immobilie1-ID: 31750095 | Anbieter-ID: 4241201#P6LHrI
Exkl. Neubau-DHH (KfW 55) inkl. Grundstück, Solar etc. (getrennter Erwerb mögl.)
749.700 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Neubau-Doppelhaushälften in KfW 55 Bauweise, inkl. Grundstück, Solar u. Garage in Obergriesbach ab € 749.700,00
Eine Besonderheit ist, dass das im Kaufpreis schon enthaltene Grundstück separat erworben werden kann.
Nach dem Motto "Das Bessere ist der... mehr lesen
Eine Besonderheit ist, dass das im Kaufpreis schon enthaltene Grundstück separat erworben werden kann.
Nach dem Motto "Das Bessere ist der... mehr lesen
Neubau-Doppelhaushälften in KfW 55 Bauweise, inkl. Grundstück, Solar u. Garage in Obergriesbach ab € 749.700,00
Eine Besonderheit ist, dass das im Kaufpreis schon enthaltene Grundstück separat erworben werden kann.
Nach dem Motto "Das Bessere ist der Feind des Guten", wurde bei dem Objekt "DHH-Waldblick", neben einer mediterranen Optik alles berücksichtigt, was von einer qualitativ hochwertigen Neubau-DHH gefordert werden kann und zwar
+beliebter Objektstandort
+hochwertige Bauweise KfW 55
+voll unterkellert mit hochwertigem Ausbau
+Walmdach
+2 Vollgeschosse plus Dachstudio
+Pelletheizung, Solar für Warmwasser, Zisterne mit Wasseraufbereiter
+Fußbodenheizung, werthaltige Bodenbeläge, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden usw., usw.
+große Terrasse, Einzelgarage mit Walmdach direkt am Haus
Durch die besondere Konstellation von getrenntem Grundstücks- und Hauserwerb, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer auf das Haus, welches einer Kostenersparnis im 5-stelligen Bereich entspricht.
*DHH Nr. 5, Wfl. 140 m², Grundstück 220 m², KP 758.400,00 €
*DHH Nr. 6, Wfl. 140 m², Grundstück 187 m², KP 749.700,00 €
*DHH Nr. 7, Wfl. 140 m², Grundstück 222 m², KP 763.400,00 €
*DHH Nr. 8, Wfl. 140 m², Grundstück 224 m², KP 765.200,00 €
Fordern Sie auch unsere ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an.
Eine Besonderheit ist, dass das im Kaufpreis schon enthaltene Grundstück separat erworben werden kann.
Nach dem Motto "Das Bessere ist der Feind des Guten", wurde bei dem Objekt "DHH-Waldblick", neben einer mediterranen Optik alles berücksichtigt, was von einer qualitativ hochwertigen Neubau-DHH gefordert werden kann und zwar
+beliebter Objektstandort
+hochwertige Bauweise KfW 55
+voll unterkellert mit hochwertigem Ausbau
+Walmdach
+2 Vollgeschosse plus Dachstudio
+Pelletheizung, Solar für Warmwasser, Zisterne mit Wasseraufbereiter
+Fußbodenheizung, werthaltige Bodenbeläge, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden usw., usw.
+große Terrasse, Einzelgarage mit Walmdach direkt am Haus
Durch die besondere Konstellation von getrenntem Grundstücks- und Hauserwerb, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer auf das Haus, welches einer Kostenersparnis im 5-stelligen Bereich entspricht.
*DHH Nr. 5, Wfl. 140 m², Grundstück 220 m², KP 758.400,00 €
*DHH Nr. 6, Wfl. 140 m², Grundstück 187 m², KP 749.700,00 €
*DHH Nr. 7, Wfl. 140 m², Grundstück 222 m², KP 763.400,00 €
*DHH Nr. 8, Wfl. 140 m², Grundstück 224 m², KP 765.200,00 €
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Neubau-Doppelhaushälften in KfW 55 Bauweise, inkl. Grundstück, Solar u. Garage in Obergriesbach ab € 749.700,00
Eine Besonderheit ist, dass das im Kaufpreis schon enthaltene Grundstück separat erworben werden kann.
