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immobilie1-ID: 31651333 | Anbieter-ID: CD214
Renovierte 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon
180.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge und einen großen Süd-West Garten, den alle Bewohner nutzen...
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Die helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge und einen großen Süd-West Garten, den alle Bewohner nutzen können. Zudem gibt es vor jedem Eingang Fahrradständer.
Die helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge und einen großen Süd-West Garten, den alle Bewohner nutzen können. Zudem gibt es vor jedem Eingang Fahrradständer.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Kaufpreis pro m²4.186,05 €
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Hausgeld pro Monat168,51 €
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Käuferprovision3,57 % v. KP
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Nutzfläche (ca.)3,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis22.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
Die schöne Wohnung mit Balkon und Blick in den Garten ist eine von 20 Wohneinheiten im westlichen Gebäudeteil. Sie wurde 2015 vollständig renoviert, die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Einbauküche und das Bad sind modern und dank guter Pflege...
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Die schöne Wohnung mit Balkon und Blick in den Garten ist eine von 20 Wohneinheiten im westlichen Gebäudeteil. Sie wurde 2015 vollständig renoviert, die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Einbauküche und das Bad sind modern und dank guter Pflege wie neu, die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Bei der Wohnfläche von ca. 45 m² wurde die Hälfte des Balkons berücksichtigt.
Im großen Eingangsflur der Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses im Waschkeller eine Waschmaschine mit Münzzahlung zur Verfügung.
Das Heizwerk (fossil) in der Anlage ist aus dem Jahr 2010, der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei 101,4 kWh/Energieeffizienzklasse D.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt: Gut vermietet mit 600 Euro monatlicher Kaltmiete plus 125 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,51 Euro, die Rücklagenzahlungen 28,49 Euro.
Im großen Eingangsflur der Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses im Waschkeller eine Waschmaschine mit Münzzahlung zur Verfügung.
Das Heizwerk (fossil) in der Anlage ist aus dem Jahr 2010, der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei 101,4 kWh/Energieeffizienzklasse D.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt: Gut vermietet mit 600 Euro monatlicher Kaltmiete plus 125 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,51 Euro, die Rücklagenzahlungen 28,49 Euro.
Die schöne Wohnung mit Balkon und Blick in den Garten ist eine von 20 Wohneinheiten im westlichen Gebäudeteil. Sie wurde 2015 vollständig renoviert, die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Einbauküche und das Bad sind modern und dank guter Pflege wie neu, die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Bei der Wohnfläche von ca. 45 m² wurde die Hälfte des Balkons berücksichtigt.
Im großen Eingangsflur der Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses im Waschkeller eine Waschmaschine mit Münzzahlung zur Verfügung.
Das Heizwerk (fossil) in der Anlage ist aus dem Jahr 2010, der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei 101,4 kWh/Energieeffizienzklasse D.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt: Gut vermietet mit 600 Euro monatlicher Kaltmiete plus 125 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,51 Euro, die Rücklagenzahlungen 28,49 Euro.
Im großen Eingangsflur der Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses im Waschkeller eine Waschmaschine mit Münzzahlung zur Verfügung.
Das Heizwerk (fossil) in der Anlage ist aus dem Jahr 2010, der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei 101,4 kWh/Energieeffizienzklasse D.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt: Gut vermietet mit 600 Euro monatlicher Kaltmiete plus 125 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,51 Euro, die Rücklagenzahlungen 28,49 Euro.
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kaufering mit mehr als 10.000 Einwohnern ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg.
Vor Ort gibt es mehrere große Arbeitgeber wie Hilti, Wasserle und Stemple... mehr lesen
Vor Ort gibt es mehrere große Arbeitgeber wie Hilti, Wasserle und Stemple... mehr lesen
Kaufering mit mehr als 10.000 Einwohnern ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg.
Vor Ort gibt es mehrere große Arbeitgeber wie Hilti, Wasserle und Stemple (Corplus). Wegen der guten Verkehrsanbindung mit der Regional-Bahn und über die A96 nach München und Lindau sowie die Bundesstraße B17 nach Augsburg ist Kaufering auch bei Pendlern als Wohnort sehr beliebt.
Nur wenige Minuten von der Eigentumswohnung entfernt gibt es Bäcker, Metzger, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken, Kindergärten und Schulen. Auch das Natur-Schwimmbad und Hallenbad direkt am Lech, die Kletterhalle, das Sportzentrum mit Tennisplätzen und das Kino, der Lechstausee mit Bergpanorama sowie die vielen Radwege durch Wälder und Wiesen machen Kaufering besonders lebens- und liebenswert.
Vor Ort gibt es mehrere große Arbeitgeber wie Hilti, Wasserle und Stemple (Corplus). Wegen der guten Verkehrsanbindung mit der Regional-Bahn und über die A96 nach München und Lindau sowie die Bundesstraße B17 nach Augsburg ist Kaufering auch bei Pendlern als Wohnort sehr beliebt.
Nur wenige Minuten von der Eigentumswohnung entfernt gibt es Bäcker, Metzger, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken, Kindergärten und Schulen. Auch das Natur-Schwimmbad und Hallenbad direkt am Lech, die Kletterhalle, das Sportzentrum mit Tennisplätzen und das Kino, der Lechstausee mit Bergpanorama sowie die vielen Radwege durch Wälder und Wiesen machen Kaufering besonders lebens- und liebenswert.
Kaufering mit mehr als 10.000 Einwohnern ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg.
Vor Ort gibt es mehrere große Arbeitgeber wie Hilti, Wasserle und Stemple (Corplus). Wegen der guten Verkehrsanbindung mit der Regional-Bahn und über die A96 nach München und Lindau sowie die Bundesstraße B17 nach Augsburg ist Kaufering auch bei Pendlern als Wohnort sehr beliebt.
Nur wenige Minuten von der Eigentumswohnung entfernt gibt es Bäcker, Metzger, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken, Kindergärten und Schulen. Auch das Natur-Schwimmbad und Hallenbad direkt am Lech, die Kletterhalle, das Sportzentrum mit Tennisplätzen und das Kino, der Lechstausee mit Bergpanorama sowie die vielen Radwege durch Wälder und Wiesen machen Kaufering besonders lebens- und liebenswert.
Vor Ort gibt es mehrere große Arbeitgeber wie Hilti, Wasserle und Stemple (Corplus). Wegen der guten Verkehrsanbindung mit der Regional-Bahn und über die A96 nach München und Lindau sowie die Bundesstraße B17 nach Augsburg ist Kaufering auch bei Pendlern als Wohnort sehr beliebt.
Nur wenige Minuten von der Eigentumswohnung entfernt gibt es Bäcker, Metzger, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken, Kindergärten und Schulen. Auch das Natur-Schwimmbad und Hallenbad direkt am Lech, die Kletterhalle, das Sportzentrum mit Tennisplätzen und das Kino, der Lechstausee mit Bergpanorama sowie die vielen Radwege durch Wälder und Wiesen machen Kaufering besonders lebens- und liebenswert.
Kaufering Bayern Deutschland (86916)
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Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes....
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Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessenten und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Hofgraben 470, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
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Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessenten und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Hofgraben 470, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Christina Desler
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Hinterer Anger 347/348,
86899 Landsberg am Lech
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