immobilie1-ID: 31805607 | Anbieter-ID: KeFevB20250625
Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin & Traumgarten
990.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten "Löwentalsiedlung", einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen. Es bietet zur Gartenseite hin einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1984 und in den...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten "Löwentalsiedlung", einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen. Es bietet zur Gartenseite hin einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1984 und in den Jahren 2007/2008 umfassend modernisiert. Es bietet rund 211 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ca. 109 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Die Immobilie besticht durch eine gepflegte Bausubstanz, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Aufteilung sowie eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit Teich und Terrasse.
Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, ein offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, mehrere Bäder und ein ausgebautes Studio machen das Haus ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 98 m²)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Essbereich und Küche (offen) mit Gartenblick und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten (18,53 m²) – als 2. Wohnraum oder Esszimmer nutzbar
- Schlafzimmer, Büro, Bad mit Fenster
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 113 m² inkl. Studio)
- 2 helle Kinderzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großes, offenes Studio (ca. 48,5 m²) mit Balkon und Blick ins Grüne
- Ideal für Arbeiten, Wohnen, Gäste oder als Atelier
Untergeschoss (Nutzfläche ca. 109 m²)
- Flur, Heizraum, mehrere geräumige Kellerräume
- Sauna
- Optimal für Stauraum, Hobby oder Home-Fitness
Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, ein offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, mehrere Bäder und ein ausgebautes Studio machen das Haus ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 98 m²)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Essbereich und Küche (offen) mit Gartenblick und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten (18,53 m²) – als 2. Wohnraum oder Esszimmer nutzbar
- Schlafzimmer, Büro, Bad mit Fenster
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 113 m² inkl. Studio)
- 2 helle Kinderzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großes, offenes Studio (ca. 48,5 m²) mit Balkon und Blick ins Grüne
- Ideal für Arbeiten, Wohnen, Gäste oder als Atelier
Untergeschoss (Nutzfläche ca. 109 m²)
- Flur, Heizraum, mehrere geräumige Kellerräume
- Sauna
- Optimal für Stauraum, Hobby oder Home-Fitness
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten "Löwentalsiedlung", einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen. Es bietet zur Gartenseite hin einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1984 und in den Jahren 2007/2008 umfassend modernisiert. Es bietet rund 211 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ca. 109 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Die Immobilie besticht durch eine gepflegte Bausubstanz, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Aufteilung sowie eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit Teich und Terrasse.
Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, ein offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, mehrere Bäder und ein ausgebautes Studio machen das Haus ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 98 m²)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Essbereich und Küche (offen) mit Gartenblick und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten (18,53 m²) – als 2. Wohnraum oder Esszimmer nutzbar
- Schlafzimmer, Büro, Bad mit Fenster
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 113 m² inkl. Studio)
- 2 helle Kinderzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großes, offenes Studio (ca. 48,5 m²) mit Balkon und Blick ins Grüne
- Ideal für Arbeiten, Wohnen, Gäste oder als Atelier
Untergeschoss (Nutzfläche ca. 109 m²)
- Flur, Heizraum, mehrere geräumige Kellerräume
- Sauna
- Optimal für Stauraum, Hobby oder Home-Fitness
Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, ein offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, mehrere Bäder und ein ausgebautes Studio machen das Haus ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 98 m²)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Essbereich und Küche (offen) mit Gartenblick und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten (18,53 m²) – als 2. Wohnraum oder Esszimmer nutzbar
- Schlafzimmer, Büro, Bad mit Fenster
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 113 m² inkl. Studio)
- 2 helle Kinderzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großes, offenes Studio (ca. 48,5 m²) mit Balkon und Blick ins Grüne
- Ideal für Arbeiten, Wohnen, Gäste oder als Atelier
Untergeschoss (Nutzfläche ca. 109 m²)
- Flur, Heizraum, mehrere geräumige Kellerräume
- Sauna
- Optimal für Stauraum, Hobby oder Home-Fitness