Nach dem Motto "Das Bessere ist der Feind des Guten", wurde bei dem Objekt "DHH-Waldblick", neben einer mediterranen Optik alles berücksichtigt, was von einer qualitativ hochwertigen Neubau-DHH gefordert werden kann und zwar
+beliebter Objektstandort
+hochwertige Bauweise KfW 55
+voll unterkellert mit hochwertigem Ausbau
+Walmdach
+2 Vollgeschosse plus Dachstudio
+Pelletheizung, Solar für Warmwasser, Zisterne mit Wasseraufbereiter
+Fußbodenheizung, werthaltige Bodenbeläge, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden usw., usw.
+große Terrasse, Einzelgarage mit Walmdach direkt am Haus
Durch die besondere Konstellation von getrenntem Grundstücks- und Hauserwerb, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer auf das Haus, welches einer Kostenersparnis im 5-stelligen Bereich entspricht.
*DHH Nr. 5, Wfl. 140 m², Grundstück 220 m², KP 758.400,00 €
*DHH Nr. 6, Wfl. 140 m², Grundstück 187 m², KP 749.700,00 €
*DHH Nr. 7, Wfl. 140 m², Grundstück 222 m², KP 763.400,00 €
*DHH Nr. 8, Wfl. 140 m², Grundstück 224 m², KP 765.200,00 €
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Eine Besonderheit ist, dass das im Kaufpreis schon enthaltene Grundstück separat erworben werden kann.
Nach dem Motto "Das Bessere ist der Feind des Guten", wurde bei dem Objekt "DHH-Waldblick", neben einer mediterranen Optik alles berücksichtigt, was von einer qualitativ hochwertigen Neubau-DHH gefordert werden kann und zwar
+beliebter Objektstandort
+hochwertige Bauweise KfW 55
+voll unterkellert mit hochwertigem Ausbau
+Walmdach
+2 Vollgeschosse plus Dachstudio
+Pelletheizung, Solar für Warmwasser, Zisterne mit Wasseraufbereiter
+Fußbodenheizung, werthaltige Bodenbeläge, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden usw., usw.
+große Terrasse, Einzelgarage mit Walmdach direkt am Haus
Durch die besondere Konstellation von getrenntem Grundstücks- und Hauserwerb, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer auf das Haus, welches einer Kostenersparnis im 5-stelligen Bereich entspricht.
*DHH Nr. 5, Wfl. 140 m², Grundstück 220 m², KP 758.400,00 €
*DHH Nr. 6, Wfl. 140 m², Grundstück 187 m², KP 749.700,00 €
*DHH Nr. 7, Wfl. 140 m², Grundstück 222 m², KP 763.400,00 €
*DHH Nr. 8, Wfl. 140 m², Grundstück 224 m², KP 765.200,00 €
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Kosten
-
Kaufpreis749.700 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis17.600 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)187 m²
-
Kellerfläche (ca.)51 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Ausstattung
Die Neubau-.Doppelhaushälften KFW 55 in massiver Ziegelbauweise
Ökologisch gedämmt und verputzt
Hervorragende Wärmespeicherung
2 Vollgeschosse plus zweckmäßiger Dachgeschoßausbau
Voll unterkellert
Keller gefliest (Büro/Homeoffice)
Dusche u. WC in KG
Dachges... mehr lesen
Ökologisch gedämmt und verputzt
Hervorragende Wärmespeicherung
2 Vollgeschosse plus zweckmäßiger Dachgeschoßausbau
Voll unterkellert
Keller gefliest (Büro/Homeoffice)
Dusche u. WC in KG
Dachges... mehr lesen
Die Neubau-.Doppelhaushälften KFW 55 in massiver Ziegelbauweise
Ökologisch gedämmt und verputzt
Hervorragende Wärmespeicherung
2 Vollgeschosse plus zweckmäßiger Dachgeschoßausbau
Voll unterkellert
Keller gefliest (Büro/Homeoffice)
Dusche u. WC in KG
Dachgeschoss als Büro/Homeoffice ausgebaut mit Gaube
-Zentrale Pelletheizung
-Alle Räume mit Fußbodenheizung
-Thermisches Solar für Warmwasser
Bodenbeläge größtenteils Echtholzdielen und werthaltige Fliesen für optimales Raumklima
LED-Spots und ein Internetanschluss.
