immobilie1-ID: 31693557 | Anbieter-ID: WS2025159
Angebotsverfahren: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
285.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
In der Dorfchronik wurde auf diesem Grundstück erstmals 1710 die Errichtung eines Gebäudes erwähnt. Es ist aber nicht überliefert ob in der Zwischenzeit das Gebäude neu errichtet wurde, somit kann das ursprüngliche Baujahr dieses Gebäudes (ehemals...
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In der Dorfchronik wurde auf diesem Grundstück erstmals 1710 die Errichtung eines Gebäudes erwähnt. Es ist aber nicht überliefert ob in der Zwischenzeit das Gebäude neu errichtet wurde, somit kann das ursprüngliche Baujahr dieses Gebäudes (ehemals Schule) nicht sicher bestimmt werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Es wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgenutzt und umgebaut. z.Zt. befindet sich im Haus eine Bankfiliale, eine Büroeinheit die vorübergehend als Wohnung genutzt wird, sowie zwei Wohnungen im 1. Stock und eine Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Anbau mit 2 Garagen und Abstellräumen. Die letzte umfassende Sanierung fand 2008 statt, mit der Modernisierung der Bankfiliale.
Werdegang der Gebäudenutzung: Umbau alte Schule zur Gemeindekanzlei 1954; Anbau der Garagen 1963; Umbau Gemeindekanzlei zur Bankfiliale und Jugendräume 1982, Umnutzung Jugendräume zur Kindergarten Außenstelle 2008, mit Eingang an der Westseite. Diese Räume wurden dann 2010 zum Büro umgenutzt.
Werdegang der Gebäudenutzung: Umbau alte Schule zur Gemeindekanzlei 1954; Anbau der Garagen 1963; Umbau Gemeindekanzlei zur Bankfiliale und Jugendräume 1982, Umnutzung Jugendräume zur Kindergarten Außenstelle 2008, mit Eingang an der Westseite. Diese Räume wurden dann 2010 zum Büro umgenutzt.
In der Dorfchronik wurde auf diesem Grundstück erstmals 1710 die Errichtung eines Gebäudes erwähnt. Es ist aber nicht überliefert ob in der Zwischenzeit das Gebäude neu errichtet wurde, somit kann das ursprüngliche Baujahr dieses Gebäudes (ehemals Schule) nicht sicher bestimmt werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Es wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgenutzt und umgebaut. z.Zt. befindet sich im Haus eine Bankfiliale, eine Büroeinheit die vorübergehend als Wohnung genutzt wird, sowie zwei Wohnungen im 1. Stock und eine Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Anbau mit 2 Garagen und Abstellräumen. Die letzte umfassende Sanierung fand 2008 statt, mit der Modernisierung der Bankfiliale.
Werdegang der Gebäudenutzung: Umbau alte Schule zur Gemeindekanzlei 1954; Anbau der Garagen 1963; Umbau Gemeindekanzlei zur Bankfiliale und Jugendräume 1982, Umnutzung Jugendräume zur Kindergarten Außenstelle 2008, mit Eingang an der Westseite. Diese Räume wurden dann 2010 zum Büro umgenutzt.
Werdegang der Gebäudenutzung: Umbau alte Schule zur Gemeindekanzlei 1954; Anbau der Garagen 1963; Umbau Gemeindekanzlei zur Bankfiliale und Jugendräume 1982, Umnutzung Jugendräume zur Kindergarten Außenstelle 2008, mit Eingang an der Westseite. Diese Räume wurden dann 2010 zum Büro umgenutzt.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²725,19 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1710
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Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)982 m²
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Nutzfläche (ca.)163 m²
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Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz5
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Heizung: Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben unterschiedliche Heizsysteme. EG: Die Bankfiliale verfügt über eine Gastherme, das Büro über Elektro-Nachtspeicheröfen. 1.OG: eine Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen und 1 Öl-Ofen beheizt, die...
