immobilie1-ID: 31806555 | Anbieter-ID: 2790
Modern, gepflegt und barrierefrei – Schönes Reihenmittelhaus mit Südgarten in Toplage
695.000 €
Kaufpreis
130,14 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und sehr gepflegten Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Landsberg am Lech. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und sehr gepflegten Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Landsberg am Lech. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein großzügiges und zugleich durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die besonderen Wert auf Komfort, Qualität oder Barrierefreiheit legen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das angenehme Raumgefühl auf: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern wirkt jeder Raum offen und luftig. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden bieten zugleich Komfort und Sichtschutz. Das Haus ist durchgehend gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die zweifach verglasten Isolierglasfenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das nicht nur als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich dient, sondern mit einem eigenen modernen Duschbad sowie einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet ist. Ideal für heiße Sommertage oder als privater Rückzugsort. Ein elektrisch betriebener Treppenlifter verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und ermöglicht so eine barrierefreie Nutzung des gesamten Hauses – ein echter Mehrwert, der sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist angenehm hell. Die solide Betontreppe – keine Holztreppe – sorgt für Trittsicherheit und Langlebigkeit. Das Haus ist in weiten Teilen behindertengerecht gestaltet und bietet somit auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause.
Ein weiteres Plus: Die moderne Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser und erhöht den Wohnkomfort ebenso wie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeinsparung und zur Reduktion der Nebenkosten leistet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage sowie einen zusätzlichen, separaten Außenstellplatz – bequem und praktisch für Familien oder Gäste.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein durchdachtes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit und einer ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Schon beim Betreten des Hauses fällt das angenehme Raumgefühl auf: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern wirkt jeder Raum offen und luftig. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden bieten zugleich Komfort und Sichtschutz. Das Haus ist durchgehend gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die zweifach verglasten Isolierglasfenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das nicht nur als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich dient, sondern mit einem eigenen modernen Duschbad sowie einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet ist. Ideal für heiße Sommertage oder als privater Rückzugsort. Ein elektrisch betriebener Treppenlifter verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und ermöglicht so eine barrierefreie Nutzung des gesamten Hauses – ein echter Mehrwert, der sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist angenehm hell. Die solide Betontreppe – keine Holztreppe – sorgt für Trittsicherheit und Langlebigkeit. Das Haus ist in weiten Teilen behindertengerecht gestaltet und bietet somit auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause.
Ein weiteres Plus: Die moderne Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser und erhöht den Wohnkomfort ebenso wie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeinsparung und zur Reduktion der Nebenkosten leistet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage sowie einen zusätzlichen, separaten Außenstellplatz – bequem und praktisch für Familien oder Gäste.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein durchdachtes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit und einer ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und sehr gepflegten Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Landsberg am Lech. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein großzügiges und zugleich durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die besonderen Wert auf Komfort, Qualität oder Barrierefreiheit legen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das angenehme Raumgefühl auf: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern wirkt jeder Raum offen und luftig. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden bieten zugleich Komfort und Sichtschutz. Das Haus ist durchgehend gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die zweifach verglasten Isolierglasfenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das nicht nur als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich dient, sondern mit einem eigenen modernen Duschbad sowie einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet ist. Ideal für heiße Sommertage oder als privater Rückzugsort. Ein elektrisch betriebener Treppenlifter verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und ermöglicht so eine barrierefreie Nutzung des gesamten Hauses – ein echter Mehrwert, der sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist angenehm hell. Die solide Betontreppe – keine Holztreppe – sorgt für Trittsicherheit und Langlebigkeit. Das Haus ist in weiten Teilen behindertengerecht gestaltet und bietet somit auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause.
Ein weiteres Plus: Die moderne Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser und erhöht den Wohnkomfort ebenso wie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeinsparung und zur Reduktion der Nebenkosten leistet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage sowie einen zusätzlichen, separaten Außenstellplatz – bequem und praktisch für Familien oder Gäste.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein durchdachtes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit und einer ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Schon beim Betreten des Hauses fällt das angenehme Raumgefühl auf: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern wirkt jeder Raum offen und luftig. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden bieten zugleich Komfort und Sichtschutz. Das Haus ist durchgehend gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die zweifach verglasten Isolierglasfenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das nicht nur als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich dient, sondern mit einem eigenen modernen Duschbad sowie einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet ist. Ideal für heiße Sommertage oder als privater Rückzugsort. Ein elektrisch betriebener Treppenlifter verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und ermöglicht so eine barrierefreie Nutzung des gesamten Hauses – ein echter Mehrwert, der sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist angenehm hell. Die solide Betontreppe – keine Holztreppe – sorgt für Trittsicherheit und Langlebigkeit. Das Haus ist in weiten Teilen behindertengerecht gestaltet und bietet somit auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause.
