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immobilie1-ID: 31834735 | Anbieter-ID: 677222
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Buchloe
310.000 €
Kaufpreis
90,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses, das ca. 1972 in zentraler Lage in Buchloe erbaut wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem... mehr lesen
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses, das ca. 1972 in zentraler Lage in Buchloe erbaut wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Rechterhand gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die über eine praktische Speisekammer sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit ca. 30 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Raumgefühl.
Ebenfalls über den Flur erreichbar sind das geräumige Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Tageslicht-Bad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Auf dem Grundstück des 5-Familien-Hauses befinden sich Parkmöglichkeiten und ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist seit 01.04.2006 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 700 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dank der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Rechterhand gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die über eine praktische Speisekammer sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit ca. 30 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Raumgefühl.
Ebenfalls über den Flur erreichbar sind das geräumige Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Tageslicht-Bad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Auf dem Grundstück des 5-Familien-Hauses befinden sich Parkmöglichkeiten und ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist seit 01.04.2006 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 700 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dank der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
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Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses, das ca. 1972 in zentraler Lage in Buchloe erbaut wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Rechterhand gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die über eine praktische Speisekammer sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit ca. 30 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Raumgefühl.
Ebenfalls über den Flur erreichbar sind das geräumige Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Tageslicht-Bad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Auf dem Grundstück des 5-Familien-Hauses befinden sich Parkmöglichkeiten und ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist seit 01.04.2006 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 700 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dank der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Rechterhand gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die über eine praktische Speisekammer sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit ca. 30 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Raumgefühl.
Ebenfalls über den Flur erreichbar sind das geräumige Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Tageslicht-Bad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Auf dem Grundstück des 5-Familien-Hauses befinden sich Parkmöglichkeiten und ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist seit 01.04.2006 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 700 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dank der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)90,91 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis28.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Buchloe ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Ostallgäu, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken,... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken,... mehr lesen
Buchloe ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Ostallgäu, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen – sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Ein besonderes Plus ist die ideale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Buchloe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als wichtiger Bahnknotenpunkt im Allgäu schnelle und regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten), Augsburg, Memmingen und Lindau. Die A96 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Buchloe auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sportvereine, ein Hallenbad, ein Kino sowie Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Naherholungsgebieten bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Dank seiner Lage am Tor zum Allgäu ist Buchloe zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, an den Ammersee oder in Richtung Bodensee. Hier verbinden sich zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen – sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Ein besonderes Plus ist die ideale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Buchloe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als wichtiger Bahnknotenpunkt im Allgäu schnelle und regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten), Augsburg, Memmingen und Lindau. Die A96 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Buchloe auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sportvereine, ein Hallenbad, ein Kino sowie Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Naherholungsgebieten bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Dank seiner Lage am Tor zum Allgäu ist Buchloe zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, an den Ammersee oder in Richtung Bodensee. Hier verbinden sich zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Buchloe ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Ostallgäu, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen – sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Ein besonderes Plus ist die ideale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Buchloe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als wichtiger Bahnknotenpunkt im Allgäu schnelle und regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten), Augsburg, Memmingen und Lindau. Die A96 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Buchloe auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sportvereine, ein Hallenbad, ein Kino sowie Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Naherholungsgebieten bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Dank seiner Lage am Tor zum Allgäu ist Buchloe zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, an den Ammersee oder in Richtung Bodensee. Hier verbinden sich zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen – sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Ein besonderes Plus ist die ideale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Buchloe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als wichtiger Bahnknotenpunkt im Allgäu schnelle und regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten), Augsburg, Memmingen und Lindau. Die A96 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Buchloe auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sportvereine, ein Hallenbad, ein Kino sowie Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Naherholungsgebieten bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Dank seiner Lage am Tor zum Allgäu ist Buchloe zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, an den Ammersee oder in Richtung Bodensee. Hier verbinden sich zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Buchloe Deutschland (86807)
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Ansprechpartner
Katharina Lohmann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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