Alle Fenster sind 3-fach verglast, teilweise auch bodentief
Elektrische, von innen zu steuernde Außenrollläden
Im OG französischer Balkon
Terrasse (Südlage) wird mit hochwertigem Naturstein belegt etc.
Einzelgarage und davor Stellplatz direkt neben dem Haus
Vorbereiteter Stromanschluss (ohne Ladegerät) zum Laden von E-Mobilien usw., usw.
Ökologisch gedämmt und verputzt
Hervorragende Wärmespeicherung
2 Vollgeschosse plus zweckmäßiger Dachgeschoßausbau
Voll unterkellert
Keller gefliest (Büro/Homeoffice)
Dusche u. WC in KG
Dachgeschoss als Büro/Homeoffice ausgebaut mit Gaube
-Zentrale Pelletheizung
-Alle Räume mit Fußbodenheizung
-Thermisches Solar für Warmwasser
Bodenbeläge größtenteils Echtholzdielen und werthaltige Fliesen für optimales Raumklima
LED-Spots und ein Internetanschluss.
Alle Fenster sind 3-fach verglast, teilweise auch bodentief
Elektrische, von innen zu steuernde Außenrollläden
Im OG französischer Balkon
Terrasse (Südlage) wird mit hochwertigem Naturstein belegt etc.
Einzelgarage und davor Stellplatz direkt neben dem Haus
Vorbereiteter Stromanschluss (ohne Ladegerät) zum Laden von E-Mobilien usw., usw.
Die Neubau-.Doppelhaushälften KFW 55 in massiver Ziegelbauweise
Ökologisch gedämmt und verputzt
Hervorragende Wärmespeicherung
2 Vollgeschosse plus zweckmäßiger Dachgeschoßausbau
Voll unterkellert
Keller gefliest (Büro/Homeoffice)
Dusche u. WC in KG
Dachgeschoss als Büro/Homeoffice ausgebaut mit Gaube
-Zentrale Pelletheizung
-Alle Räume mit Fußbodenheizung
-Thermisches Solar für Warmwasser
Bodenbeläge größtenteils Echtholzdielen und werthaltige Fliesen für optimales Raumklima
LED-Spots und ein Internetanschluss.
Alle Fenster sind 3-fach verglast, teilweise auch bodentief
Elektrische, von innen zu steuernde Außenrollläden
Im OG französischer Balkon
Terrasse (Südlage) wird mit hochwertigem Naturstein belegt etc.
Einzelgarage und davor Stellplatz direkt neben dem Haus
Vorbereiteter Stromanschluss (ohne Ladegerät) zum Laden von E-Mobilien usw., usw.
Ökologisch gedämmt und verputzt
Hervorragende Wärmespeicherung
2 Vollgeschosse plus zweckmäßiger Dachgeschoßausbau
Voll unterkellert
Keller gefliest (Büro/Homeoffice)
Dusche u. WC in KG
Dachgeschoss als Büro/Homeoffice ausgebaut mit Gaube
-Zentrale Pelletheizung
-Alle Räume mit Fußbodenheizung
-Thermisches Solar für Warmwasser
Bodenbeläge größtenteils Echtholzdielen und werthaltige Fliesen für optimales Raumklima
LED-Spots und ein Internetanschluss.
Alle Fenster sind 3-fach verglast, teilweise auch bodentief
Elektrische, von innen zu steuernde Außenrollläden
Im OG französischer Balkon
Terrasse (Südlage) wird mit hochwertigem Naturstein belegt etc.
Einzelgarage und davor Stellplatz direkt neben dem Haus
Vorbereiteter Stromanschluss (ohne Ladegerät) zum Laden von E-Mobilien usw., usw.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Neubau-Doppelhaushälften „Waldblick“ in Obergriesbach – Wohnen im idyllischen Wittelsbacher Land
In Obergriesbach, einem charmanten und ruhigen Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, entstehen im Neubauprojekt „Waldblick“ insgesamt vier bis... mehr lesen
In Obergriesbach, einem charmanten und ruhigen Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, entstehen im Neubauprojekt „Waldblick“ insgesamt vier bis... mehr lesen
Neubau-Doppelhaushälften „Waldblick“ in Obergriesbach – Wohnen im idyllischen Wittelsbacher Land
In Obergriesbach, einem charmanten und ruhigen Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, entstehen im Neubauprojekt „Waldblick“ insgesamt vier bis sechs moderne Doppelhaushälften. Der Ort gehört zur Planungsregion Augsburg und zur Verwaltungsgemeinschaft Dasing – zentral gelegen im beliebten Wittelsbacher Land.
