immobilie1-ID: 31748893 | Anbieter-ID: 444
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Kempten nahe der Iller
625.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 liegt in attraktiver Lage von Kempten, unweit der Iller. Auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die...
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Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 liegt in attraktiver Lage von Kempten, unweit der Iller. Auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 hat das Haus sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neben einer Gas-Zentralheizung sorgt eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Dank zweier Einbauküchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Terrasse und der Garten mit Westausrichtung laden zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein.
Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 hat das Haus sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neben einer Gas-Zentralheizung sorgt eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Dank zweier Einbauküchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Terrasse und der Garten mit Westausrichtung laden zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein.
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 liegt in attraktiver Lage von Kempten, unweit der Iller. Auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 hat das Haus sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neben einer Gas-Zentralheizung sorgt eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Dank zweier Einbauküchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Terrasse und der Garten mit Westausrichtung laden zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein.
Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 hat das Haus sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neben einer Gas-Zentralheizung sorgt eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Dank zweier Einbauküchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Terrasse und der Garten mit Westausrichtung laden zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ankleidezimmer
K... mehr lesen
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ankleidezimmer
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Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ankleidezimmer
Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit Heizung
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ankleidezimmer
Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit Heizung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ankleidezimmer
Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit Heizung
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ankleidezimmer
Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit Heizung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und...
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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Das Reihenmittelhaus liegt im an die Innenstadt angrenzenden Bereich des Stadtteils Kempten-Ost und überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr sowie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12.
Das Reihenmittelhaus liegt im an die Innenstadt angrenzenden Bereich des Stadtteils Kempten-Ost und überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr sowie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Das Reihenmittelhaus liegt im an die Innenstadt angrenzenden Bereich des Stadtteils Kempten-Ost und überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr sowie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12.
Das Reihenmittelhaus liegt im an die Innenstadt angrenzenden Bereich des Stadtteils Kempten-Ost und überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr sowie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12.
Kempten (Allgäu) Bayern Deutschland (87437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen,... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
87435 Kempten
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
+49 831 99 04 43 96
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
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0176 68001355
hold@hold-immobilien.de
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