immobilie1-ID: 30702339 | Anbieter-ID: 5466
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbbaugrundstück
195.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die kleine, funktionelle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 erbauten Mehrfamilien-Hauses mit 12 Wohneinheiten - ohne Aufzug - in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen, im...
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Die kleine, funktionelle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 erbauten Mehrfamilien-Hauses mit 12 Wohneinheiten - ohne Aufzug - in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen, im Stadtteil Kitzenwiese.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus einem Doppelhaus mit zwei Eingängen und insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich ab dem 01.07.2024 auf € 174,97. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2058.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Westbalkon mit Markise, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/-WC mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren im Außenbereich saniert. So wurden unter anderem die Fassaden gedämmt sowie die Dächer erneuert. Die Wohnung selbst ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörige Heizöltank. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 220,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 128,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus einem Doppelhaus mit zwei Eingängen und insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich ab dem 01.07.2024 auf € 174,97. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2058.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Westbalkon mit Markise, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/-WC mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren im Außenbereich saniert. So wurden unter anderem die Fassaden gedämmt sowie die Dächer erneuert. Die Wohnung selbst ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörige Heizöltank. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 220,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 128,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die kleine, funktionelle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 erbauten Mehrfamilien-Hauses mit 12 Wohneinheiten - ohne Aufzug - in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen, im Stadtteil Kitzenwiese.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus einem Doppelhaus mit zwei Eingängen und insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich ab dem 01.07.2024 auf € 174,97. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2058.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Westbalkon mit Markise, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/-WC mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren im Außenbereich saniert. So wurden unter anderem die Fassaden gedämmt sowie die Dächer erneuert. Die Wohnung selbst ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörige Heizöltank. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 220,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 128,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus einem Doppelhaus mit zwei Eingängen und insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich ab dem 01.07.2024 auf € 174,97. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2058.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Westbalkon mit Markise, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/-WC mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren im Außenbereich saniert. So wurden unter anderem die Fassaden gedämmt sowie die Dächer erneuert. Die Wohnung selbst ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörige Heizöltank. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 220,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 128,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf161,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis26.06.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
88046 Friedrichshafen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie unbedingt, dass der Grundstückseigentümer der Eintragung einer Grundschuld zustimmen muss und die Beleihungsgrenze für dieses Objekt bei 70% liegt. Somit muss ein Erwerber in diesem Verkaufsfall über mindestens 30 % Eigenkapital...
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Bitte beachten Sie unbedingt, dass der Grundstückseigentümer der Eintragung einer Grundschuld zustimmen muss und die Beleihungsgrenze für dieses Objekt bei 70% liegt. Somit muss ein Erwerber in diesem Verkaufsfall über mindestens 30 % Eigenkapital verfügen.
Bitte beachten Sie unbedingt, dass der Grundstückseigentümer der Eintragung einer Grundschuld zustimmen muss und die Beleihungsgrenze für dieses Objekt bei 70% liegt. Somit muss ein Erwerber in diesem Verkaufsfall über mindestens 30 % Eigenkapital verfügen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+49754123570
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