immobilie1-ID: 31657699 | Anbieter-ID: 2371
WENN VISION AUF WOHNGEFÜHL TRIFFT – MODERNES ARCHITEKTENHAUS BEI LANDSBERG AM LECH
1.950.000 €
Kaufpreis
417,7 m²
Wohnfläche
3.307 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Ein Architektenanwesen, das Herz und Verstand berührt.
Ein kurzer Überblick:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 538,50 m²
- Hauptwohnung (EG/UG): 196,81 m²
- Bürofläche: 94,16 m²
- ELW Dachgeschoss: 54,76 m²
- ELW Souterrain: 37,08 m²
- ELW Neubau: 34,89... mehr lesen
Ein kurzer Überblick:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 538,50 m²
- Hauptwohnung (EG/UG): 196,81 m²
- Bürofläche: 94,16 m²
- ELW Dachgeschoss: 54,76 m²
- ELW Souterrain: 37,08 m²
- ELW Neubau: 34,89... mehr lesen
Ein Architektenanwesen, das Herz und Verstand berührt.
Ein kurzer Überblick:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 538,50 m²
- Hauptwohnung (EG/UG): 196,81 m²
- Bürofläche: 94,16 m²
- ELW Dachgeschoss: 54,76 m²
- ELW Souterrain: 37,08 m²
- ELW Neubau: 34,89 m²
- Allgemeine Nutzflächen: 120,81 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.307 m²
Wohnhaus, Einliegerwohnungen, Bürotrakt. Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der zentrale Wohnbereich ist perfekt für das Familienleben: offen, lichtdurchflutet, kommunikativ. Die drei Einliegerwohnungen sind ein echtes Highlight: eigenständig, hochwertig und vielseitig nutzbar. Auch zum Arbeiten ist das Anwesen perfekt geeignet. Der separat zugängliche Bürotrakt bietet moderne Arbeitsplätze.
Der Garten ist mehr als nur ein Außenbereich – er ist ein kleines Paradies, das sich mit jeder Jahreszeit wandelt. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Grundfläche von bis zu 70 m² bebaubar.
Ein kurzer Überblick:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 538,50 m²
- Hauptwohnung (EG/UG): 196,81 m²
- Bürofläche: 94,16 m²
- ELW Dachgeschoss: 54,76 m²
- ELW Souterrain: 37,08 m²
- ELW Neubau: 34,89 m²
- Allgemeine Nutzflächen: 120,81 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.307 m²
Wohnhaus, Einliegerwohnungen, Bürotrakt. Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der zentrale Wohnbereich ist perfekt für das Familienleben: offen, lichtdurchflutet, kommunikativ. Die drei Einliegerwohnungen sind ein echtes Highlight: eigenständig, hochwertig und vielseitig nutzbar. Auch zum Arbeiten ist das Anwesen perfekt geeignet. Der separat zugängliche Bürotrakt bietet moderne Arbeitsplätze.
Der Garten ist mehr als nur ein Außenbereich – er ist ein kleines Paradies, das sich mit jeder Jahreszeit wandelt. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Grundfläche von bis zu 70 m² bebaubar.
Ein Architektenanwesen, das Herz und Verstand berührt.
Ein kurzer Überblick:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 538,50 m²
- Hauptwohnung (EG/UG): 196,81 m²
- Bürofläche: 94,16 m²
- ELW Dachgeschoss: 54,76 m²
- ELW Souterrain: 37,08 m²
- ELW Neubau: 34,89 m²
- Allgemeine Nutzflächen: 120,81 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.307 m²
Wohnhaus, Einliegerwohnungen, Bürotrakt. Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der zentrale Wohnbereich ist perfekt für das Familienleben: offen, lichtdurchflutet, kommunikativ. Die drei Einliegerwohnungen sind ein echtes Highlight: eigenständig, hochwertig und vielseitig nutzbar. Auch zum Arbeiten ist das Anwesen perfekt geeignet. Der separat zugängliche Bürotrakt bietet moderne Arbeitsplätze.
