immobilie1-ID: 31722975 | Anbieter-ID: MJ377
Saniertes Reihenhaus im Osten von Landsberg am Lech
1.870 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sowohl für Familien mit bis zu 3 Kindern, aber auch für Paare optimal geschnittene Reihenhaus befindet sich im gutbürgerlichen Umfeld des östlichen Teils von Landsberg am Lech. Es ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wird nun im Zuge des...
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Dieses sowohl für Familien mit bis zu 3 Kindern, aber auch für Paare optimal geschnittene Reihenhaus befindet sich im gutbürgerlichen Umfeld des östlichen Teils von Landsberg am Lech. Es ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wird nun im Zuge des Generationswechsels aufwendig saniert und ausgebaut, um es anschließend zu vermieten. Die Baumaßnahmen werden in wenigen Wochen abgeschlossen sein.
Das Dachgeschoß wurde mit viel Geschmack zu einem großzügigen Studio ausgebaut, das für ein Reihenhaus dieses Ursprungs-Baujahrs außergewöhnliche Platzverhältnisse und Möglichkeiten bietet. Zwei große Gauben lassen viel Licht einfallen. Bis zu 3 m Deckenhöhe vermitteln Freiraum. Neben einem Duschbad mit WC wurden auch Küchenanschlüsse geschaffen – nahezu eine kleine Einliegerwohnung auf ca. 40 m², auch wenn natürlich kein separater Zugang besteht.
Familien bietet dies einen Rückzugsraum für die Eltern, während die Kinder das Obergeschoss als Schlafräume nutzen. Menschen, die aus dem HomeOffice heraus arbeiten oder Kreative finden hier ihren Freiraum und Ruhe für produktives Wirken. Mehrgenerationen-Wohnen wird mit diesem Zuschnitt möglich. Auch eine gemischte Nutzung als Wohn-/Arbeits- und Schlafzimmer mit einem Schrank als Raumteiler bietet sich an.
Erd- und Obergeschoß des Hauses sind klassisch aufgeteilt, mit 3 Zimmern und Duschbad im OG. Der ca. 8 m² große Raum kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Erdgeschoß betritt man über Windfang und Diele, die eine Abgrenzung zum ansonsten ineinander übergehenden Wohn-/Koch-Essbereich schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die große Terrasse.
Im Keller befindet sich ein ausgesprochen heller, ca. 14 m² großer Hobbyraum. Die Deckenhöhe ist hier ca. 2 m. Über die Waschküche gelangt man in den Garten, so dass Schmutz nicht durchs Haus getragen wird. Zum unbeheizten Kellergeschoß gehören noch ein Lager und der Technik-Raum.
Das Außengerät der Luft-Wärme-Pumpe wurde im Vorgarten, nördlich vor dem Haus, aufgestellt. Hier wird auch noch eine Abstellmöglichkeit für einen PKW geschaffen.
Das Haus ist Teil einer Reihenhaus-Wohnanlage mit separatem Garagenhof. Dort befindet sich auch die sehr gut befahrbare Garage, die Teil des Mietgegenstandes ist.
Das Haus soll im Juni/Juli 2025 fertig gestellt werden. Der Einzugstermin kann individuell mit den neuen Mietern vereinbart werden.
Das Dachgeschoß wurde mit viel Geschmack zu einem großzügigen Studio ausgebaut, das für ein Reihenhaus dieses Ursprungs-Baujahrs außergewöhnliche Platzverhältnisse und Möglichkeiten bietet. Zwei große Gauben lassen viel Licht einfallen. Bis zu 3 m Deckenhöhe vermitteln Freiraum. Neben einem Duschbad mit WC wurden auch Küchenanschlüsse geschaffen – nahezu eine kleine Einliegerwohnung auf ca. 40 m², auch wenn natürlich kein separater Zugang besteht.
Familien bietet dies einen Rückzugsraum für die Eltern, während die Kinder das Obergeschoss als Schlafräume nutzen. Menschen, die aus dem HomeOffice heraus arbeiten oder Kreative finden hier ihren Freiraum und Ruhe für produktives Wirken. Mehrgenerationen-Wohnen wird mit diesem Zuschnitt möglich. Auch eine gemischte Nutzung als Wohn-/Arbeits- und Schlafzimmer mit einem Schrank als Raumteiler bietet sich an.