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Heizung: Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben unterschiedliche Heizsysteme. EG: Die Bankfiliale verfügt über eine Gastherme, das Büro über Elektro-Nachtspeicheröfen. 1.OG: eine Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen und 1 Öl-Ofen beheizt, die andere Wohnung wird mit Holzöfen beheizt. DG: diese Wohnung wird ebenfalls mit Einzelöfen beheizt.
Bodenbeläge: EG: Fliesen und Laminat. 1.OG: Holzdielenböden darauf befinden sich Beläge mit Teppichböden oder Laminat.
Die Bäder und WC's sind einfach ausgestattet, bei einer Wohnung im 1.OG sogar außerhalb der Wohnung, dies könnte aber mit kleineren Umbauten in die Wohnung integriert werden. Alle Wohnungen haben eine Abstellfläche im Dachboden. Der Wohnung im 1. OG rechts ist der Kellerraum zugeordnet. Dieser verfügt über einen offen Ziegelboden, deshalb ist der Keller auch feucht. Die Wohnung im 1.OG links hat einen Keller unter der Garage zur Verfügung. PKW-Stellplätze stehen im Hofraum zur Verfügung.
Bodenbeläge: EG: Fliesen und Laminat. 1.OG: Holzdielenböden darauf befinden sich Beläge mit Teppichböden oder Laminat.
Die Bäder und WC's sind einfach ausgestattet, bei einer Wohnung im 1.OG sogar außerhalb der Wohnung, dies könnte aber mit kleineren Umbauten in die Wohnung integriert werden. Alle Wohnungen haben eine Abstellfläche im Dachboden. Der Wohnung im 1. OG rechts ist der Kellerraum zugeordnet. Dieser verfügt über einen offen Ziegelboden, deshalb ist der Keller auch feucht. Die Wohnung im 1.OG links hat einen Keller unter der Garage zur Verfügung. PKW-Stellplätze stehen im Hofraum zur Verfügung.
Heizung: Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben unterschiedliche Heizsysteme. EG: Die Bankfiliale verfügt über eine Gastherme, das Büro über Elektro-Nachtspeicheröfen. 1.OG: eine Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen und 1 Öl-Ofen beheizt, die andere Wohnung wird mit Holzöfen beheizt. DG: diese Wohnung wird ebenfalls mit Einzelöfen beheizt.
Bodenbeläge: EG: Fliesen und Laminat. 1.OG: Holzdielenböden darauf befinden sich Beläge mit Teppichböden oder Laminat.
Die Bäder und WC's sind einfach ausgestattet, bei einer Wohnung im 1.OG sogar außerhalb der Wohnung, dies könnte aber mit kleineren Umbauten in die Wohnung integriert werden. Alle Wohnungen haben eine Abstellfläche im Dachboden. Der Wohnung im 1. OG rechts ist der Kellerraum zugeordnet. Dieser verfügt über einen offen Ziegelboden, deshalb ist der Keller auch feucht. Die Wohnung im 1.OG links hat einen Keller unter der Garage zur Verfügung. PKW-Stellplätze stehen im Hofraum zur Verfügung.
Bodenbeläge: EG: Fliesen und Laminat. 1.OG: Holzdielenböden darauf befinden sich Beläge mit Teppichböden oder Laminat.
Die Bäder und WC's sind einfach ausgestattet, bei einer Wohnung im 1.OG sogar außerhalb der Wohnung, dies könnte aber mit kleineren Umbauten in die Wohnung integriert werden. Alle Wohnungen haben eine Abstellfläche im Dachboden. Der Wohnung im 1. OG rechts ist der Kellerraum zugeordnet. Dieser verfügt über einen offen Ziegelboden, deshalb ist der Keller auch feucht. Die Wohnung im 1.OG links hat einen Keller unter der Garage zur Verfügung. PKW-Stellplätze stehen im Hofraum zur Verfügung.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, an der Orstdurchgangsstrasse, vom Markt Unterhingau Lkr. Ostallgäu.