Auf einem ideal gelegenen Grundstück in 86573 Obergriesbach, angrenzend an ein bereits bestehendes, 2021 realisiertes Ensemble mit vier baugleichen Doppelhaushälften, wird dieses neue Wohnprojekt entwickelt.
Die Gemeinde Obergriesbach zählt rund 2.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat der Ort vor allem durch den Zuzug aus München, Augsburg und dem Umland an Beliebtheit gewonnen. Kein Wunder: Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah wohnen, sondern auch noch bezahlbar, mit schneller Erreichbarkeit der Metropolregionen.
Infrastruktur & Versorgung vor Ort:
Ein Lebensmittelladen sowie eine Raiffeisenbank decken den täglichen Bedarf.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Orte wie Aichach oder Dasing oder auch Augsburg u- Friedberg an – jeweils in nur 5 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Kindergarten liegt im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Eine ne lebendige Vereinslandschaft sorgt für ein breites Freizeitangebot und nachbarschaftliches Miteinander.
Optimale Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Obergriesbach bietet über die Paartalbahn direkte Verbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und Umgebung (Fahrzeit ca. 20–30 Minuten).
Zusätzlich ist der Ort an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angebunden.
Mit dem Auto sind die Anschlussstellen zur Autobahn A8 (Dasing) sowie zur B300 in nur ca. 5 Minuten erreicht.
Ein weiterer Standortvorteil: Der Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar.
In Obergriesbach, einem charmanten und ruhigen Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, entstehen im Neubauprojekt „Waldblick“ insgesamt vier bis sechs moderne Doppelhaushälften. Der Ort gehört zur Planungsregion Augsburg und zur Verwaltungsgemeinschaft Dasing – zentral gelegen im beliebten Wittelsbacher Land.
Auf einem ideal gelegenen Grundstück in 86573 Obergriesbach, angrenzend an ein bereits bestehendes, 2021 realisiertes Ensemble mit vier baugleichen Doppelhaushälften, wird dieses neue Wohnprojekt entwickelt.
Die Gemeinde Obergriesbach zählt rund 2.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat der Ort vor allem durch den Zuzug aus München, Augsburg und dem Umland an Beliebtheit gewonnen. Kein Wunder: Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah wohnen, sondern auch noch bezahlbar, mit schneller Erreichbarkeit der Metropolregionen.
Infrastruktur & Versorgung vor Ort:
Ein Lebensmittelladen sowie eine Raiffeisenbank decken den täglichen Bedarf.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Orte wie Aichach oder Dasing oder auch Augsburg u- Friedberg an – jeweils in nur 5 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Kindergarten liegt im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Eine ne lebendige Vereinslandschaft sorgt für ein breites Freizeitangebot und nachbarschaftliches Miteinander.
Optimale Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Obergriesbach bietet über die Paartalbahn direkte Verbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und Umgebung (Fahrzeit ca. 20–30 Minuten).
Zusätzlich ist der Ort an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angebunden.
Mit dem Auto sind die Anschlussstellen zur Autobahn A8 (Dasing) sowie zur B300 in nur ca. 5 Minuten erreicht.
Ein weiterer Standortvorteil: Der Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar.
Neubau-Doppelhaushälften „Waldblick“ in Obergriesbach – Wohnen im idyllischen Wittelsbacher Land
In Obergriesbach, einem charmanten und ruhigen Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, entstehen im Neubauprojekt „Waldblick“ insgesamt vier bis sechs moderne Doppelhaushälften. Der Ort gehört zur Planungsregion Augsburg und zur Verwaltungsgemeinschaft Dasing – zentral gelegen im beliebten Wittelsbacher Land.
Auf einem ideal gelegenen Grundstück in 86573 Obergriesbach, angrenzend an ein bereits bestehendes, 2021 realisiertes Ensemble mit vier baugleichen Doppelhaushälften, wird dieses neue Wohnprojekt entwickelt.
