, Bidet und hochwertigen Sanitärelementen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
Für wohlige Wärme sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt – das ganze Jahr über. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden Ihres E-Autos direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zum weitläufigen und großzügigen Balkon. Hier genießen Sie ungestörte Momente mit freiem Blick auf den glitzernden See – ein Platz zum Durchatmen und Entspannen.
Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und wird durch eine angrenzende Speisekammer funktional ergänzt. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder elegantes Homeoffice.
Das edel ausgestattete Badezimmer begeistert mit Whirlpool-Wanne, Bidet und hochwertigen Sanitärelementen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
Für wohlige Wärme sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt – das ganze Jahr über. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden Ihres E-Autos direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
In traumhafter Lage von Nonnenhorn, umgeben von idyllischen Weinbergen und nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, erwartet Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zum weitläufigen und großzügigen Balkon. Hier genießen Sie ungestörte Momente mit freiem Blick auf den glitzernden See – ein Platz zum Durchatmen und Entspannen.
Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und wird durch eine angrenzende Speisekammer funktional ergänzt. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder elegantes Homeoffice.
Das edel ausgestattete Badezimmer begeistert mit Whirlpool-Wanne, Bidet und hochwertigen Sanitärelementen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
Für wohlige Wärme sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt – das ganze Jahr über. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden Ihres E-Autos direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zum weitläufigen und großzügigen Balkon. Hier genießen Sie ungestörte Momente mit freiem Blick auf den glitzernden See – ein Platz zum Durchatmen und Entspannen.
Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und wird durch eine angrenzende Speisekammer funktional ergänzt. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder elegantes Homeoffice.
Das edel ausgestattete Badezimmer begeistert mit Whirlpool-Wanne, Bidet und hochwertigen Sanitärelementen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
Für wohlige Wärme sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt – das ganze Jahr über. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden Ihres E-Autos direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne, Seeblick
Einbauküche, Blick ins Grüne, Seeblick
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und nur etwa 200 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Badeplätzen und dem Schiffsanleger. Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten, Weinbergen und...
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Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und nur etwa 200 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Badeplätzen und dem Schiffsanleger. Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten, Weinbergen und gepflegten Gärten, die das Ortsbild von Nonnenhorn charakterisieren.
Der Bahnhof Nonnenhorn ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und weiterführende Ziele.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Der Bahnhof Nonnenhorn ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und weiterführende Ziele.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und nur etwa 200 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Badeplätzen und dem Schiffsanleger. Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten, Weinbergen und gepflegten Gärten, die das Ortsbild von Nonnenhorn charakterisieren.
Der Bahnhof Nonnenhorn ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und weiterführende Ziele.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Der Bahnhof Nonnenhorn ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und weiterführende Ziele.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Nonnenhorn Nonnenhorn Bayern Deutschland (88149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
88131 Lindau (B)
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+49 8382 94 79 70
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