Der Markt Unterthingau verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten,... mehr lesen
Der Markt Unterthingau verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten,... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, an der Orstdurchgangsstrasse, vom Markt Unterhingau Lkr. Ostallgäu.
Der Markt Unterthingau verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, Gäststätten, Friseur, Physiotherapie, betreutes Wohnen usw. Arbeit vor Ort ist durch viele Klein- und mittelständische Betriebe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung finden sich am Ort viele Vereine, Rad- und Wanderwege sowie im Winter Langlaufloipen, ein Freibad, Tennisplatz und Sportplatz. Die Allgäuer Ski-und Wandergebiete erreichen Sie in 30 bis 60 Autominuten. Das ganze wird durch Märkte sowie kulturelle Veranstaltungen am Ort abgerundet. Unterthingau ist eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 2920 Einwohnern und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 12. Über diese können Sie auch die BAB 7 bei Kempten und die BAB 96 bei Buchloe erreichen. Schulbus-Verbindungen zu den weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Durch die Busverbindungen nach Marktoberdorf, Kempten und Günzach können auch die dort gelegenen Bahnhöfe erreicht werden. Der nächste Regionalflughafen liegt in Memmingen ist ca. 50 km entfernt. Auch die überregionalen Flughäfen in München und Stuttgart erreichen Sie in weniger als 2 Autostunden.
Der Markt Unterthingau verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, Gäststätten, Friseur, Physiotherapie, betreutes Wohnen usw. Arbeit vor Ort ist durch viele Klein- und mittelständische Betriebe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung finden sich am Ort viele Vereine, Rad- und Wanderwege sowie im Winter Langlaufloipen, ein Freibad, Tennisplatz und Sportplatz. Die Allgäuer Ski-und Wandergebiete erreichen Sie in 30 bis 60 Autominuten. Das ganze wird durch Märkte sowie kulturelle Veranstaltungen am Ort abgerundet. Unterthingau ist eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 2920 Einwohnern und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 12. Über diese können Sie auch die BAB 7 bei Kempten und die BAB 96 bei Buchloe erreichen. Schulbus-Verbindungen zu den weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Durch die Busverbindungen nach Marktoberdorf, Kempten und Günzach können auch die dort gelegenen Bahnhöfe erreicht werden. Der nächste Regionalflughafen liegt in Memmingen ist ca. 50 km entfernt. Auch die überregionalen Flughäfen in München und Stuttgart erreichen Sie in weniger als 2 Autostunden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, an der Orstdurchgangsstrasse, vom Markt Unterhingau Lkr. Ostallgäu.
Der Markt Unterthingau verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, Gäststätten, Friseur, Physiotherapie, betreutes Wohnen usw. Arbeit vor Ort ist durch viele Klein- und mittelständische Betriebe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung finden sich am Ort viele Vereine, Rad- und Wanderwege sowie im Winter Langlaufloipen, ein Freibad, Tennisplatz und Sportplatz. Die Allgäuer Ski-und Wandergebiete erreichen Sie in 30 bis 60 Autominuten. Das ganze wird durch Märkte sowie kulturelle Veranstaltungen am Ort abgerundet. Unterthingau ist eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 2920 Einwohnern und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 12. Über diese können Sie auch die BAB 7 bei Kempten und die BAB 96 bei Buchloe erreichen. Schulbus-Verbindungen zu den weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Durch die Busverbindungen nach Marktoberdorf, Kempten und Günzach können auch die dort gelegenen Bahnhöfe erreicht werden. Der nächste Regionalflughafen liegt in Memmingen ist ca. 50 km entfernt. Auch die überregionalen Flughäfen in München und Stuttgart erreichen Sie in weniger als 2 Autostunden.