Die Gemeinde Obergriesbach zählt rund 2.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat der Ort vor allem durch den Zuzug aus München, Augsburg und dem Umland an Beliebtheit gewonnen. Kein Wunder: Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah wohnen, sondern auch noch bezahlbar, mit schneller Erreichbarkeit der Metropolregionen.
Infrastruktur & Versorgung vor Ort:
Ein Lebensmittelladen sowie eine Raiffeisenbank decken den täglichen Bedarf.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Orte wie Aichach oder Dasing oder auch Augsburg u- Friedberg an – jeweils in nur 5 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Kindergarten liegt im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Eine ne lebendige Vereinslandschaft sorgt für ein breites Freizeitangebot und nachbarschaftliches Miteinander.
Optimale Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Obergriesbach bietet über die Paartalbahn direkte Verbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und Umgebung (Fahrzeit ca. 20–30 Minuten).
Zusätzlich ist der Ort an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angebunden.
Mit dem Auto sind die Anschlussstellen zur Autobahn A8 (Dasing) sowie zur B300 in nur ca. 5 Minuten erreicht.
Ein weiterer Standortvorteil: Der Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar.
In Obergriesbach, einem charmanten und ruhigen Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, entstehen im Neubauprojekt „Waldblick“ insgesamt vier bis sechs moderne Doppelhaushälften. Der Ort gehört zur Planungsregion Augsburg und zur Verwaltungsgemeinschaft Dasing – zentral gelegen im beliebten Wittelsbacher Land.
Auf einem ideal gelegenen Grundstück in 86573 Obergriesbach, angrenzend an ein bereits bestehendes, 2021 realisiertes Ensemble mit vier baugleichen Doppelhaushälften, wird dieses neue Wohnprojekt entwickelt.
Die Gemeinde Obergriesbach zählt rund 2.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat der Ort vor allem durch den Zuzug aus München, Augsburg und dem Umland an Beliebtheit gewonnen. Kein Wunder: Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah wohnen, sondern auch noch bezahlbar, mit schneller Erreichbarkeit der Metropolregionen.
Infrastruktur & Versorgung vor Ort:
Ein Lebensmittelladen sowie eine Raiffeisenbank decken den täglichen Bedarf.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Orte wie Aichach oder Dasing oder auch Augsburg u- Friedberg an – jeweils in nur 5 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Kindergarten liegt im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Eine ne lebendige Vereinslandschaft sorgt für ein breites Freizeitangebot und nachbarschaftliches Miteinander.
Optimale Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Obergriesbach bietet über die Paartalbahn direkte Verbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und Umgebung (Fahrzeit ca. 20–30 Minuten).
Zusätzlich ist der Ort an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angebunden.
Mit dem Auto sind die Anschlussstellen zur Autobahn A8 (Dasing) sowie zur B300 in nur ca. 5 Minuten erreicht.
Ein weiterer Standortvorteil: Der Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar.
Obergriesbach Deutschland (86573)
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Sonstiges
Wider einmal ein außergewöhnliches Neubauobjekt, nicht alltäglicher DHH's und dies in guter Wohnlage.
Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zügig mit uns in Kontakt treten, da solche Angebote schnell wieder vergriffen sind.
Kontaktieren Sie zu allen... mehr lesen
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Ja, dann sollten Sie zügig mit uns in Kontakt treten, da solche Angebote schnell wieder vergriffen sind.
Kontaktieren Sie zu allen... mehr lesen
Wider einmal ein außergewöhnliches Neubauobjekt, nicht alltäglicher DHH's und dies in guter Wohnlage.
Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zügig mit uns in Kontakt treten, da solche Angebote schnell wieder vergriffen sind.
Kontaktieren Sie zu allen Fragen und/oder sonstigem Klärungsbedarf unseren Herrn Hackel (0172-9945704).
Alle Angaben, Daten und Informationen zu diesem Objekt werden vom Bauherren zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtig-/Vollständigkeit etc. keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Robert Hackel
Profimma Immobilien Management GmbH
Georg-Odemer-Straße 2b,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
Georg-Odemer-Str. 2 b ,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
0821 2990884
Profimma Immobilien Management GmbH
Georg-Odemer-Str. 2 b ,
86356 Neusäß
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