immobilie1-ID: 31742333 | Anbieter-ID: I-0305FL-W-0305FL
Penthouse am Olgapark mit Aussicht ins Grüne
485.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mitten im Herzen der Stadt und dennoch ruhig gelegen: Dieses zentral gelegene Penthouse mit ca. 90m² Wohnfläche wurde 2019 vollständig renoviert und überzeugt durch eine stilvolle, moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große...
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Mitten im Herzen der Stadt und dennoch ruhig gelegen: Dieses zentral gelegene Penthouse mit ca. 90m² Wohnfläche wurde 2019 vollständig renoviert und überzeugt durch eine stilvolle, moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse, die das Gebäude auf drei Seiten umgibt – ein kleines Juwel mitten in der Stadt. Ob entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne oder gesellige Abende mit Freunden: Diese Terrasse bietet für beides den idealen Rahmen. Zwei Markisen sorgen für angenehmen Schatten. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater, gut ausgestatteter Einbauküche. Das stilvolle Badezimmer bietet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und ein Dachfenster, Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Zwei praktische Abstellräume – einer neben der Küche, einer beim Schlafzimmer, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann – bieten zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.
Mitten im Herzen der Stadt und dennoch ruhig gelegen: Dieses zentral gelegene Penthouse mit ca. 90m² Wohnfläche wurde 2019 vollständig renoviert und überzeugt durch eine stilvolle, moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse, die das Gebäude auf drei Seiten umgibt – ein kleines Juwel mitten in der Stadt. Ob entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne oder gesellige Abende mit Freunden: Diese Terrasse bietet für beides den idealen Rahmen. Zwei Markisen sorgen für angenehmen Schatten. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater, gut ausgestatteter Einbauküche. Das stilvolle Badezimmer bietet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und ein Dachfenster, Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Zwei praktische Abstellräume – einer neben der Küche, einer beim Schlafzimmer, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann – bieten zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Hausgeld pro Monat495 €
-
Käuferprovision2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Öl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als...
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Diese moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.
Diese moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.
Friedrichshafen Friedrichshafen Baden-Württemberg Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Friedrichshafen
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichstraße 24
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
88131 Lindau
+49 7541 95 35 90
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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08382 947970
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