Erd- und Obergeschoß des Hauses sind klassisch aufgeteilt, mit 3 Zimmern und Duschbad im OG. Der ca. 8 m² große Raum kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Erdgeschoß betritt man über Windfang und Diele, die eine Abgrenzung zum ansonsten ineinander übergehenden Wohn-/Koch-Essbereich schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die große Terrasse.
Im Keller befindet sich ein ausgesprochen heller, ca. 14 m² großer Hobbyraum. Die Deckenhöhe ist hier ca. 2 m. Über die Waschküche gelangt man in den Garten, so dass Schmutz nicht durchs Haus getragen wird. Zum unbeheizten Kellergeschoß gehören noch ein Lager und der Technik-Raum.
Das Außengerät der Luft-Wärme-Pumpe wurde im Vorgarten, nördlich vor dem Haus, aufgestellt. Hier wird auch noch eine Abstellmöglichkeit für einen PKW geschaffen.
Das Haus ist Teil einer Reihenhaus-Wohnanlage mit separatem Garagenhof. Dort befindet sich auch die sehr gut befahrbare Garage, die Teil des Mietgegenstandes ist.
Das Haus soll im Juni/Juli 2025 fertig gestellt werden. Der Einzugstermin kann individuell mit den neuen Mietern vereinbart werden.
Dieses sowohl für Familien mit bis zu 3 Kindern, aber auch für Paare optimal geschnittene Reihenhaus befindet sich im gutbürgerlichen Umfeld des östlichen Teils von Landsberg am Lech. Es ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wird nun im Zuge des Generationswechsels aufwendig saniert und ausgebaut, um es anschließend zu vermieten. Die Baumaßnahmen werden in wenigen Wochen abgeschlossen sein.
Das Dachgeschoß wurde mit viel Geschmack zu einem großzügigen Studio ausgebaut, das für ein Reihenhaus dieses Ursprungs-Baujahrs außergewöhnliche Platzverhältnisse und Möglichkeiten bietet. Zwei große Gauben lassen viel Licht einfallen. Bis zu 3 m Deckenhöhe vermitteln Freiraum. Neben einem Duschbad mit WC wurden auch Küchenanschlüsse geschaffen – nahezu eine kleine Einliegerwohnung auf ca. 40 m², auch wenn natürlich kein separater Zugang besteht.
Familien bietet dies einen Rückzugsraum für die Eltern, während die Kinder das Obergeschoss als Schlafräume nutzen. Menschen, die aus dem HomeOffice heraus arbeiten oder Kreative finden hier ihren Freiraum und Ruhe für produktives Wirken. Mehrgenerationen-Wohnen wird mit diesem Zuschnitt möglich. Auch eine gemischte Nutzung als Wohn-/Arbeits- und Schlafzimmer mit einem Schrank als Raumteiler bietet sich an.
Erd- und Obergeschoß des Hauses sind klassisch aufgeteilt, mit 3 Zimmern und Duschbad im OG. Der ca. 8 m² große Raum kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Erdgeschoß betritt man über Windfang und Diele, die eine Abgrenzung zum ansonsten ineinander übergehenden Wohn-/Koch-Essbereich schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die große Terrasse.
Im Keller befindet sich ein ausgesprochen heller, ca. 14 m² großer Hobbyraum. Die Deckenhöhe ist hier ca. 2 m. Über die Waschküche gelangt man in den Garten, so dass Schmutz nicht durchs Haus getragen wird. Zum unbeheizten Kellergeschoß gehören noch ein Lager und der Technik-Raum.
Das Außengerät der Luft-Wärme-Pumpe wurde im Vorgarten, nördlich vor dem Haus, aufgestellt. Hier wird auch noch eine Abstellmöglichkeit für einen PKW geschaffen.
Das Haus ist Teil einer Reihenhaus-Wohnanlage mit separatem Garagenhof. Dort befindet sich auch die sehr gut befahrbare Garage, die Teil des Mietgegenstandes ist.
Das Haus soll im Juni/Juli 2025 fertig gestellt werden. Der Einzugstermin kann individuell mit den neuen Mietern vereinbart werden.
Das Dachgeschoß wurde mit viel Geschmack zu einem großzügigen Studio ausgebaut, das für ein Reihenhaus dieses Ursprungs-Baujahrs außergewöhnliche Platzverhältnisse und Möglichkeiten bietet. Zwei große Gauben lassen viel Licht einfallen. Bis zu 3 m Deckenhöhe vermitteln Freiraum. Neben einem Duschbad mit WC wurden auch Küchenanschlüsse geschaffen – nahezu eine kleine Einliegerwohnung auf ca. 40 m², auch wenn natürlich kein separater Zugang besteht.
