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immobilie1-ID: 31816821 | Anbieter-ID: I-02Z48M-W-02Z48M
Ihr Blick auf den Bodensee in zentraler Lage von Lindau
540.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler und dennoch ruhiger Lage, unmittelbar vor der Lindauer Insel, befindet sich diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, mit eindrucksvoller Sicht auf den Bodensee. Vom großzügigen Balkon, welcher vom Wohnbereich erreichbar...
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In zentraler und dennoch ruhiger Lage, unmittelbar vor der Lindauer Insel, befindet sich diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, mit eindrucksvoller Sicht auf den Bodensee. Vom großzügigen Balkon, welcher vom Wohnbereich erreichbar ist, blicken Sie zwischen der umgebenden Bebauung hindurch auf den Bodensee und zur Lindauer Insel. Hier verbringen Sie zahlreiche sonnige Stunden fernab des Alltags.
Die Wohnung selbst wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und modernisiert. So wurden erst im letzten Jahr die Fenster ausgetauscht, welche nun aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Besonders der große Wohnbereich mit der Verglasung über Eck unterstreicht auch diesen modernen Charakter. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über praktische Stellflächen. Das Badezimmer, ebenso modernisiert, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die praktische Wohndiele kann perfekt als Essplatz neben der Küche genutzt werden.
Durch die Laubengänge des Hauses mit eigenem Zugang zur Wohnung, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Als praktische Lagerfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus können auf dem Grundstück gemeinschaftliche PKW Stellplätze genutzt werden, welche Privat der Wohnanlage zugewiesen sind. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude an.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter zeigen die visualisierten Bilder keine Einrichtungsgegenstände der Mieter. Die Raumgestaltung sowie die Aussichten zeigen die reale Situation der Räume. Ebenso das Foto der Küche und des Badezimmers.
Die Wohnung selbst wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und modernisiert. So wurden erst im letzten Jahr die Fenster ausgetauscht, welche nun aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Besonders der große Wohnbereich mit der Verglasung über Eck unterstreicht auch diesen modernen Charakter. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über praktische Stellflächen. Das Badezimmer, ebenso modernisiert, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die praktische Wohndiele kann perfekt als Essplatz neben der Küche genutzt werden.
Durch die Laubengänge des Hauses mit eigenem Zugang zur Wohnung, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Als praktische Lagerfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus können auf dem Grundstück gemeinschaftliche PKW Stellplätze genutzt werden, welche Privat der Wohnanlage zugewiesen sind. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude an.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter zeigen die visualisierten Bilder keine Einrichtungsgegenstände der Mieter. Die Raumgestaltung sowie die Aussichten zeigen die reale Situation der Räume. Ebenso das Foto der Küche und des Badezimmers.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage, unmittelbar vor der Lindauer Insel, befindet sich diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, mit eindrucksvoller Sicht auf den Bodensee. Vom großzügigen Balkon, welcher vom Wohnbereich erreichbar ist, blicken Sie zwischen der umgebenden Bebauung hindurch auf den Bodensee und zur Lindauer Insel. Hier verbringen Sie zahlreiche sonnige Stunden fernab des Alltags.
Die Wohnung selbst wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und modernisiert. So wurden erst im letzten Jahr die Fenster ausgetauscht, welche nun aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Besonders der große Wohnbereich mit der Verglasung über Eck unterstreicht auch diesen modernen Charakter. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über praktische Stellflächen. Das Badezimmer, ebenso modernisiert, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die praktische Wohndiele kann perfekt als Essplatz neben der Küche genutzt werden.
Durch die Laubengänge des Hauses mit eigenem Zugang zur Wohnung, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Als praktische Lagerfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus können auf dem Grundstück gemeinschaftliche PKW Stellplätze genutzt werden, welche Privat der Wohnanlage zugewiesen sind. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude an.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter zeigen die visualisierten Bilder keine Einrichtungsgegenstände der Mieter. Die Raumgestaltung sowie die Aussichten zeigen die reale Situation der Räume. Ebenso das Foto der Küche und des Badezimmers.
Die Wohnung selbst wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und modernisiert. So wurden erst im letzten Jahr die Fenster ausgetauscht, welche nun aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Besonders der große Wohnbereich mit der Verglasung über Eck unterstreicht auch diesen modernen Charakter. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über praktische Stellflächen. Das Badezimmer, ebenso modernisiert, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die praktische Wohndiele kann perfekt als Essplatz neben der Küche genutzt werden.
Durch die Laubengänge des Hauses mit eigenem Zugang zur Wohnung, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Als praktische Lagerfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus können auf dem Grundstück gemeinschaftliche PKW Stellplätze genutzt werden, welche Privat der Wohnanlage zugewiesen sind. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude an.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter zeigen die visualisierten Bilder keine Einrichtungsgegenstände der Mieter. Die Raumgestaltung sowie die Aussichten zeigen die reale Situation der Räume. Ebenso das Foto der Küche und des Badezimmers.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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AusrichtungSüd
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FußbodenLaminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Seeblick, Wasserblick
Seeblick, Wasserblick
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese besondere Wohnung mit eindrucksvoller Sicht auf den Bodensee, befindet sich unmittelbar vor der Lindauer Insel und damit in direkter Nähe von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb weniger Minuten...
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Diese besondere Wohnung mit eindrucksvoller Sicht auf den Bodensee, befindet sich unmittelbar vor der Lindauer Insel und damit in direkter Nähe von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die malerische Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten. Banken, Post und der Bahnhof sind ebenso gut erreichbar wir Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen.
Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Diese besondere Wohnung mit eindrucksvoller Sicht auf den Bodensee, befindet sich unmittelbar vor der Lindauer Insel und damit in direkter Nähe von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die malerische Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten. Banken, Post und der Bahnhof sind ebenso gut erreichbar wir Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen.
Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Lindau Lindau Bayern Deutschland (88131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
88131 Lindau (B)
Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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