immobilie1-ID: 31655051 | Anbieter-ID: DC-FLI251409
Urban gelegene 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Lindau
225.000 €
Kaufpreis
61,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Solide Kapitalanlage in Lindau am Bodensee: 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
* Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Lindau am Bodensee
* Derzeit... mehr lesen
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* Solide Kapitalanlage in Lindau am Bodensee: 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
* Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Lindau am Bodensee
* Derzeit ist die Wohnung unvermietet und renovierungsbedürftig
* Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 – ruhig gelegen und dennoch urban angebunden
* Auf ca. 61,00 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie eine sonnige Südwest- Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld
* Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und über die zentrale Diele zugänglich
* Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum – ein weiteres Plus für zukünftige Mieter
* An dem gepflegten Gebäude wurden umfangreiche Sanierungen umgesetzt, unter anderem wurde das Dach 2024 erneuert, die oberste Geschossdecke gedämmt, der Hauseingangsbereich erneuert und doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
* Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
* Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Lindau am Bodensee
* Derzeit ist die Wohnung unvermietet und renovierungsbedürftig
* Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 – ruhig gelegen und dennoch urban angebunden
* Auf ca. 61,00 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie eine sonnige Südwest- Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld
* Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und über die zentrale Diele zugänglich
* Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum – ein weiteres Plus für zukünftige Mieter
* An dem gepflegten Gebäude wurden umfangreiche Sanierungen umgesetzt, unter anderem wurde das Dach 2024 erneuert, die oberste Geschossdecke gedämmt, der Hauseingangsbereich erneuert und doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
* Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
* Solide Kapitalanlage in Lindau am Bodensee: 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
* Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Lindau am Bodensee
* Derzeit ist die Wohnung unvermietet und renovierungsbedürftig
* Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 – ruhig gelegen und dennoch urban angebunden
* Auf ca. 61,00 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie eine sonnige Südwest- Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld
* Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und über die zentrale Diele zugänglich
* Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum – ein weiteres Plus für zukünftige Mieter
* An dem gepflegten Gebäude wurden umfangreiche Sanierungen umgesetzt, unter anderem wurde das Dach 2024 erneuert, die oberste Geschossdecke gedämmt, der Hauseingangsbereich erneuert und doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
* Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
* Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Lindau am Bodensee
* Derzeit ist die Wohnung unvermietet und renovierungsbedürftig
* Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 – ruhig gelegen und dennoch urban angebunden
* Auf ca. 61,00 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie eine sonnige Südwest- Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld
* Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und über die zentrale Diele zugänglich
* Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum – ein weiteres Plus für zukünftige Mieter
* An dem gepflegten Gebäude wurden umfangreiche Sanierungen umgesetzt, unter anderem wurde das Dach 2024 erneuert, die oberste Geschossdecke gedämmt, der Hauseingangsbereich erneuert und doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
* Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.983,31 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)61,13 m²
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
WG-geeignet1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis30.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* Die praktisch geschnittene, renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia und einem Tageslichtbad verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 61,00 m²
* Die Ausstattung beinhaltet... mehr lesen
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* Die praktisch geschnittene, renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia und einem Tageslichtbad verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 61,00 m²
* Die Ausstattung beinhaltet eine Küche mit Blick auf den Eingangsbereich des Hauses, sowie ein
hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
* Ein zu dieser Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie ein Speicherplatz auf dem Dachboden ergänzt dieses attraktive Immobilien-Angebot
* Das zuletzt 2024 teilmodernisierte, voll unterkellerte Gebäude von 1962 beinhaltet je Haus sechs Wohneinheiten
* Das Hausgeld für die Drei-Zimmerwohnung beträgt rund 250,00 € exklusive Wasser- und Heizkosten
* Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2009 erneuert wurde
* Ein gültiger Energieausweis liegt vor
