immobilie1-ID: 30651939 | Anbieter-ID: 44190102-025267
Frühlingserwachen in neuen Räumen - sofort bezugsfertiger, altersgerechter Bungalow !
585.650 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Bei unserem angebotenen Haus handelt es sich um den neu erstellten Bungalow A. Gebaut ist das Haus in massiver Ausführung mit einem KfW-Energiestandart. In Verbindung mit der installierten PV- Anlage mit Stromspeicher erreicht man den KfW 40 NH...
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Bei unserem angebotenen Haus handelt es sich um den neu erstellten Bungalow A. Gebaut ist das Haus in massiver Ausführung mit einem KfW-Energiestandart. In Verbindung mit der installierten PV- Anlage mit Stromspeicher erreicht man den KfW 40 NH Standard. (NH steht für nachhaltig). Jeder Bungalow ist an das "Kalte Nahwärmenetz" der Gemeinde Burgheim angeschlossen. Die Anschlüsse und die Wärmepumpe befinden sich im Technikraum. Die einzelnen Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Häuser verfügen alle über einen Eingangsbereich mit Windfang, einem offenen Küche - Wohn - Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem zusätzlichen Zimmer, nutzbar z.B. als Büro, Hobbyraum, 2. Schlafzimmer, Gästezimmer, o.ä., einem Gäste - WC, einem Abstellraum und einem Technikraum.
Die barrierefreie Nutzung erfolgt nicht nur im Haus, sondern auch überwiegend im Außenbereich.
Aktuell kann der Bungalow A besichtigt werden.
Ferner besteht die Möglichkeit das KfW-Darlehen von 100.000,00 € mit einem Zins von unter 2% zu übernehmen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir freuen uns auf die Anfrage.
Die Häuser verfügen alle über einen Eingangsbereich mit Windfang, einem offenen Küche - Wohn - Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem zusätzlichen Zimmer, nutzbar z.B. als Büro, Hobbyraum, 2. Schlafzimmer, Gästezimmer, o.ä., einem Gäste - WC, einem Abstellraum und einem Technikraum.
Die barrierefreie Nutzung erfolgt nicht nur im Haus, sondern auch überwiegend im Außenbereich.
Aktuell kann der Bungalow A besichtigt werden.
Ferner besteht die Möglichkeit das KfW-Darlehen von 100.000,00 € mit einem Zins von unter 2% zu übernehmen.
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Bei unserem angebotenen Haus handelt es sich um den neu erstellten Bungalow A. Gebaut ist das Haus in massiver Ausführung mit einem KfW-Energiestandart. In Verbindung mit der installierten PV- Anlage mit Stromspeicher erreicht man den KfW 40 NH Standard. (NH steht für nachhaltig). Jeder Bungalow ist an das "Kalte Nahwärmenetz" der Gemeinde Burgheim angeschlossen. Die Anschlüsse und die Wärmepumpe befinden sich im Technikraum. Die einzelnen Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Häuser verfügen alle über einen Eingangsbereich mit Windfang, einem offenen Küche - Wohn - Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem zusätzlichen Zimmer, nutzbar z.B. als Büro, Hobbyraum, 2. Schlafzimmer, Gästezimmer, o.ä., einem Gäste - WC, einem Abstellraum und einem Technikraum.
Die barrierefreie Nutzung erfolgt nicht nur im Haus, sondern auch überwiegend im Außenbereich.
Aktuell kann der Bungalow A besichtigt werden.
Ferner besteht die Möglichkeit das KfW-Darlehen von 100.000,00 € mit einem Zins von unter 2% zu übernehmen.
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Die Häuser verfügen alle über einen Eingangsbereich mit Windfang, einem offenen Küche - Wohn - Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem zusätzlichen Zimmer, nutzbar z.B. als Büro, Hobbyraum, 2. Schlafzimmer, Gästezimmer, o.ä., einem Gäste - WC, einem Abstellraum und einem Technikraum.
Die barrierefreie Nutzung erfolgt nicht nur im Haus, sondern auch überwiegend im Außenbereich.
Aktuell kann der Bungalow A besichtigt werden.
Ferner besteht die Möglichkeit das KfW-Darlehen von 100.000,00 € mit einem Zins von unter 2% zu übernehmen.
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Kosten
-
Kaufpreis585.650 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf4,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kaltes Nahwärmenetz
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenerdige Bauweise mit begrüntem Flachdach
-... mehr lesen
- kaltes Nahwärmenetz
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenerdige Bauweise mit begrüntem Flachdach
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kaltes Nahwärmenetz
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenerdige Bauweise mit begrüntem Flachdach
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- kaltes Nahwärmenetz
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenerdige Bauweise mit begrüntem Flachdach
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kaltes Nahwärmenetz
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenerdige Bauweise mit begrüntem Flachdach
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- kaltes Nahwärmenetz
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenerdige Bauweise mit begrüntem Flachdach
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern, in unmittelbarer Nähe des Urdonautals.