Familien bietet dies einen Rückzugsraum für die Eltern, während die Kinder das Obergeschoss als Schlafräume nutzen. Menschen, die aus dem HomeOffice heraus arbeiten oder Kreative finden hier ihren Freiraum und Ruhe für produktives Wirken. Mehrgenerationen-Wohnen wird mit diesem Zuschnitt möglich. Auch eine gemischte Nutzung als Wohn-/Arbeits- und Schlafzimmer mit einem Schrank als Raumteiler bietet sich an.
Erd- und Obergeschoß des Hauses sind klassisch aufgeteilt, mit 3 Zimmern und Duschbad im OG. Der ca. 8 m² große Raum kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Erdgeschoß betritt man über Windfang und Diele, die eine Abgrenzung zum ansonsten ineinander übergehenden Wohn-/Koch-Essbereich schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die große Terrasse.
Im Keller befindet sich ein ausgesprochen heller, ca. 14 m² großer Hobbyraum. Die Deckenhöhe ist hier ca. 2 m. Über die Waschküche gelangt man in den Garten, so dass Schmutz nicht durchs Haus getragen wird. Zum unbeheizten Kellergeschoß gehören noch ein Lager und der Technik-Raum.
Das Außengerät der Luft-Wärme-Pumpe wurde im Vorgarten, nördlich vor dem Haus, aufgestellt. Hier wird auch noch eine Abstellmöglichkeit für einen PKW geschaffen.
Das Haus ist Teil einer Reihenhaus-Wohnanlage mit separatem Garagenhof. Dort befindet sich auch die sehr gut befahrbare Garage, die Teil des Mietgegenstandes ist.
Das Haus soll im Juni/Juli 2025 fertig gestellt werden. Der Einzugstermin kann individuell mit den neuen Mietern vereinbart werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.870 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.200 €
-
Heizkosten125 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.850 €
-
Nebenkosten125 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)40 m²
-
Gartenfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Ausstattung:
-----------------------------------------------------
- Erstbezug nach Sanierung
- Luft-Wärme-Pumpen-Heizung (neu)
- 2 Duschbäder (neu)
- Parkett-Böden (neu)
- Innen-Türen (neu)
- neu ausgebautes DG mit großen Gauben
- Isolierverglaste Fenster
-... mehr lesen
-----------------------------------------------------
- Erstbezug nach Sanierung
- Luft-Wärme-Pumpen-Heizung (neu)
- 2 Duschbäder (neu)
- Parkett-Böden (neu)
- Innen-Türen (neu)
- neu ausgebautes DG mit großen Gauben
- Isolierverglaste Fenster
-... mehr lesen
Ausstattung:
-----------------------------------------------------
- Erstbezug nach Sanierung
- Luft-Wärme-Pumpen-Heizung (neu)
- 2 Duschbäder (neu)
- Parkett-Böden (neu)
- Innen-Türen (neu)
- neu ausgebautes DG mit großen Gauben
- Isolierverglaste Fenster
- heller Hobbyraum im Keller
- Garage / Tor mit Funköffnung
- Parkmöglichkeit für 2. PKW vor dem Haus
Wohnfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 35 m² EG: Wohnzimmer und Küche
ca. 6 m² EG: Diele / Windfang
ca. 2 m² EG: Gäste-WC
ca. 14 m² OG: (Kinder-) Zimmer südlich
ca. 12 m² OG: (Kinder-) Zimmer nördlich
ca. 8 m² OG: (Kinder-) Zimmer oder Ankleide
ca. 5 m² OG: Flur
ca. 37 m² DG: Wohnen/Arbeiten/Schlafen
ca. 1 m² OG: Flur
ca. 2 m² OG: Duschbad
-----------------------------------------------------
ca. 125 m² Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse
ca. 5 m² Anteil Balkon (3 m²) und Terrasse (8 m²)
-----------------------------------------------------
ca. 130 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse
-----------------------------------------------------
Nutzfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 14 m² KG: Hobbyraum
ca. 12 m² KG: Lager / Werkstatt
ca. 8 m² KG: Waschküche
ca. 1 m² KG: Lagerfläche im Heizungsraum
ca. 5 m² KG: Flur
-----------------------------------------------------
ca. 40 m² Nutzfläche gesamt
-----------------------------------------------------
Grundstück:
-----------------------------------------------------
ca. 190 m² Grundstück Haus und Garten
ca. 80 m² Süd-Garten
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
-----------------------------------------------------
1.870 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Haus
80 EUR/Mt. Miete Garage
125 EUR/Mt. Betriebskosten-Vorauszahlung
-----------------------------------------------------
2.075 EUR/Mt. Gesamt-Miete
-----------------------------------------------------
Betriebs- und Heizkosten:
-----------------------------------------------------
Die Betriebs- und Heizkosten sollen möglichst direkt vom Mieter gezahlt werden. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Müllentsorgung, Wasser/Abwasser, Heizungswartung u.a. enthalten. Die Heizkosten werden unverbindlich mit 125 EUR/Mt. geschätzt.
