immobilie1-ID: 30904561 | Anbieter-ID: 5471
Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in bevorzugter Wohnlage
340.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in bevorzugter, see- und zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen-Hofen.
Das Gebäude ist Teil der... mehr lesen
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Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in bevorzugter, see- und zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen-Hofen.
Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage "Wohnpark Villa Nopper", bestehend aus drei 6-Familien-Häusern und einem 8-Familien-Haus, mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 3.447 m² großen Grundstück.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf den Balkon), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein vom Bad getrenntes Tageslicht-WC.
Die gepflegte Wohnung ist im Wohn-/Essbereich sowie in einem der beiden Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2007. Im Jahr 1997 fand eine Fassaden- und Dachsanierung statt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 436,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 288,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann zum 01.05.2024 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage "Wohnpark Villa Nopper", bestehend aus drei 6-Familien-Häusern und einem 8-Familien-Haus, mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 3.447 m² großen Grundstück.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf den Balkon), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein vom Bad getrenntes Tageslicht-WC.
Die gepflegte Wohnung ist im Wohn-/Essbereich sowie in einem der beiden Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2007. Im Jahr 1997 fand eine Fassaden- und Dachsanierung statt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 436,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 288,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann zum 01.05.2024 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in bevorzugter, see- und zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen-Hofen.
Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage "Wohnpark Villa Nopper", bestehend aus drei 6-Familien-Häusern und einem 8-Familien-Haus, mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 3.447 m² großen Grundstück.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf den Balkon), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein vom Bad getrenntes Tageslicht-WC.
Die gepflegte Wohnung ist im Wohn-/Essbereich sowie in einem der beiden Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2007. Im Jahr 1997 fand eine Fassaden- und Dachsanierung statt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 436,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 288,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann zum 01.05.2024 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage "Wohnpark Villa Nopper", bestehend aus drei 6-Familien-Häusern und einem 8-Familien-Haus, mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 3.447 m² großen Grundstück.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf den Balkon), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein vom Bad getrenntes Tageslicht-WC.
Die gepflegte Wohnung ist im Wohn-/Essbereich sowie in einem der beiden Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2007. Im Jahr 1997 fand eine Fassaden- und Dachsanierung statt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 436,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 288,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann zum 01.05.2024 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
-
Hausgeld pro Monat436 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)95 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis27.04.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
88045 Friedrichshafen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein KFZ-Stellplatz und auch keine Garage gehört.
Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein KFZ-Stellplatz und auch keine Garage gehört.
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+49754123570
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88045 Friedrichshafen
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+ 49 7541 23570
info@immo-maier.de
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