immobilie1-ID: 31626553 | Anbieter-ID: AM-388-2024
Gemütliches Haus mit zwei getrennten Wohnungen
395.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, gemütliches Häuschen im schwäbischen Baustil (E+D- Bauweise) in einem beschaulichen Ortsteil von Rain am Lech an.
Besonders zu erwähnen ist, dass Sie pro Etage eine vollständige Wohnung vorfinden.
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Besonders zu erwähnen ist, dass Sie pro Etage eine vollständige Wohnung vorfinden.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)621 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf355,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis18.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Zwei getrennte Wohnungen; Heizung: Flüssiggas; Bodenbeläge: Laminat, Teppichböden, Fliesen; teilunterkellert; Balkon im Dachgeschoß; zwei Einbauküchen; Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Der Dachgeschoßausbau erfolgte ca. 2002
Der Dachgeschoßausbau erfolgte ca. 2002
Zwei getrennte Wohnungen; Heizung: Flüssiggas; Bodenbeläge: Laminat, Teppichböden, Fliesen; teilunterkellert; Balkon im Dachgeschoß; zwei Einbauküchen; Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Der Dachgeschoßausbau erfolgte ca. 2002
Der Dachgeschoßausbau erfolgte ca. 2002
- Freistehend
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
In einem beschaulichen Gemendeteil von Rain am Lech in ruhiger Ortsrandlage gelegen.
In einem beschaulichen Gemendeteil von Rain am Lech in ruhiger Ortsrandlage gelegen.
Rain Bayern Deutschland (86641)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
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Es ist Sache des Kunden, diese Anggaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Mader
Immobilien A. Mader
Bäckerstrasse 6,
86609 Donauwörth
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+49-906-700 16 20
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+49906 7001620
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