Mietvertragskonditionen:
-----------------------------------------------------
- unbefristeter Mietvertrag
- beidseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Verbraucherpreis-Index-Bindung der Miete
-----------------------------------------------------
- Erstbezug nach Sanierung
- Luft-Wärme-Pumpen-Heizung (neu)
- 2 Duschbäder (neu)
- Parkett-Böden (neu)
- Innen-Türen (neu)
- neu ausgebautes DG mit großen Gauben
- Isolierverglaste Fenster
- heller Hobbyraum im Keller
- Garage / Tor mit Funköffnung
- Parkmöglichkeit für 2. PKW vor dem Haus
Wohnfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 35 m² EG: Wohnzimmer und Küche
ca. 6 m² EG: Diele / Windfang
ca. 2 m² EG: Gäste-WC
ca. 14 m² OG: (Kinder-) Zimmer südlich
ca. 12 m² OG: (Kinder-) Zimmer nördlich
ca. 8 m² OG: (Kinder-) Zimmer oder Ankleide
ca. 5 m² OG: Flur
ca. 37 m² DG: Wohnen/Arbeiten/Schlafen
ca. 1 m² OG: Flur
ca. 2 m² OG: Duschbad
-----------------------------------------------------
ca. 125 m² Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse
ca. 5 m² Anteil Balkon (3 m²) und Terrasse (8 m²)
-----------------------------------------------------
ca. 130 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse
-----------------------------------------------------
Nutzfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 14 m² KG: Hobbyraum
ca. 12 m² KG: Lager / Werkstatt
ca. 8 m² KG: Waschküche
ca. 1 m² KG: Lagerfläche im Heizungsraum
ca. 5 m² KG: Flur
-----------------------------------------------------
ca. 40 m² Nutzfläche gesamt
-----------------------------------------------------
Grundstück:
-----------------------------------------------------
ca. 190 m² Grundstück Haus und Garten
ca. 80 m² Süd-Garten
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
-----------------------------------------------------
1.870 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Haus
80 EUR/Mt. Miete Garage
125 EUR/Mt. Betriebskosten-Vorauszahlung
-----------------------------------------------------
2.075 EUR/Mt. Gesamt-Miete
-----------------------------------------------------
Betriebs- und Heizkosten:
-----------------------------------------------------
Die Betriebs- und Heizkosten sollen möglichst direkt vom Mieter gezahlt werden. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Müllentsorgung, Wasser/Abwasser, Heizungswartung u.a. enthalten. Die Heizkosten werden unverbindlich mit 125 EUR/Mt. geschätzt.
Mietvertragskonditionen:
-----------------------------------------------------
- unbefristeter Mietvertrag
- beidseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Verbraucherpreis-Index-Bindung der Miete
Ausstattung:
-----------------------------------------------------
- Erstbezug nach Sanierung
- Luft-Wärme-Pumpen-Heizung (neu)
- 2 Duschbäder (neu)
- Parkett-Böden (neu)
- Innen-Türen (neu)
- neu ausgebautes DG mit großen Gauben
- Isolierverglaste Fenster
- heller Hobbyraum im Keller
- Garage / Tor mit Funköffnung
- Parkmöglichkeit für 2. PKW vor dem Haus
Wohnfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 35 m² EG: Wohnzimmer und Küche
ca. 6 m² EG: Diele / Windfang
ca. 2 m² EG: Gäste-WC
ca. 14 m² OG: (Kinder-) Zimmer südlich
ca. 12 m² OG: (Kinder-) Zimmer nördlich
ca. 8 m² OG: (Kinder-) Zimmer oder Ankleide
ca. 5 m² OG: Flur
ca. 37 m² DG: Wohnen/Arbeiten/Schlafen
ca. 1 m² OG: Flur
ca. 2 m² OG: Duschbad
-----------------------------------------------------
ca. 125 m² Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse
ca. 5 m² Anteil Balkon (3 m²) und Terrasse (8 m²)
-----------------------------------------------------
ca. 130 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse
-----------------------------------------------------
Nutzfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 14 m² KG: Hobbyraum
ca. 12 m² KG: Lager / Werkstatt
ca. 8 m² KG: Waschküche
ca. 1 m² KG: Lagerfläche im Heizungsraum
ca. 5 m² KG: Flur
-----------------------------------------------------
ca. 40 m² Nutzfläche gesamt
-----------------------------------------------------
Grundstück:
-----------------------------------------------------
ca. 190 m² Grundstück Haus und Garten
ca. 80 m² Süd-Garten
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
-----------------------------------------------------
1.870 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Haus
80 EUR/Mt. Miete Garage
125 EUR/Mt. Betriebskosten-Vorauszahlung
-----------------------------------------------------
2.075 EUR/Mt. Gesamt-Miete
-----------------------------------------------------
Betriebs- und Heizkosten:
-----------------------------------------------------
Die Betriebs- und Heizkosten sollen möglichst direkt vom Mieter gezahlt werden. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Müllentsorgung, Wasser/Abwasser, Heizungswartung u.a. enthalten. Die Heizkosten werden unverbindlich mit 125 EUR/Mt. geschätzt.
