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immobilie1-ID: 31639635 | Anbieter-ID: 437
Exklusive Maisonettewohnung am Engelhaldepark
495.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einem modernen 8-Parteienhaus, das im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet wurde. Auf circa 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und eine...
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Die Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einem modernen 8-Parteienhaus, das im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet wurde. Auf circa 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über den Aufzug oder das Treppenhaus. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur mit Stauraum sowie einem maßgefertigten Einbauschrank.
Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über Jalousien und bietet ideale Bedingungen für eine angenehme Nachtruhe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit anthrazitfarbener Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise. Die Loggia ist ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Galerie im oberen Bereich lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz.
Jalousien an allen Fenstern, teilweise mit Insektenschutz, sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis Wohnung mit Keller und Außenstellplatz: 495.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Kaufpreis gesamt: 520.000 €
Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über Jalousien und bietet ideale Bedingungen für eine angenehme Nachtruhe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit anthrazitfarbener Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise. Die Loggia ist ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Galerie im oberen Bereich lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz.
Jalousien an allen Fenstern, teilweise mit Insektenschutz, sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis Wohnung mit Keller und Außenstellplatz: 495.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Kaufpreis gesamt: 520.000 €
Die Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einem modernen 8-Parteienhaus, das im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet wurde. Auf circa 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über den Aufzug oder das Treppenhaus. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur mit Stauraum sowie einem maßgefertigten Einbauschrank.
Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über Jalousien und bietet ideale Bedingungen für eine angenehme Nachtruhe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit anthrazitfarbener Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise. Die Loggia ist ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Galerie im oberen Bereich lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz.
Jalousien an allen Fenstern, teilweise mit Insektenschutz, sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis Wohnung mit Keller und Außenstellplatz: 495.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Kaufpreis gesamt: 520.000 €
Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über Jalousien und bietet ideale Bedingungen für eine angenehme Nachtruhe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit anthrazitfarbener Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise. Die Loggia ist ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Galerie im oberen Bereich lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz.
Jalousien an allen Fenstern, teilweise mit Insektenschutz, sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis Wohnung mit Keller und Außenstellplatz: 495.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Kaufpreis gesamt: 520.000 €
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat428 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis20.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Wohnbereich
- Westloggia
- Galerie
- Tiefgaragenstellplatz: optional für 25.000,00 €
- Kellerabteil, Außenstellplatz inklusive
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Wohnbereich
- Westloggia
- Galerie
- Tiefgaragenstellplatz: optional für 25.000,00 €
- Kellerabteil, Außenstellplatz inklusive
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Wohnbereich
- Westloggia
- Galerie
- Tiefgaragenstellplatz: optional für 25.000,00 €
- Kellerabteil, Außenstellplatz inklusive
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Wohnbereich
- Westloggia
- Galerie
- Tiefgaragenstellplatz: optional für 25.000,00 €
- Kellerabteil, Außenstellplatz inklusive
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und...
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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Kempten (Allgäu) Bayern Deutschland (87437)
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Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen,... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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+49 831 99 04 43 96
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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0176 68001355
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