Der Garten ist mehr als nur ein Außenbereich – er ist ein kleines Paradies, das sich mit jeder Jahreszeit wandelt. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Grundfläche von bis zu 70 m² bebaubar.
Ein kurzer Überblick:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 538,50 m²
- Hauptwohnung (EG/UG): 196,81 m²
- Bürofläche: 94,16 m²
- ELW Dachgeschoss: 54,76 m²
- ELW Souterrain: 37,08 m²
- ELW Neubau: 34,89 m²
- Allgemeine Nutzflächen: 120,81 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.307 m²
Wohnhaus, Einliegerwohnungen, Bürotrakt. Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der zentrale Wohnbereich ist perfekt für das Familienleben: offen, lichtdurchflutet, kommunikativ. Die drei Einliegerwohnungen sind ein echtes Highlight: eigenständig, hochwertig und vielseitig nutzbar. Auch zum Arbeiten ist das Anwesen perfekt geeignet. Der separat zugängliche Bürotrakt bietet moderne Arbeitsplätze.
Der Garten ist mehr als nur ein Außenbereich – er ist ein kleines Paradies, das sich mit jeder Jahreszeit wandelt. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Grundfläche von bis zu 70 m² bebaubar.
Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)417,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.307 m²
-
Nutzfläche (ca.)120,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz6
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis19.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Durchdachte Raumaufteilung und Stauraumlösungen
- Multifunktionale Möbel
- Kombination aus Altbaucharme mit freigelegtem Gebälk und modernem Design
- Moderne technische Ausstattung: Photovoltaikanlage, Wasserwärmepumpe, thermische Solaranlage,... mehr lesen
- Multifunktionale Möbel
- Kombination aus Altbaucharme mit freigelegtem Gebälk und modernem Design
- Moderne technische Ausstattung: Photovoltaikanlage, Wasserwärmepumpe, thermische Solaranlage,... mehr lesen
- Durchdachte Raumaufteilung und Stauraumlösungen
- Multifunktionale Möbel
- Kombination aus Altbaucharme mit freigelegtem Gebälk und modernem Design
- Moderne technische Ausstattung: Photovoltaikanlage, Wasserwärmepumpe, thermische Solaranlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und E-Auto-Ladestation
- Kombination aus Fußbodenheizung, klassischen Heizkörpern und Kamine mit Holzbefeuerung
- Großzügige, überdachte Terrasse
- 12 Meter langer beheizbarer Pool
- Basketballplatz
- Garten mit alten Baumbestand und Obstbäumen
- Fünf Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport für Wohnwagen oder Ähnliches
- Holzlager
- Werkstatt
- Multifunktionale Möbel
- Kombination aus Altbaucharme mit freigelegtem Gebälk und modernem Design
- Moderne technische Ausstattung: Photovoltaikanlage, Wasserwärmepumpe, thermische Solaranlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und E-Auto-Ladestation
- Kombination aus Fußbodenheizung, klassischen Heizkörpern und Kamine mit Holzbefeuerung
- Großzügige, überdachte Terrasse
- 12 Meter langer beheizbarer Pool
- Basketballplatz
- Garten mit alten Baumbestand und Obstbäumen
- Fünf Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport für Wohnwagen oder Ähnliches
- Holzlager
- Werkstatt
- Durchdachte Raumaufteilung und Stauraumlösungen
- Multifunktionale Möbel
- Kombination aus Altbaucharme mit freigelegtem Gebälk und modernem Design
- Moderne technische Ausstattung: Photovoltaikanlage, Wasserwärmepumpe, thermische Solaranlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und E-Auto-Ladestation
- Kombination aus Fußbodenheizung, klassischen Heizkörpern und Kamine mit Holzbefeuerung
- Großzügige, überdachte Terrasse
- 12 Meter langer beheizbarer Pool
- Basketballplatz
- Garten mit alten Baumbestand und Obstbäumen
- Fünf Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport für Wohnwagen oder Ähnliches
- Holzlager
- Werkstatt
- Multifunktionale Möbel
- Kombination aus Altbaucharme mit freigelegtem Gebälk und modernem Design
- Moderne technische Ausstattung: Photovoltaikanlage, Wasserwärmepumpe, thermische Solaranlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und E-Auto-Ladestation
- Kombination aus Fußbodenheizung, klassischen Heizkörpern und Kamine mit Holzbefeuerung
- Großzügige, überdachte Terrasse
- 12 Meter langer beheizbarer Pool
- Basketballplatz
- Garten mit alten Baumbestand und Obstbäumen
- Fünf Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport für Wohnwagen oder Ähnliches
- Holzlager
- Werkstatt
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Epfenhausen ist ein beschaulicher Ort im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lechrains.