Knapp 5.000 Einwohner verteilen sich auf die Kerngemeinde Burgheim sowie auf elf Ortsteile. Die... mehr lesen
Knapp 5.000 Einwohner verteilen sich auf die Kerngemeinde Burgheim sowie auf elf Ortsteile. Die... mehr lesen
Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern, in unmittelbarer Nähe des Urdonautals.
Knapp 5.000 Einwohner verteilen sich auf die Kerngemeinde Burgheim sowie auf elf Ortsteile. Die nahegelegenen Baggerseen laden zum Baden und Angeln ein und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Ein Ableger des zertifizierten Urdonautalsteigs ist für Wanderfreunde eine Attraktion, ebenso wie der Paar – Donau Radwanderweg. Der Markt Burgheim verfügt über
eine sehr gute Infrastruktur, vor allem auch im Gesundheitswesen.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Bundesstraße 16 zwischen DON und IN
Schienenverkehr: Bahnhof Burgheim und Straß-Moos, Regionaltakt
ÖPNV: Regionalbus Nr. 9114 nach Neuburg
Donauradwanderweg
Entfernungen
Rain am Lech: 8km
Neuburg an der Donau: 13km
Donauwörth: 25km
Ingolstadt: 35km
Augsburg: 45km
Infrastruktur
Hausärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Apotheke, Nachbarschaftshilfe „Wir füreinander“, Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, Metzgereien, Hofladen, Imker,
Blumenladen, Bücherei, Banken, Versicherungsbüros, Friseure, sowie diverse Handwerksbetriebe, Turnhalle, Sportplätze, Bewegungsparcours, Baggerseen, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule.
Günstige Anbindung an weiterführende Schulen in Rain am Lech und Neuburg an der Donau.
Knapp 5.000 Einwohner verteilen sich auf die Kerngemeinde Burgheim sowie auf elf Ortsteile. Die nahegelegenen Baggerseen laden zum Baden und Angeln ein und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Ein Ableger des zertifizierten Urdonautalsteigs ist für Wanderfreunde eine Attraktion, ebenso wie der Paar – Donau Radwanderweg. Der Markt Burgheim verfügt über
eine sehr gute Infrastruktur, vor allem auch im Gesundheitswesen.
Verkehrsanbindung
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Schienenverkehr: Bahnhof Burgheim und Straß-Moos, Regionaltakt
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Donauradwanderweg
Entfernungen
Rain am Lech: 8km
Neuburg an der Donau: 13km
Donauwörth: 25km
Ingolstadt: 35km
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Infrastruktur
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Blumenladen, Bücherei, Banken, Versicherungsbüros, Friseure, sowie diverse Handwerksbetriebe, Turnhalle, Sportplätze, Bewegungsparcours, Baggerseen, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule.
Günstige Anbindung an weiterführende Schulen in Rain am Lech und Neuburg an der Donau.
Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern, in unmittelbarer Nähe des Urdonautals.
Knapp 5.000 Einwohner verteilen sich auf die Kerngemeinde Burgheim sowie auf elf Ortsteile. Die nahegelegenen Baggerseen laden zum Baden und Angeln ein und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Ein Ableger des zertifizierten Urdonautalsteigs ist für Wanderfreunde eine Attraktion, ebenso wie der Paar – Donau Radwanderweg. Der Markt Burgheim verfügt über
eine sehr gute Infrastruktur, vor allem auch im Gesundheitswesen.
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Entfernungen
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Entfernungen
Rain am Lech: 8km
Neuburg an der Donau: 13km
Donauwörth: 25km
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Infrastruktur
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Blumenladen, Bücherei, Banken, Versicherungsbüros, Friseure, sowie diverse Handwerksbetriebe, Turnhalle, Sportplätze, Bewegungsparcours, Baggerseen, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule.
Günstige Anbindung an weiterführende Schulen in Rain am Lech und Neuburg an der Donau.
Burgheim Bayern Deutschland (86666)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franz Benzinger
Selbstständiger Immobilienberater
Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau
E-Mail: franz.benzinger@db.com
Telefon: 0174 2388912
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Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer! (provisionsfrei für den Käufer) Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Eine Besichtigung der Bauunterlagen und dem Grundstück ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
Ihr Makler der Deutschen Bank
PS.: Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.
Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/
Franz Benzinger
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Ansprechpartner
Herr Franz Benzinger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münchener Straße 47,
85051 Ingolstadt
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münchener Straße 47,
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0172 9260952
ralf.landl@postbank.de
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