Mietvertragskonditionen:
-----------------------------------------------------
- unbefristeter Mietvertrag
- beidseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Verbraucherpreis-Index-Bindung der Miete
-----------------------------------------------------
- Erstbezug nach Sanierung
- Luft-Wärme-Pumpen-Heizung (neu)
- 2 Duschbäder (neu)
- Parkett-Böden (neu)
- Innen-Türen (neu)
- neu ausgebautes DG mit großen Gauben
- Isolierverglaste Fenster
- heller Hobbyraum im Keller
- Garage / Tor mit Funköffnung
- Parkmöglichkeit für 2. PKW vor dem Haus
Wohnfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 35 m² EG: Wohnzimmer und Küche
ca. 6 m² EG: Diele / Windfang
ca. 2 m² EG: Gäste-WC
ca. 14 m² OG: (Kinder-) Zimmer südlich
ca. 12 m² OG: (Kinder-) Zimmer nördlich
ca. 8 m² OG: (Kinder-) Zimmer oder Ankleide
ca. 5 m² OG: Flur
ca. 37 m² DG: Wohnen/Arbeiten/Schlafen
ca. 1 m² OG: Flur
ca. 2 m² OG: Duschbad
-----------------------------------------------------
ca. 125 m² Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse
ca. 5 m² Anteil Balkon (3 m²) und Terrasse (8 m²)
-----------------------------------------------------
ca. 130 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse
-----------------------------------------------------
Nutzfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 14 m² KG: Hobbyraum
ca. 12 m² KG: Lager / Werkstatt
ca. 8 m² KG: Waschküche
ca. 1 m² KG: Lagerfläche im Heizungsraum
ca. 5 m² KG: Flur
-----------------------------------------------------
ca. 40 m² Nutzfläche gesamt
-----------------------------------------------------
Grundstück:
-----------------------------------------------------
ca. 190 m² Grundstück Haus und Garten
ca. 80 m² Süd-Garten
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
-----------------------------------------------------
1.870 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Haus
80 EUR/Mt. Miete Garage
125 EUR/Mt. Betriebskosten-Vorauszahlung
-----------------------------------------------------
2.075 EUR/Mt. Gesamt-Miete
-----------------------------------------------------
Betriebs- und Heizkosten:
-----------------------------------------------------
Die Betriebs- und Heizkosten sollen möglichst direkt vom Mieter gezahlt werden. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Müllentsorgung, Wasser/Abwasser, Heizungswartung u.a. enthalten. Die Heizkosten werden unverbindlich mit 125 EUR/Mt. geschätzt.
Mietvertragskonditionen:
-----------------------------------------------------
- unbefristeter Mietvertrag
- beidseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Verbraucherpreis-Index-Bindung der Miete
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt im östlichen Teil von Landsberg am Lech auf einer Anhöhe oberhalb des Lechs in einer ruhigen Nebenstraße. Nördlich des Grundstücks befinden sich entlang der Münchner Straße Nahversorger sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Nur wenige...