Die historische Stadt Landsberg am Lech liegt nur etwa sechs... mehr lesen
Die historische Stadt Landsberg am Lech liegt nur etwa sechs... mehr lesen
Epfenhausen ist ein beschaulicher Ort im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lechrains.
Die historische Stadt Landsberg am Lech liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und kulturelle Angebote.
Auch verkehrstechnisch ist Epfenhausen hervorragend angebunden. Die nächste Auffahrt zur A96 (München–Lindau) erreichen Sie in nur fünf bis zehn Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig nach München (rund 50 Minuten Fahrtzeit) oder in Richtung Westen nach Memmingen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Landsberg.
Ein spannendes Detail für Kreative: In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der modernsten Filmstudios Europas – das Penzing Filmstudio. Wer in der Medien- oder Kreativbranche tätig ist, dürfte die Nähe zu dieser Location besonders zu schätzen wissen
Die historische Stadt Landsberg am Lech liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und kulturelle Angebote.
Auch verkehrstechnisch ist Epfenhausen hervorragend angebunden. Die nächste Auffahrt zur A96 (München–Lindau) erreichen Sie in nur fünf bis zehn Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig nach München (rund 50 Minuten Fahrtzeit) oder in Richtung Westen nach Memmingen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Landsberg.
Ein spannendes Detail für Kreative: In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der modernsten Filmstudios Europas – das Penzing Filmstudio. Wer in der Medien- oder Kreativbranche tätig ist, dürfte die Nähe zu dieser Location besonders zu schätzen wissen
Epfenhausen ist ein beschaulicher Ort im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lechrains.
Die historische Stadt Landsberg am Lech liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und kulturelle Angebote.
Auch verkehrstechnisch ist Epfenhausen hervorragend angebunden. Die nächste Auffahrt zur A96 (München–Lindau) erreichen Sie in nur fünf bis zehn Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig nach München (rund 50 Minuten Fahrtzeit) oder in Richtung Westen nach Memmingen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Landsberg.
Ein spannendes Detail für Kreative: In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der modernsten Filmstudios Europas – das Penzing Filmstudio. Wer in der Medien- oder Kreativbranche tätig ist, dürfte die Nähe zu dieser Location besonders zu schätzen wissen
Die historische Stadt Landsberg am Lech liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und kulturelle Angebote.
Auch verkehrstechnisch ist Epfenhausen hervorragend angebunden. Die nächste Auffahrt zur A96 (München–Lindau) erreichen Sie in nur fünf bis zehn Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig nach München (rund 50 Minuten Fahrtzeit) oder in Richtung Westen nach Memmingen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Landsberg.
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Penzing / Epfenhausen Deutschland (86929)
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Sonstiges
EXKLUSIVVERTRIEB
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Ansprechpartner
Herr Eric Veltrup
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf am Ammersee
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Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
86938 Schondorf a. Ammersee
08192-995566
Veltrup Immobilien GmbH
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