Ein weiteres Plus: Die moderne Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser und erhöht den Wohnkomfort ebenso wie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeinsparung und zur Reduktion der Nebenkosten leistet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage sowie einen zusätzlichen, separaten Außenstellplatz – bequem und praktisch für Familien oder Gäste.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein durchdachtes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit und einer ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.340,4 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)125 m²
-
Gartenfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis30.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
+ Treppenlift vom EG in das DG
+ barrierefreier Zugang zum Haus dank einer Rampe
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ elektrische Rolläden im Wohnzimmer
+ Rolläden in allen Wohnräumen
+ Badrenovierung 2018
+ elektrischer... mehr lesen
+ Treppenlift vom EG in das DG
+ barrierefreier Zugang zum Haus dank einer Rampe
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ elektrische Rolläden im Wohnzimmer
+ Rolläden in allen Wohnräumen
+ Badrenovierung 2018
+ elektrischer... mehr lesen
+ Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
+ Treppenlift vom EG in das DG
+ barrierefreier Zugang zum Haus dank einer Rampe
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ elektrische Rolläden im Wohnzimmer
+ Rolläden in allen Wohnräumen
+ Badrenovierung 2018
+ elektrischer Torantrieb
+ überdachte Südterrasse
+ zusätzlicher Außenstellenplatz
+ tolles Raumgefühl dank ca. 2,50 m Deckenhöhe auf jeder Ebene
+ Treppenlift vom EG in das DG
+ barrierefreier Zugang zum Haus dank einer Rampe
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ elektrische Rolläden im Wohnzimmer
+ Rolläden in allen Wohnräumen
+ Badrenovierung 2018
+ elektrischer Torantrieb
+ überdachte Südterrasse
+ zusätzlicher Außenstellenplatz
+ tolles Raumgefühl dank ca. 2,50 m Deckenhöhe auf jeder Ebene
+ Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
+ Treppenlift vom EG in das DG
+ barrierefreier Zugang zum Haus dank einer Rampe
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ elektrische Rolläden im Wohnzimmer
+ Rolläden in allen Wohnräumen
+ Badrenovierung 2018
+ elektrischer Torantrieb
+ überdachte Südterrasse
+ zusätzlicher Außenstellenplatz
+ tolles Raumgefühl dank ca. 2,50 m Deckenhöhe auf jeder Ebene
+ Treppenlift vom EG in das DG
+ barrierefreier Zugang zum Haus dank einer Rampe
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ elektrische Rolläden im Wohnzimmer
+ Rolläden in allen Wohnräumen
+ Badrenovierung 2018
+ elektrischer Torantrieb
+ überdachte Südterrasse
+ zusätzlicher Außenstellenplatz
+ tolles Raumgefühl dank ca. 2,50 m Deckenhöhe auf jeder Ebene
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das schöne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, sehr zentral im Stadtgebiet von Landsberg am Lech. Die Lage verbindet die Vorteile einer angenehmen Wohnruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für...
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Das schöne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, sehr zentral im Stadtgebiet von Landsberg am Lech. Die Lage verbindet die Vorteile einer angenehmen Wohnruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Landsberg am Lech zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum zwischen Augsburg und München. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die B17 sowie die Autobahn A96 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach München, Augsburg und in das Allgäu. Sowohl der Bahnhof Landsberg als auch der nahe gelegene Bahnhof Kaufering bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München. Durch diese Anbindung eignet sich das Haus ideal für Berufspendler.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die idyllische Lech-Aue, Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete machen Landsberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Aktive.
Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Landsberg am Lech zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum zwischen Augsburg und München. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die B17 sowie die Autobahn A96 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach München, Augsburg und in das Allgäu. Sowohl der Bahnhof Landsberg als auch der nahe gelegene Bahnhof Kaufering bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München. Durch diese Anbindung eignet sich das Haus ideal für Berufspendler.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die idyllische Lech-Aue, Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete machen Landsberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Aktive.
Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das schöne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, sehr zentral im Stadtgebiet von Landsberg am Lech. Die Lage verbindet die Vorteile einer angenehmen Wohnruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Landsberg am Lech zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum zwischen Augsburg und München. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die B17 sowie die Autobahn A96 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach München, Augsburg und in das Allgäu. Sowohl der Bahnhof Landsberg als auch der nahe gelegene Bahnhof Kaufering bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München. Durch diese Anbindung eignet sich das Haus ideal für Berufspendler.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die idyllische Lech-Aue, Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete machen Landsberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Aktive.
Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Landsberg am Lech zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum zwischen Augsburg und München. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die B17 sowie die Autobahn A96 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach München, Augsburg und in das Allgäu. Sowohl der Bahnhof Landsberg als auch der nahe gelegene Bahnhof Kaufering bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München. Durch diese Anbindung eignet sich das Haus ideal für Berufspendler.
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Landsberg am Lech Landsberg Deutschland (86899)
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81669 München
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