Der Markt Unterthingau verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, Gäststätten, Friseur, Physiotherapie, betreutes Wohnen usw. Arbeit vor Ort ist durch viele Klein- und mittelständische Betriebe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung finden sich am Ort viele Vereine, Rad- und Wanderwege sowie im Winter Langlaufloipen, ein Freibad, Tennisplatz und Sportplatz. Die Allgäuer Ski-und Wandergebiete erreichen Sie in 30 bis 60 Autominuten. Das ganze wird durch Märkte sowie kulturelle Veranstaltungen am Ort abgerundet. Unterthingau ist eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 2920 Einwohnern und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 12. Über diese können Sie auch die BAB 7 bei Kempten und die BAB 96 bei Buchloe erreichen. Schulbus-Verbindungen zu den weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Durch die Busverbindungen nach Marktoberdorf, Kempten und Günzach können auch die dort gelegenen Bahnhöfe erreicht werden. Der nächste Regionalflughafen liegt in Memmingen ist ca. 50 km entfernt. Auch die überregionalen Flughäfen in München und Stuttgart erreichen Sie in weniger als 2 Autostunden.
Unterthingau Unterthingau Deutschland (87647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die PV-Anlage auf der Süddachseite, Baujahr 2010 mit 20,7 kWp, wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einspeisevergütung für den PV-Strom beträgt 0,46 € / kW, dies ergibt einen durchschnittlichen Jahresertrag von ca. 8000 €.
Die momantane... mehr lesen
Die Einspeisevergütung für den PV-Strom beträgt 0,46 € / kW, dies ergibt einen durchschnittlichen Jahresertrag von ca. 8000 €.
Die momantane... mehr lesen
Die PV-Anlage auf der Süddachseite, Baujahr 2010 mit 20,7 kWp, wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einspeisevergütung für den PV-Strom beträgt 0,46 € / kW, dies ergibt einen durchschnittlichen Jahresertrag von ca. 8000 €.
Die momantane Jahreskaltmiete beträgt: 14.048 €. Eine Wohnung (ca. 63 m² Wohnfl.) steht derzeit leer.
DSL Verfügbarkeit: Telekom 100 MBit/s, Vodafon bis max. 250 MBit/s. Der Glasfaserausbau ist von der Gemeinde beauftragt und soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Digitales Angebotsverfahren:
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Die Einspeisevergütung für den PV-Strom beträgt 0,46 € / kW, dies ergibt einen durchschnittlichen Jahresertrag von ca. 8000 €.
Die momantane Jahreskaltmiete beträgt: 14.048 €. Eine Wohnung (ca. 63 m² Wohnfl.) steht derzeit leer.
DSL Verfügbarkeit: Telekom 100 MBit/s, Vodafon bis max. 250 MBit/s. Der Glasfaserausbau ist von der Gemeinde beauftragt und soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Digitales Angebotsverfahren:
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Die PV-Anlage auf der Süddachseite, Baujahr 2010 mit 20,7 kWp, wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einspeisevergütung für den PV-Strom beträgt 0,46 € / kW, dies ergibt einen durchschnittlichen Jahresertrag von ca. 8000 €.
Die momantane Jahreskaltmiete beträgt: 14.048 €. Eine Wohnung (ca. 63 m² Wohnfl.) steht derzeit leer.
DSL Verfügbarkeit: Telekom 100 MBit/s, Vodafon bis max. 250 MBit/s. Der Glasfaserausbau ist von der Gemeinde beauftragt und soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Digitales Angebotsverfahren:
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Die Einspeisevergütung für den PV-Strom beträgt 0,46 € / kW, dies ergibt einen durchschnittlichen Jahresertrag von ca. 8000 €.
Die momantane Jahreskaltmiete beträgt: 14.048 €. Eine Wohnung (ca. 63 m² Wohnfl.) steht derzeit leer.
DSL Verfügbarkeit: Telekom 100 MBit/s, Vodafon bis max. 250 MBit/s. Der Glasfaserausbau ist von der Gemeinde beauftragt und soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Digitales Angebotsverfahren:
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ansprechpartner
Herr Wilhelm Sadler
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
+49 8372 23 55
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
08372 2355
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