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Das Haus liegt im östlichen Teil von Landsberg am Lech auf einer Anhöhe oberhalb des Lechs in einer ruhigen Nebenstraße. Nördlich des Grundstücks befinden sich entlang der Münchner Straße Nahversorger sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt beginnen Wiesen und Felder – ideal um Kinder spielen zu lassen oder für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Altstadt von Landsberg am Lech erreicht man über das Bayertor (ca. 500 m Fußweg). Zum Hauptplatz oder Georg-Hellmair-Platz im Herzen der Altstadt, dem Lechufer, dem Stadttheater oder Kino gelangt mit einem Spaziergang durch die Gassen und kleinen Straßen, die Landsberg so besonders Lebenswert machen. Genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren, kleinen Stadt voller Kultur, Kunst, Cafés und Restaurants und der mittelalterlichen Architektur!
Über den Landsberger Bahnhof hat man Anschluss an das Regionalbahn-Netz. Von hier aus ist man in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Etwa 2 km entfernt vom Haus hat man Anschluss an die A96 München-Lindau und von hier aus auch an die autobahnähnlich ausgebaute B17 nach Augsburg. Den Münchner oder auch Augsburger Stadtrand erreicht man – abhängig von der nach Verkehrslage - jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Die Altstadt von Landsberg am Lech erreicht man über das Bayertor (ca. 500 m Fußweg). Zum Hauptplatz oder Georg-Hellmair-Platz im Herzen der Altstadt, dem Lechufer, dem Stadttheater oder Kino gelangt mit einem Spaziergang durch die Gassen und kleinen Straßen, die Landsberg so besonders Lebenswert machen. Genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren, kleinen Stadt voller Kultur, Kunst, Cafés und Restaurants und der mittelalterlichen Architektur!
Über den Landsberger Bahnhof hat man Anschluss an das Regionalbahn-Netz. Von hier aus ist man in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Etwa 2 km entfernt vom Haus hat man Anschluss an die A96 München-Lindau und von hier aus auch an die autobahnähnlich ausgebaute B17 nach Augsburg. Den Münchner oder auch Augsburger Stadtrand erreicht man – abhängig von der nach Verkehrslage - jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Das Haus liegt im östlichen Teil von Landsberg am Lech auf einer Anhöhe oberhalb des Lechs in einer ruhigen Nebenstraße. Nördlich des Grundstücks befinden sich entlang der Münchner Straße Nahversorger sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt beginnen Wiesen und Felder – ideal um Kinder spielen zu lassen oder für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Altstadt von Landsberg am Lech erreicht man über das Bayertor (ca. 500 m Fußweg). Zum Hauptplatz oder Georg-Hellmair-Platz im Herzen der Altstadt, dem Lechufer, dem Stadttheater oder Kino gelangt mit einem Spaziergang durch die Gassen und kleinen Straßen, die Landsberg so besonders Lebenswert machen. Genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren, kleinen Stadt voller Kultur, Kunst, Cafés und Restaurants und der mittelalterlichen Architektur!
Über den Landsberger Bahnhof hat man Anschluss an das Regionalbahn-Netz. Von hier aus ist man in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Etwa 2 km entfernt vom Haus hat man Anschluss an die A96 München-Lindau und von hier aus auch an die autobahnähnlich ausgebaute B17 nach Augsburg. Den Münchner oder auch Augsburger Stadtrand erreicht man – abhängig von der nach Verkehrslage - jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Die Altstadt von Landsberg am Lech erreicht man über das Bayertor (ca. 500 m Fußweg). Zum Hauptplatz oder Georg-Hellmair-Platz im Herzen der Altstadt, dem Lechufer, dem Stadttheater oder Kino gelangt mit einem Spaziergang durch die Gassen und kleinen Straßen, die Landsberg so besonders Lebenswert machen. Genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren, kleinen Stadt voller Kultur, Kunst, Cafés und Restaurants und der mittelalterlichen Architektur!
Über den Landsberger Bahnhof hat man Anschluss an das Regionalbahn-Netz. Von hier aus ist man in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Etwa 2 km entfernt vom Haus hat man Anschluss an die A96 München-Lindau und von hier aus auch an die autobahnähnlich ausgebaute B17 nach Augsburg. Den Münchner oder auch Augsburger Stadtrand erreicht man – abhängig von der nach Verkehrslage - jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Landsberg Bayern Deutschland (86899)
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Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
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Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
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Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
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Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg und RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
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Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg und RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
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Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg und RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
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Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg und RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Ansprechpartner
Herr Matthias Jugel
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Hinterer Anger 347/348,
86899 Landsberg am Lech
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86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
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Hinterer Anger 347/348 ,
86899 Landsberg am Lech
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