immobilie1-ID: 31738375 | Anbieter-ID: MHLF102
Einladendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Graben
560.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2012 errichtet und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Über einen Flur sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Dazu gehören eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten... mehr lesen
Über einen Flur sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Dazu gehören eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2012 errichtet und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Über einen Flur sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Dazu gehören eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten namhafter Hersteller, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC.
Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Garten.
Eine Garage und der angrenzende Hobby- oder Geräteraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne vorherige Renovierung ab voraussichtlich April 2027 bezogen werden.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Über einen Flur sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Dazu gehören eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten namhafter Hersteller, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC.
Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Garten.
Eine Garage und der angrenzende Hobby- oder Geräteraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne vorherige Renovierung ab voraussichtlich April 2027 bezogen werden.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2012 errichtet und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Über einen Flur sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Dazu gehören eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten namhafter Hersteller, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC.
Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Garten.
Eine Garage und der angrenzende Hobby- oder Geräteraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne vorherige Renovierung ab voraussichtlich April 2027 bezogen werden.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Über einen Flur sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Dazu gehören eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten namhafter Hersteller, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC.
Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Garten.
Eine Garage und der angrenzende Hobby- oder Geräteraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne vorherige Renovierung ab voraussichtlich April 2027 bezogen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)353 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Einfamilienhaus mit Garage und Außenstellplatz
•Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC
•Gäste-WC und Speisekammer
•Hobby- oder Geräteraum angrenzend an das Haus
Weitere Details... mehr lesen
•Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC
•Gäste-WC und Speisekammer
•Hobby- oder Geräteraum angrenzend an das Haus
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•Einfamilienhaus mit Garage und Außenstellplatz
•Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC
•Gäste-WC und Speisekammer
•Hobby- oder Geräteraum angrenzend an das Haus
Weitere Details zur Ausstattung können Sie auf Anfrage unserem Exposé entnehmen.
•Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC
•Gäste-WC und Speisekammer
•Hobby- oder Geräteraum angrenzend an das Haus
Weitere Details zur Ausstattung können Sie auf Anfrage unserem Exposé entnehmen.
•Einfamilienhaus mit Garage und Außenstellplatz
•Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC
•Gäste-WC und Speisekammer
•Hobby- oder Geräteraum angrenzend an das Haus
Weitere Details zur Ausstattung können Sie auf Anfrage unserem Exposé entnehmen.
•Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse
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- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Graben liegt etwa 20 Kilometer südlich von Augsburg, eingebettet zwischen den Flüssen Lech und Wertach auf dem Lechfeld. Die idyllische Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren und ausgezeichneten...
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Graben liegt etwa 20 Kilometer südlich von Augsburg, eingebettet zwischen den Flüssen Lech und Wertach auf dem Lechfeld. Die idyllische Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die Stadt Schwabmünchen, ein lebendiges Zentrum für Einkaufen und Kultur, befindet sich nur etwa fünf Kilometer westlich von Graben. Die Anbindung an die Großstadt Augsburg ist hervorragend: Über die B17 erreichen Sie Augsburg mit dem Auto oder der Regionalbahn in etwa 25 Minuten. Für überregionale Reisen sowie Pendler ist die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ ermöglicht die Regionalbahn eine bequeme und stressfreie Fahrt nach München.
Verschiedene Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort. Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Zahnarzt sind fußläufig erreichbar.
Für Schwimmbegeisterte bietet der Norden von Graben eine besondere Attraktion: Der malerische Baggersee Graben ist vor allem in den warmen Monaten ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern umgeben.
Die Stadt Schwabmünchen, ein lebendiges Zentrum für Einkaufen und Kultur, befindet sich nur etwa fünf Kilometer westlich von Graben. Die Anbindung an die Großstadt Augsburg ist hervorragend: Über die B17 erreichen Sie Augsburg mit dem Auto oder der Regionalbahn in etwa 25 Minuten. Für überregionale Reisen sowie Pendler ist die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ ermöglicht die Regionalbahn eine bequeme und stressfreie Fahrt nach München.
Verschiedene Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort. Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Zahnarzt sind fußläufig erreichbar.
Für Schwimmbegeisterte bietet der Norden von Graben eine besondere Attraktion: Der malerische Baggersee Graben ist vor allem in den warmen Monaten ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern umgeben.
Graben liegt etwa 20 Kilometer südlich von Augsburg, eingebettet zwischen den Flüssen Lech und Wertach auf dem Lechfeld. Die idyllische Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die Stadt Schwabmünchen, ein lebendiges Zentrum für Einkaufen und Kultur, befindet sich nur etwa fünf Kilometer westlich von Graben. Die Anbindung an die Großstadt Augsburg ist hervorragend: Über die B17 erreichen Sie Augsburg mit dem Auto oder der Regionalbahn in etwa 25 Minuten. Für überregionale Reisen sowie Pendler ist die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ ermöglicht die Regionalbahn eine bequeme und stressfreie Fahrt nach München.
Verschiedene Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort. Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Zahnarzt sind fußläufig erreichbar.
Für Schwimmbegeisterte bietet der Norden von Graben eine besondere Attraktion: Der malerische Baggersee Graben ist vor allem in den warmen Monaten ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern umgeben.
Die Stadt Schwabmünchen, ein lebendiges Zentrum für Einkaufen und Kultur, befindet sich nur etwa fünf Kilometer westlich von Graben. Die Anbindung an die Großstadt Augsburg ist hervorragend: Über die B17 erreichen Sie Augsburg mit dem Auto oder der Regionalbahn in etwa 25 Minuten. Für überregionale Reisen sowie Pendler ist die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ ermöglicht die Regionalbahn eine bequeme und stressfreie Fahrt nach München.
Verschiedene Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort. Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Zahnarzt sind fußläufig erreichbar.
Für Schwimmbegeisterte bietet der Norden von Graben eine besondere Attraktion: Der malerische Baggersee Graben ist vor allem in den warmen Monaten ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern umgeben.
Graben Deutschland (86836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Frau Leonie Fichtel
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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