immobilie1-ID: 31688327 | Anbieter-ID: Diamant187
Großes Einfamilienhaus - Familientraum in Erkheim mit Potential
465.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
1.033 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Platzangebot, viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und...
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Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Platzangebot, viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und seinen familienfreundlichen Grundriss – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit zum Ausbau – eine ideale Option für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Platz für Ihre Geräte, Möbel oder kreative Projekte. Auf der Terrasse genießen Sie ruhige Stunden mit Blick ins Grüne oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Eine geräumige Doppelgarage schützt nicht nur Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, sondern bietet auch wertvollen Stauraum. Der Keller hält weitere Nutzflächen bereit – ob für Vorräte, eine Werkstatt oder als Hobbybereich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung. Gleichzeitig bietet sie eine wunderbare Grundlage, um ein modernes Zuhause mit individuellem Charme zu schaffen
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit zum Ausbau – eine ideale Option für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Platz für Ihre Geräte, Möbel oder kreative Projekte. Auf der Terrasse genießen Sie ruhige Stunden mit Blick ins Grüne oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Eine geräumige Doppelgarage schützt nicht nur Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, sondern bietet auch wertvollen Stauraum. Der Keller hält weitere Nutzflächen bereit – ob für Vorräte, eine Werkstatt oder als Hobbybereich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung. Gleichzeitig bietet sie eine wunderbare Grundlage, um ein modernes Zuhause mit individuellem Charme zu schaffen
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Platzangebot, viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und seinen familienfreundlichen Grundriss – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit zum Ausbau – eine ideale Option für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Platz für Ihre Geräte, Möbel oder kreative Projekte. Auf der Terrasse genießen Sie ruhige Stunden mit Blick ins Grüne oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Eine geräumige Doppelgarage schützt nicht nur Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, sondern bietet auch wertvollen Stauraum. Der Keller hält weitere Nutzflächen bereit – ob für Vorräte, eine Werkstatt oder als Hobbybereich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung. Gleichzeitig bietet sie eine wunderbare Grundlage, um ein modernes Zuhause mit individuellem Charme zu schaffen
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit zum Ausbau – eine ideale Option für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Platz für Ihre Geräte, Möbel oder kreative Projekte. Auf der Terrasse genießen Sie ruhige Stunden mit Blick ins Grüne oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Eine geräumige Doppelgarage schützt nicht nur Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, sondern bietet auch wertvollen Stauraum. Der Keller hält weitere Nutzflächen bereit – ob für Vorräte, eine Werkstatt oder als Hobbybereich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung. Gleichzeitig bietet sie eine wunderbare Grundlage, um ein modernes Zuhause mit individuellem Charme zu schaffen
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.033 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- großer Garten
- Terrasse (teilüberdacht)
- zwei Bäder
- Ausbaumöglichkeiten
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Grundstücksgröße 1033m² (Gartenanteil vor und hinter dem Haus)
- Terrasse (teilüberdacht)
- zwei Bäder
- Ausbaumöglichkeiten
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Grundstücksgröße 1033m² (Gartenanteil vor und hinter dem Haus)
- großer Garten
- Terrasse (teilüberdacht)
- zwei Bäder
- Ausbaumöglichkeiten
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Grundstücksgröße 1033m² (Gartenanteil vor und hinter dem Haus)
- Terrasse (teilüberdacht)
- zwei Bäder
- Ausbaumöglichkeiten
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Grundstücksgröße 1033m² (Gartenanteil vor und hinter dem Haus)
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Erkheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule – sind bequem in wenigen Minuten...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Erkheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule – sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und schöne Spazierwege befinden sich in der direkten Umgebung.
Dank der nahegelegenen A96 ist Erkheim optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Memmingen erreichen Sie in rund 15 Minuten, ebenso den Allgäu Airport. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur.
Dank der nahegelegenen A96 ist Erkheim optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Memmingen erreichen Sie in rund 15 Minuten, ebenso den Allgäu Airport. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Erkheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule – sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und schöne Spazierwege befinden sich in der direkten Umgebung.
Dank der nahegelegenen A96 ist Erkheim optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Memmingen erreichen Sie in rund 15 Minuten, ebenso den Allgäu Airport. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur.
Dank der nahegelegenen A96 ist Erkheim optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Memmingen erreichen Sie in rund 15 Minuten, ebenso den Allgäu Airport. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur.
Erkheim Deutschland (87746)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkehrsberuhigte Sackgasse
Verkehrsberuhigte Sackgasse
Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
+49 8332 243550
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
(8332) 24 35 50
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