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Konstruktion & Technik: Massive Bauweise, Satteldach, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage
- Fenster: Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, Raffstore bei den Dachgauben
- Sanitär: 2... mehr lesen
- Fenster: Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, Raffstore bei den Dachgauben
- Sanitär: 2... mehr lesen
- Konstruktion & Technik: Massive Bauweise, Satteldach, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage
- Fenster: Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, Raffstore bei den Dachgauben
- Sanitär: 2 moderne Tageslichtbäder, bodengleiche Dusche im EG
- Kamin: Warme Atmosphäre im Wohnzimmer
- Sauna im Untergeschoss – perfekt für Wellness zuhause
- Außenbereich: Terrasse, Teich mit Freisitz, Brunnen, Gartenhaus
- Garten: Gepflegt, eingefriedet, mit sonniger Süd-Ausrichtung
- Garage: Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, ein Tor mit elektrischem Antrieb
- Fenster: Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, Raffstore bei den Dachgauben
- Sanitär: 2 moderne Tageslichtbäder, bodengleiche Dusche im EG
- Kamin: Warme Atmosphäre im Wohnzimmer
- Sauna im Untergeschoss – perfekt für Wellness zuhause
- Außenbereich: Terrasse, Teich mit Freisitz, Brunnen, Gartenhaus
- Garten: Gepflegt, eingefriedet, mit sonniger Süd-Ausrichtung
- Garage: Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, ein Tor mit elektrischem Antrieb
- Konstruktion & Technik: Massive Bauweise, Satteldach, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage
- Fenster: Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, Raffstore bei den Dachgauben
- Sanitär: 2 moderne Tageslichtbäder, bodengleiche Dusche im EG
- Kamin: Warme Atmosphäre im Wohnzimmer
- Sauna im Untergeschoss – perfekt für Wellness zuhause
- Außenbereich: Terrasse, Teich mit Freisitz, Brunnen, Gartenhaus
- Garten: Gepflegt, eingefriedet, mit sonniger Süd-Ausrichtung
- Garage: Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, ein Tor mit elektrischem Antrieb
- Fenster: Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden, Raffstore bei den Dachgauben
- Sanitär: 2 moderne Tageslichtbäder, bodengleiche Dusche im EG
- Kamin: Warme Atmosphäre im Wohnzimmer
- Sauna im Untergeschoss – perfekt für Wellness zuhause
- Außenbereich: Terrasse, Teich mit Freisitz, Brunnen, Gartenhaus
- Garten: Gepflegt, eingefriedet, mit sonniger Süd-Ausrichtung
- Garage: Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, ein Tor mit elektrischem Antrieb
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Friedrichshafen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Entfernungen:
- Bodensee: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten:... mehr lesen
Entfernungen:
- Bodensee: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten:... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Friedrichshafen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Entfernungen:
- Bodensee: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
- Schulen & Kitas: fußläufig erreichbar
- Innenstadt Friedrichshafen: ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Flughafen: ca. 15 Minuten
- Busverbindung in wenigen Gehminuten
Die Stadt Friedrichshafen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein internationales Umfeld durch Messe, Zeppelin-Universität und Luftfahrtindustrie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in den Alpen.
Entfernungen:
- Bodensee: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
- Schulen & Kitas: fußläufig erreichbar
- Innenstadt Friedrichshafen: ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Flughafen: ca. 15 Minuten
- Busverbindung in wenigen Gehminuten
Die Stadt Friedrichshafen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein internationales Umfeld durch Messe, Zeppelin-Universität und Luftfahrtindustrie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in den Alpen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Friedrichshafen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Entfernungen:
- Bodensee: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
- Schulen & Kitas: fußläufig erreichbar
- Innenstadt Friedrichshafen: ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Flughafen: ca. 15 Minuten
- Busverbindung in wenigen Gehminuten
Die Stadt Friedrichshafen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein internationales Umfeld durch Messe, Zeppelin-Universität und Luftfahrtindustrie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in den Alpen.
Entfernungen:
- Bodensee: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
- Schulen & Kitas: fußläufig erreichbar
- Innenstadt Friedrichshafen: ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Flughafen: ca. 15 Minuten
- Busverbindung in wenigen Gehminuten
Die Stadt Friedrichshafen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein internationales Umfeld durch Messe, Zeppelin-Universität und Luftfahrtindustrie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in den Alpen.
Friedrichshafen Baden-Württemberg Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421 847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
k.feldmeier@immobilien-straubing.de
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