immobilie1-ID: 31814165 | Anbieter-ID: WI 56623
Wohnen im Grünen – Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und direkter Waldrandlage bei Memmingen
389.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.070 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In der idyllischen Gemeinde Woringen, nur wenige Minuten südlich von Memmingen entfernt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Handwerker mit Platzbedarf. Direkt am...
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In der idyllischen Gemeinde Woringen, nur wenige Minuten südlich von Memmingen entfernt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Handwerker mit Platzbedarf. Direkt am Waldrand gelegen und mit herrlichem Blick ins Grüne, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung – die A7 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen wunderbaren Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, großes Zimmer sowie praktische Abstellräume. Darüber hinaus steht Ihnen eine Bühne als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Waschraum ein großzügiger Hobby- und Arbeitsraum mit eigenem Außenzugang, eine gemütliche Kellerbar, ein Tankraum sowie weitere Nutzflächen.
Das großzügige Grundstück bietet mit einem großen Maschinenschuppen, einem ehemaligen Hundezwinger und einer eigenen Zufahrt ideale Bedingungen für Tierhalter, Handwerker oder Hobbygärtner. Die große Garage mit Nebenraum rundet das Angebot perfekt ab.
Highlights:
Direkt am Wald gelegen mit Rad- und Wanderwegen vor der Haustür
Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage in Woringen bei Memmingen
Erneuerte Ölheizung aus dem Jahr 2004
Kein Renovierungsstau (außer Heizungsanlage nach Wunsch)
Viel Platz für die Familie und Hobbys
Ein Zuhause mit enormem Potenzial in traumhafter Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen wunderbaren Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, großes Zimmer sowie praktische Abstellräume. Darüber hinaus steht Ihnen eine Bühne als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Waschraum ein großzügiger Hobby- und Arbeitsraum mit eigenem Außenzugang, eine gemütliche Kellerbar, ein Tankraum sowie weitere Nutzflächen.
Das großzügige Grundstück bietet mit einem großen Maschinenschuppen, einem ehemaligen Hundezwinger und einer eigenen Zufahrt ideale Bedingungen für Tierhalter, Handwerker oder Hobbygärtner. Die große Garage mit Nebenraum rundet das Angebot perfekt ab.
Highlights:
Direkt am Wald gelegen mit Rad- und Wanderwegen vor der Haustür
Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage in Woringen bei Memmingen
Erneuerte Ölheizung aus dem Jahr 2004
Kein Renovierungsstau (außer Heizungsanlage nach Wunsch)
Viel Platz für die Familie und Hobbys
Ein Zuhause mit enormem Potenzial in traumhafter Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
In der idyllischen Gemeinde Woringen, nur wenige Minuten südlich von Memmingen entfernt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Handwerker mit Platzbedarf. Direkt am Waldrand gelegen und mit herrlichem Blick ins Grüne, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung – die A7 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen wunderbaren Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, großes Zimmer sowie praktische Abstellräume. Darüber hinaus steht Ihnen eine Bühne als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Waschraum ein großzügiger Hobby- und Arbeitsraum mit eigenem Außenzugang, eine gemütliche Kellerbar, ein Tankraum sowie weitere Nutzflächen.
Das großzügige Grundstück bietet mit einem großen Maschinenschuppen, einem ehemaligen Hundezwinger und einer eigenen Zufahrt ideale Bedingungen für Tierhalter, Handwerker oder Hobbygärtner. Die große Garage mit Nebenraum rundet das Angebot perfekt ab.
Highlights:
Direkt am Wald gelegen mit Rad- und Wanderwegen vor der Haustür
Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage in Woringen bei Memmingen
Erneuerte Ölheizung aus dem Jahr 2004
Kein Renovierungsstau (außer Heizungsanlage nach Wunsch)
Viel Platz für die Familie und Hobbys
Ein Zuhause mit enormem Potenzial in traumhafter Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen wunderbaren Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, großes Zimmer sowie praktische Abstellräume. Darüber hinaus steht Ihnen eine Bühne als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Waschraum ein großzügiger Hobby- und Arbeitsraum mit eigenem Außenzugang, eine gemütliche Kellerbar, ein Tankraum sowie weitere Nutzflächen.
Das großzügige Grundstück bietet mit einem großen Maschinenschuppen, einem ehemaligen Hundezwinger und einer eigenen Zufahrt ideale Bedingungen für Tierhalter, Handwerker oder Hobbygärtner. Die große Garage mit Nebenraum rundet das Angebot perfekt ab.
Highlights:
Direkt am Wald gelegen mit Rad- und Wanderwegen vor der Haustür
Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage in Woringen bei Memmingen
Erneuerte Ölheizung aus dem Jahr 2004
Kein Renovierungsstau (außer Heizungsanlage nach Wunsch)
Viel Platz für die Familie und Hobbys
Ein Zuhause mit enormem Potenzial in traumhafter Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.102,7 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.070 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Woringen Baden-Württemberg Deutschland (87789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
0049752221553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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