immobilie1-ID: 31758087 | Anbieter-ID: 440
Reiheneckhaus in Kaufbeuren: großzügig und familienfreundlich
546.500 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das gepflegte Reiheneckhaus bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit Altbaumbestand viel Platz für die ganze Familie. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse stehen Ihnen insgesamt sieben...
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Das gepflegte Reiheneckhaus bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit Altbaumbestand viel Platz für die ganze Familie. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Eine Garage mit Gartenzugang, der gepflegte Garten sowie die ruhige, verkehrsberuhigte Lage runden das Angebot ab. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das gepflegte Reiheneckhaus bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit Altbaumbestand viel Platz für die ganze Familie. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Eine Garage mit Gartenzugang, der gepflegte Garten sowie die ruhige, verkehrsberuhigte Lage runden das Angebot ab. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Kosten
-
Kaufpreis546.500 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis29.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur inklusive Einbauschränken
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- WC
- Westbalkon
Dachgeschoss:
- Flur
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- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur inklusive Einbauschränken
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- WC
- Westbalkon
Dachgeschoss:
- Flur
-... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur inklusive Einbauschränken
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- WC
- Westbalkon
Dachgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellflächen unter den Dachschrägen
Kellergeschoss:
- Heizung
- Vorratsraum
- Geräteraum
- Hobbyraum
- Abstellkammer
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur inklusive Einbauschränken
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- WC
- Westbalkon
Dachgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellflächen unter den Dachschrägen
Kellergeschoss:
- Heizung
- Vorratsraum
- Geräteraum
- Hobbyraum
- Abstellkammer
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur inklusive Einbauschränken
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- WC
- Westbalkon
Dachgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellflächen unter den Dachschrägen
Kellergeschoss:
- Heizung
- Vorratsraum
- Geräteraum
- Hobbyraum
- Abstellkammer
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur inklusive Einbauschränken
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- WC
- Westbalkon
Dachgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellflächen unter den Dachschrägen
Kellergeschoss:
- Heizung
- Vorratsraum
- Geräteraum
- Hobbyraum
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Kaufbeuren liegt im wunderschönen Ostallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Kaufbeuren wird von der Wertach durchzogen, die die Stadt in zwei markante Quartiere...
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Die Stadt Kaufbeuren liegt im wunderschönen Ostallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Kaufbeuren wird von der Wertach durchzogen, die die Stadt in zwei markante Quartiere gliedert: in das historische Kaufbeuren-Altstadt mit seinem mittelalterlichen Charme und das lebendige, von Vertriebenenkultur geprägte Kaufbeuren-Neugablonz. Mit rund 46.000 Einwohnern bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur, ein charmantes historisches Stadtbild und eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt überzeugt durch ihre gepflegte Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in allen Stadtteilen gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Kaufbeuren bestens angebunden: Über die B12 erreicht man in kurzer Zeit die A96 Richtung München oder Lindau. Der Bahnhof Kaufbeuren garantiert regelmäßige Zugverbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden ist bestens ausgebaut. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bietet Kaufbeuren ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren sowie Langlauf und Skifahren in den nahegelegenen Alpenregionen. Kaufbeuren ist eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen, mit einer äußerst gelungenen Mischung aus Tradition, Moderne und hoher Lebensqualität.
Die Stadt Kaufbeuren liegt im wunderschönen Ostallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Kaufbeuren wird von der Wertach durchzogen, die die Stadt in zwei markante Quartiere gliedert: in das historische Kaufbeuren-Altstadt mit seinem mittelalterlichen Charme und das lebendige, von Vertriebenenkultur geprägte Kaufbeuren-Neugablonz. Mit rund 46.000 Einwohnern bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur, ein charmantes historisches Stadtbild und eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt überzeugt durch ihre gepflegte Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in allen Stadtteilen gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Kaufbeuren bestens angebunden: Über die B12 erreicht man in kurzer Zeit die A96 Richtung München oder Lindau. Der Bahnhof Kaufbeuren garantiert regelmäßige Zugverbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden ist bestens ausgebaut. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bietet Kaufbeuren ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren sowie Langlauf und Skifahren in den nahegelegenen Alpenregionen. Kaufbeuren ist eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen, mit einer äußerst gelungenen Mischung aus Tradition, Moderne und hoher Lebensqualität.
Kaufbeuren Bayern Deutschland (87600)
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Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
87435 Kempten
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
+49 831 99 04 43 96
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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0176 68001355
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