* Die Ausstattung beinhaltet eine Küche mit Blick auf den Eingangsbereich des Hauses, sowie ein
hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
* Ein zu dieser Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie ein Speicherplatz auf dem Dachboden ergänzt dieses attraktive Immobilien-Angebot
* Das zuletzt 2024 teilmodernisierte, voll unterkellerte Gebäude von 1962 beinhaltet je Haus sechs Wohneinheiten
* Das Hausgeld für die Drei-Zimmerwohnung beträgt rund 250,00 € exklusive Wasser- und Heizkosten
* Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2009 erneuert wurde
* Ein gültiger Energieausweis liegt vor
* Die praktisch geschnittene, renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia und einem Tageslichtbad verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 61,00 m²
* Die Ausstattung beinhaltet eine Küche mit Blick auf den Eingangsbereich des Hauses, sowie ein
hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
* Ein zu dieser Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie ein Speicherplatz auf dem Dachboden ergänzt dieses attraktive Immobilien-Angebot
* Das zuletzt 2024 teilmodernisierte, voll unterkellerte Gebäude von 1962 beinhaltet je Haus sechs Wohneinheiten
* Das Hausgeld für die Drei-Zimmerwohnung beträgt rund 250,00 € exklusive Wasser- und Heizkosten
* Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2009 erneuert wurde
* Ein gültiger Energieausweis liegt vor
* Die Ausstattung beinhaltet eine Küche mit Blick auf den Eingangsbereich des Hauses, sowie ein
hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
* Ein zu dieser Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie ein Speicherplatz auf dem Dachboden ergänzt dieses attraktive Immobilien-Angebot
* Das zuletzt 2024 teilmodernisierte, voll unterkellerte Gebäude von 1962 beinhaltet je Haus sechs Wohneinheiten
* Das Hausgeld für die Drei-Zimmerwohnung beträgt rund 250,00 € exklusive Wasser- und Heizkosten
* Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2009 erneuert wurde
* Ein gültiger Energieausweis liegt vor
- Dachboden
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
* Die Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lindau am Bodensee
* Lindau, eine charmante Inselstadt in Bayern, zählt mehr als 25.000 Einwohner
* Die einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit ihren... mehr lesen
* Lindau, eine charmante Inselstadt in Bayern, zählt mehr als 25.000 Einwohner
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* Die Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lindau am Bodensee
* Lindau, eine charmante Inselstadt in Bayern, zählt mehr als 25.000 Einwohner
* Die einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit ihren kulturellen Aktivitäten birgt historischen Charme
* Lindau bietet unter anderem auch anspruchsvolle Sportveranstaltungen, wie den Triathlon, die Langstreckenregatta und den Dreiländermarathon
* Hier finden Sie ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen und vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen
* Die Lage der Wohnung birgt bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung in der unmittelbaren Nähe
* Der Bahnhof Lindau-Reutin garantiert schnelle Verbindungen nach Bregenz und Friedrichshafen, mit ICE-Anbindung
* Die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Lindau, eine charmante Inselstadt in Bayern, zählt mehr als 25.000 Einwohner
* Die einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit ihren kulturellen Aktivitäten birgt historischen Charme
* Lindau bietet unter anderem auch anspruchsvolle Sportveranstaltungen, wie den Triathlon, die Langstreckenregatta und den Dreiländermarathon
* Hier finden Sie ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen und vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen
* Die Lage der Wohnung birgt bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung in der unmittelbaren Nähe
* Der Bahnhof Lindau-Reutin garantiert schnelle Verbindungen nach Bregenz und Friedrichshafen, mit ICE-Anbindung
* Die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
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* Hier finden Sie ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen und vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen
* Die Lage der Wohnung birgt bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung in der unmittelbaren Nähe
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* Die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Lindau, eine charmante Inselstadt in Bayern, zählt mehr als 25.000 Einwohner
* Die einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit ihren kulturellen Aktivitäten birgt historischen Charme
* Lindau bietet unter anderem auch anspruchsvolle Sportveranstaltungen, wie den Triathlon, die Langstreckenregatta und den Dreiländermarathon
* Hier finden Sie ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen und vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen
* Die Lage der Wohnung birgt bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung in der unmittelbaren Nähe
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Lindau (Bodensee) Deutschland (88131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Bühler
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 88 99 027
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
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+49 8382 8899020
cornelia.buehler@dahler.com
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