immobilie1-ID: 31635095 | Anbieter-ID: 292 (1/292)
Traumhafte EG-Neubauwohnung mit Terrasse, eigenem Eingang & Tiefgaragenstellplatz!
750 €
Miete zzgl. NK
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) in der Gustav-Philipp-Straße in Neuburg überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und die ruhige Lage in zweiter Reihe. Auf 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit...
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) in der Gustav-Philipp-Straße in Neuburg überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und die ruhige Lage in zweiter Reihe. Auf 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Dank Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Glasfaseranschluss ist für zeitgemäßen Wohnkomfort gesorgt. Durch den separaten Eingang genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und vermeiden störende Geräusche aus dem Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Gartenfläche in Südlage mit Terrasse – ideal zum Entspannen. Ein Kellerabteil sowie Hausmeisterservice sind ebenfalls vorhanden.
Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes und Außenstellplatzes ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Kaltmiete beträgt 750 €, zuzüglich der 90€ für beide Stellplätze undNebenkosten in Höhe von 170 €. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Wohnung eignet sich hervorragend für 1–2 Personen.
Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes und Außenstellplatzes ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Kaltmiete beträgt 750 €, zuzüglich der 90€ für beide Stellplätze undNebenkosten in Höhe von 170 €. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Wohnung eignet sich hervorragend für 1–2 Personen.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) in der Gustav-Philipp-Straße in Neuburg überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und die ruhige Lage in zweiter Reihe. Auf 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Dank Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Glasfaseranschluss ist für zeitgemäßen Wohnkomfort gesorgt. Durch den separaten Eingang genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und vermeiden störende Geräusche aus dem Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Gartenfläche in Südlage mit Terrasse – ideal zum Entspannen. Ein Kellerabteil sowie Hausmeisterservice sind ebenfalls vorhanden.
Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes und Außenstellplatzes ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Kaltmiete beträgt 750 €, zuzüglich der 90€ für beide Stellplätze undNebenkosten in Höhe von 170 €. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Wohnung eignet sich hervorragend für 1–2 Personen.
Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes und Außenstellplatzes ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Kaltmiete beträgt 750 €, zuzüglich der 90€ für beide Stellplätze undNebenkosten in Höhe von 170 €. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Wohnung eignet sich hervorragend für 1–2 Personen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
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KautionshinweisDie Kaution für diese Wohnung beläuft sich auf drei Nettokaltmieten, die spätestens bei Wohnungsübergabe zu leisten sind.
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Nebenkosten170 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
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AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf48,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis09.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Neuburger Innenstadt sind fußläufig schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Neuburger Innenstadt sind fußläufig schnell erreicht.
Gustav-Philipp-Straße · 86633 · Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Damit Sie sich schon vorab ein Bild machen können, bieten wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung an. Wenn Sie an einer persönlichen Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, schreiben Sie uns einfach...
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Damit Sie sich schon vorab ein Bild machen können, bieten wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung an. Wenn Sie an einer persönlichen Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Damit Sie sich schon vorab ein Bild machen können, bieten wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung an. Wenn Sie an einer persönlichen Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
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86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 160 95296571
HVI-Neuburg GmbH
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08431/53602-14
a.winkler@hvi-neuburg.de
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